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还清房贷遭网友嫉妒 房贷压力大可以考虑廉租房

(约克论坛综述)据报道,三十出头的年轻夫妇Kristy Shen和Bryce Leung在房地产市场过热的情况下不买房、而是把节省下来的50万加元用于炒股投资而在4年内翻番达到百万加元的,消息一经报道虽然有点赞的网民、但网上对这对年轻夫妇依旧是骂声一片。甚至网上负面评论似乎已经超过了羡慕嫉妒恨的范畴、而有点仇视的色彩。

这自然是无法避免的,债务咨询专家们认为,在许许多多的加拿大人在为债务负担过重甚至是不得不破产的问题发愁焦虑的时候,看到有人积累了财富还无债一身轻,这确实会引起许多人的羡慕嫉妒恨。

人口也越来越密集,生活成本越来越高,买房成为加拿大人背上债务的主要原因,加上加拿大房价不断飙升,很多加拿大人要么咬咬牙背上房贷,天天被压得喘不过气。要么被迫选择租房。

其实针对低收入者租房,加拿大政府早就为低收入者提供了相应的政策帮助----廉租房


图片来源:网络

廉租房是什么样的房?

廉租屋是指住户比不超过家庭收入30%费用居住的房屋,多市的廉租屋单位可安排多类选择,帮助家庭,残障者等有需要的人士,也有多种廉租屋计划,大部分廉租屋都是做租赁用途,但也有少量可供出售。申请人可以自行选择,到底想申请资助房屋,非牟利房屋,还是合作社房屋等多种廉租屋。

另外,政府还有多项计划帮助有需要认识找寻容身之所,市府有提供租赁扶助金,有需要人士只需要交付与收入挂钩的租金,市府会交付差额给业主;而有限股息计划就是由CMHC提供优惠按揭给低收入家庭,租住由私人物业的业主提供部分租金进而与收入挂钩的单位。


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加拿大廉租房现状

廉租房是加拿大一项重要的福利待遇,政府大力推进廉租房政策就是要让低收入者,甚至无收入者拥有自己的房子和空间。目前,经济不景气失业人数日益增多,使得安省一直存在问题的廉租房矛盾更加突出。现有超过数十万名租户正在翘首以盼入住廉租房,其中包括很多新移民、失业者、低收入家庭和无家可归者,所以等候时间普遍比较长。

其实,申请廉租房设置的门槛几乎不叫门槛,只要是低收入的正常居民都具备申请资格。

每个家庭是不同的,因此每个家庭享受的廉租房面积、格局也不尽相同。

政府规定,每人所占面积不能少于43平方尺。

政府廉租房标准

住房标准分为:

一,如果单身居住,只能申请没有客厅的单人房,当然房间屋面积一定要大于43平方尺;

二,如果是夫妻二人,可以享受一房一厅的廉租房;

三,有一个孩子的家庭,可以享受两房一厅的房子;

四,对于两个或两个以上孩子的家庭来说,异性孩子可以享有两个房间,同性孩子只能享有一个房间,当然房子的面积一定要大于人均43平方尺,否则政府将会再多给一个房间。也就是说,如果有一男一女2个孩子,这个家庭就可以申请3房一厅的房子;

五,单亲家庭可以选择与孩子共同居住两间房,也可以选择一间房;

六,夫妻也可以选择不带客厅的单身房。

相信后两条,没有人会选择,在租金都一样的情况下,谁会舍弃大房子去住小房子呢?这只是政府的严谨措辞而已。

另外,政府对生活不能自理的残疾人,提供了额外的照顾。属于这种情况的残疾人可以多申请一个房间,供照料他(她)的人居住。

入住廉租房费用低廉,这主要跟家庭收入息息相关。

比如一个家庭的月收入是1200加元,所选住的房子月租为900加元,那么他们应支出房租400加元,余下的500加元由国家负担。在目前房价飞涨、房租居高不下的形势下,每月支付400元租金就可以住进宽敞的房子,确实值得期待。


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申请廉租房的条件

申请者需要具备以下基本条件:

第一,家庭中的每个成员都要有合法居留身份。

公民、移民自不必说,即便是获得了难民身份也可以申请廉租房。但是难民身份能否延续到廉租房到手,那就是另外一个问题了。你需提供的文件(内容为英文)

第二,家庭成员中至少有一个大于16岁,居住者要有自主居住能力。

这个意思是说,申请廉租房的人可以是残疾人,但应该是能够自理的正常人,不能是丧失自控能力和自理能力的精神分裂患者。对于不能自理的残疾人,政府还有另外的福利住房和照料制度。

第三,家庭成员中,不能有一人拖欠过廉租屋住宅局的钱。

这是说,政府不管你欠不欠别人的钱,就是不能拖欠过廉租屋的钱。一旦留有记录,那就甭想再申请了。

(官网原文:假如有家人拖欠安省任何公共房屋供货商租金的话,请展示还债计划时间表)

第四,申请表格中必须如实填写所有家庭成员的信息,不能有任何欺骗。

谁都知道住廉租房便宜,但是你如果在申请政府廉租房上作假,瞒报收入来骗住廉租房,那是坚决不行的。

第五,家庭成员中不能有人收到驱逐令。

这很简单了,联邦政府都要把你驱逐出去了,安省政府怎么还会再给你房子住呢?

廉租房虽然实惠 但等待却非常漫长

政府官员承认,过去20年,廉租房政策效率太低,造成排队等候的时间很长,而且呈现越来越长的趋势。据悉,有些申请人甚至需要等20年才能入住廉租房。

廉租房的官方网站上显示:正常情况下,单身公寓的轮候期是一至五年;一睡房单位七至十年;两睡房单位五至十年;三至五睡房单位十至十二年。申请者需要在轮候名单上排位,直到选择的房子有空缺。已经排到的申请者有三次机会挑选中意的房子,如果三次机会都遭到申请者拒绝,房屋公司会取消申请者在轮候名单上的排位,那就需要重新申请,申请者的的姓名将会排在轮候名单的最后面。

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