正在阅读:联邦政府开始实施新措施 助中产更方便购置第一套住房
当前位置: 首页 > 新闻 > 社区 > 详情

联邦政府开始实施新措施 助中产更方便购置第一套住房

安大略省列治文山 —所有加拿大人都理应有一个安全且可负担的地方称之为家。这就是为什么加拿大政府正在推出一种具有创新性的工具,帮助中产加拿大人购置他们的第一个家。

29日,联邦家庭、儿童及社会发展部长兼负责加拿大房贷和住房公司(CMHC)事务的部长杜克洛Jean-Yves Duclos阁下宣布将正式实施“首次购房者鼓励措施”。列治文山(Richmond Hill)区国会议员马万里(Majid Jowhari)、国王-旺市(King_Vaughan)区国会议员Deb Schulte一同出席了新闻发布会。

从2019年9月2日开始,首次购房者鼓励措施(First-Time Home Buyer Incentive)将在不需要增加首付的同时,为首次购房者减少所需的每月房贷付款额,从而帮助中产阶层的家庭迈出拥有自己房屋的第一步。该计划与2019年联邦预算中的其他措施相配合,帮助首次购房者支付首付款,例如将RRSP提款限额从25,000元增加到35,000元。加拿大政府已为该计划在三年内(从2019年开始)预留12.5亿元。这一鼓励措施将提供给合资格的年收入不超过120,000元的首次购房者。

2019年预算还提出了“共享股权房贷提供者基金”,这是一个为期五年,价值1亿元的借贷基金,旨在支持共享股权房贷的提供商,让他们帮助符合条件的加拿大人更容易负担住房的所有权。此举专门针对首次购房者提供一个另外的住房所有权模式,帮助吸引新的共享股权房贷提供者参与,并不利更多的住房供应。该基金已于2019年7月31日推出,由CMHC管理。

引述:

联邦家庭、儿童及社会发展部长兼负责加拿大房贷及住房公司(CMHC)事务的部长杜克洛 Jean-Yves Duclosb 表示:

“通过全国住房战略,我们让更多的中产加拿大人、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、 便利和可负担的住房。首次购房鼓励将为您的第一套住房每月减少多达 286 元的房贷付款。这一政策将

帮助全加拿大近 100,000 户家庭拥有他们的第一套住房。”

列治文山国会议员马万里 Majid Jowhari 表示:

“首次购房鼓励措施旨在帮助那些在住房费用上需要多一点帮助的、中产的加拿大人。由于房贷付款变  得更易于负担,很多家庭的口袋里可以节省出数百元钱,用在生活必需的健康食品、孩子们的体育活动、甚至储蓄应对将来。”

简要事实——首次购房鼓励措施

· 加拿大的“首次购房鼓励措施”将帮助合格的首次购房者购置他们的第一套住房,这一鼓励措施在不增加他们必须支付的首付情况下,减少了他们的每月房贷付款。该计划将于2019年9月2日开始实施,第一次开始的结算日期是2019年11月1日。

· 这一鼓励措施将允许合格的首次购房者在持有房屋按揭贷款(该房贷需经由Canada Guaranty、CMHC或Genworth担保)所要求的最低首付款项之后,可通过与加拿大政府一种共享股权贷款的方式,为他们购房申请部分融资。

· 对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可以获得5%或10%的奖励金额。

· 对于新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金额。

· 对新建住房的加倍鼓励,将鼓励新建住房的供应。

· 这一政策不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。

· 政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。

· 买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。

· 这一鼓励政策将提供给合格年收入在12万以内的首次购房者。与此同时,参与者所持有具保险的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者合格家庭年收入的四倍。

· 根据下表,如果一个家庭要购买50万元的住房,该计画每月可节省286元或每年超过3430元(注: 此表仅用于说明目的,结果可能因分期偿还还款、利率、房贷期限等而变化)。

简要事实——共享股权住房贷款提供商基金计划:

· 共享股权房贷提供商基金计划 Shared Equity Mortgage Provider (SEMP) fund program 将协助共享股权房贷的提供商,帮助合资格的加拿大人实现他们拥有可负担房屋的梦想 。

· SEMP 基金是一个为期五年的计划,于 2019 年 7 月 31 日开始实施。

· 这个 1 亿元的借贷基金,由 CMHC 管理,将有助于吸引新的共享股权房贷提供商,并鼓励更多的住房供应。

· 该计划将为合格的申请商提供贷款,分为两个可能的资金流类别:建筑前(第 1 类别)和直接共享房贷(第 2 类别)

· 第 1 类别是流向建筑开工之前的费用,以启动新建住房项目,为住房购买者提供共享股权住房贷款。

· 第 2 类别是流向共享股权房贷的资金,让申请商直接向购房者提供共享股权房贷。

· 非牟利机构、其他级政府以及牟利机构都可以申请。

· 点击此处 查看共享股权房贷提供商计划的细节。http://www.cmhc.ca/semp

· 加拿大政府的全国住房战略(NHS)是一项雄心勃勃、为期 10 年、投资 550 亿元的计划,将创造,125,000 个新的住房单位,维修和翻新超过 300,000 个住房单位,并将长期性的无家可归现象削减 50%,目标在于为 530,000 个家庭缓解住房需求。

· 全国住房战略 NHS 建立在联邦、省或地区级政府通力合作的基础之上,并将持续与其他方面沟通,包括地方市镇政府、原住民政府和机构、以及社会和私营业界等,以期为加拿大人民的生活带来有意义的改变。

相关链接

作为加拿大在住房上面的官方机构,CMHC 有助于稳定住房市场和金融体系,为有有住房需求的加拿大人提供帮助,并未各级加拿大政府、消费者、和住房产业提供公正、的住房研究和建议。CMHC 的目标是到 2030 年,加拿大的每个人都可以有一个可负担、满足他们生活必需的住房。有关更多详情,勤参见 cmhc.ca 或在 Twitter、YouTube、LinkedIn 及 Facebook 上关注我们。

THE END
免责声明:本文仅代表作者观点,不代表约克论坛的观点和立场。
0
0
多伦多生活网
约克论坛公众号
多伦多生活网

多伦多生活网

约克论坛

约克论坛

APP下载
约克论坛APP 看新闻/泡论坛/查黄页/找饭店
返回
顶部
分享
Facebook Facebook
Twitter Twitter
WeChat 微信好友