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悔不当初!合同到期,我家租客不愿意搬走,还要上法庭告我

在多伦多,当租客难,当房东也更难,明明是自己的房子,却常常感到身不由己。

最近,一名网友就发帖吐槽自己的辛酸:
我把自家房子整套出租给巴基斯坦的租客,租期是三年。一直以来,房租交的都比较准时,也没有其他大的问题,感觉还不错。

今年年底合同到期,就在三个月前给租客打电话说明房子要自己住。

但是,租客一直找各种理由不愿意搬,甚至还说要找律师通过法律途径留下来。

我问了朋友,朋友说口说无凭,闹上法庭对我不利。

合同上写的是提早60天通知,如果我现在下书面通知,是不是租客可以拖到1月底再搬走?


看到这个帖子,小编真是捏一把汗。

看多了租客和房东之间的冲突,尤其是遇到“租霸”,房东维权困难,损失不小。
在多伦多出租房子,一定要拟定合同,按照规章办事。一旦房子出租出去,就连出入都需要提前告知租客。

所以有房东会觉得“房子租出去以后,感觉房子都不是自己的了。

自家的房子合同到期收回,自己居住完全没有问题,但是一定要提前发N12,口头通知真的没有用。


毕竟,在多伦多,政府一直非常保护租客的权益。

就在前两天,市府投票决定修改有关公寓楼的市政法规。

城市规划和住房委员会建议创建Rentsafe系统,这是一张用彩色编码显示其城市确定的评级的标志图,并且要求房东在“可公开识别的显眼位置”张贴。

这就像是餐厅门前张贴的Dinesafe一样,租客在租房之前就可以知道房子的评分。


反观房东的处境


租客偷偷把房子当做Airbnb 房东被罚6000刀

温哥华一个房东曾将自己的房子租出去,不料被租客当做Airbnb做短租

三四个月后,物业发现这个房子被当做短租,然后开出一张高达6000加元的罚单。

按照BC省的规定,公寓业主委员会有权限制或禁止该栋公寓做短租。违反公寓禁止短租规定的业主或居民,将会被处以每天1000加元的罚款。

面对这天价罚单,租客根本没有要支付罚金的意思,房东莫名其妙就背了锅。

女留学生欠数千房租 开保时捷跑路

一位女留学生拿不出加元付房租,被前任房东赶了出来,遇到一个好心的房东。

结果她从5月到10月一直欠租,甚至编谎话骗房东。

而据房东反映,这名女留学生穿的是Dior名牌鞋,开的的豪车保时捷......

女租客无业+吸大麻 拒交房租霸占房子


所以说,在多伦多找房、找租客也是一件讲缘分、靠运气的事情。

如果你有房子准备出租,或者打算租房子,可以通过约克论坛房东房客群寻找靠谱信息。


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