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加拿大房市虚火太旺 房价涨幅大大高于美国

近10年来,加拿大房价涨得有多厉害?如果与房市一度辉煌的美国相比,加拿大主要城市房价涨幅大大高于美国的几大城市,包括纽约,洛杉矶,旧金山,西雅图...

加拿大《赫芬顿邮报》(HuffPost Canada)的报道称,根据Better Dwelling所做的一项比较研究,自从2001年1月以来,即使加拿大房价涨幅最弱的大城市,其涨幅也高于美国涨幅最大的城市。

在加拿大三大城市中,蒙特利尔的房市远不如多伦多和温哥华,算是涨幅最小的城市。但也比美国涨幅最大的城市洛杉矶要高出5.4%。

从下图可见,蒙特利尔房价的上涨比旧金山高14%,比西雅图高27%,比纽约高84%:

但与温哥华相比,蒙特利尔的增长几乎不值一提。温哥华的房价比洛杉矶多涨了75%,更比纽约多涨了207%。

上图的数据确实告诉我们,从本世纪初期以来,加拿大家庭投资房产的收益比本美国人高得多。但硬币的另外一面则是,加拿大人的成功不是没有代价的,那就是背上了越来越重的债务负担。

下图的曲线就是很好的解释:全球金融危机以来,随着房地产泡沫的破裂,美国家庭的债务负担逐渐减少;而加拿大人的债务则是越积越多,负担越来越重。

最新数据显示,今年第一季度,加拿大家庭债务与可支配收入的比率达到178%,创下了历史新高。

THE END
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