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2020年还在靠道听途说投资房地产?那你就out了


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记得有人曾为异乡人写过一句文案

“我们旁观一座城市的伟大

却可能永远不会真正属于它”

漂在异乡的理由有千百种

但心酸却是大同小异的

而租房无疑是其中一种


根据Lowest ?Rates的报告显示,去年多伦多的平均月租金还是$1,334.75/月,但是到了今年,这个数字上涨了$300。

根据理财专家的建议,用于住房的支出最好不要超过每月总收入的30%。但是这个算法在现在的多伦多来说,恐怕是纸上谈兵。对于普通的刚毕业学生而言,第一份工作的工资交完房租,恐怕就只剩下25%了...


好像大多数人不得不以降低对生活和居住质量的要求,来应对越来越高的居住成本。


可是!不管自己有没有足够资金去理财投资,理财观念还是需要培养的。


建立良好的理财观念是对今后财务自由实现的必要前提!


理财不仅仅是投资那么简单,从更多的层面上来说它是一种生活方式。有计划,有节制,平稳的生活,虽然不一定能带来完美的生活。但是却让生活的基础也就是物质更加坚实。




?1?

生活中最常见的就是投资房地产

我们知道房地产可以带来财富,但是可能不知道如何长期经营;或者没有足够的储蓄,不知道如何开展投资;又或者很多人以为房地产投资只是有钱人的“游戏”,当然这是一个巨大的错误


2

即使100元也可以做房地产投资

这是维多利亚学院为大家献上的一份厚礼,是夏老师及其团队多年房地产投资经验和教训的总结,将其合伙人在房地产领域打拼并获得的知识沉淀之后传授给您。


为您讲述通过房地产投资策略的运用而实现自己的财务自由,并努力为您指引一条通过房地产投资而致富的道路,同时通过讲述真实的案例,一定会让您受益匪浅!


讲座信息


时间及内容安排


2020年大多地区房价涨幅区域预测!


讲座时间?

12月 7 日 (周六) 2:30pm


地址:250 Consumers Road, Suite 901, Toronto ?M2J 4V6


订座电话(416)665-1888


?扫码入群参与课程?




?欢迎咨询?

注意:左图需扫码填写姓名电话报名讲座

扫右图二维码添加多伦多维多利亚教育集团小助手咨询


3

课程简介及安排?

01

房地产投资大环境

  • 加拿大房产市场历史回顾

  • 投资大市场分析

  • 加拿大城市投资比较

  • 美国城市投资比较

02

房地产投资必备知识储备

  • 大多伦多区域投资分析,location location location!

  • 公私校和校区房

  • 投资物业类型选择与比较

03

房地产投资战略

  • 自住房和投资房的区别

  • 选择自住房的关键考虑因素

  • 投资战略选择和关键考虑因素

  • 了解自己是哪种投资人

  • 房产投资战略匹配

04

房地产投资物业分析

  • 房地产投资关键参数

  • 投资数学计算与练习

  • 投资成败物业案例分析

05

房地产投资常见问题

  • 验房常见问题

  • Condo 常见问题

  • 大麻屋和问题房辨别

  • 风水分析

06

避免上当的关键:掌握房地产信息查询技巧

  • 论掌握信息来源的重要性

  • MLS数据讲解

  • 各类房产数据网站,APP和工具使用

07

楼花专题课

  • 选择楼花的重要考虑因素

  • 建筑商一览

  • 楼花项目分析

  • 楼花成败史

08

长租房客那些事

  • 租房法基础知识普及

  • 租房合同细解

  • 房客选择技巧和管理原则

  • 各类表格使用

  • 上庭流程

  • 房东房客成败案例分析

09

其他类型租客管理

  • Airbnb 物业管理

  • 哪些楼可以做Airbnb

  • 商业租客管理

  • 短租外包公司

  • Rent-to-own

10

房地产投资税务问题解答?

  • RRSP 买房

  • 首次买房优惠

  • 个人所得税

  • 增值税

  • HST税

  • 外国买家税

  • 遗产税

11

翻建专题课

  • 如何选地

  • 建房程序

  • 费用分析

  • 翻建案例

12

论资产管理和布局的重要性

  • 为啥越有钱人越有钱

  • 100元也能投资房地产

  • 地产, 股票和其它投资选择,何去何从

  • 世界其他城市房产投资环境

13

个人资产投资规划

  • 如何做资产分配

  • 如何对冲投资风险

  • 如何贷款多套房产

  • 如何管理多套房产

14

房地产投资操作

  • 如何识破和应对不专业经纪的技俩

  • 如何有效地抢offer和谈价钱

  • 如何建立自己的投资团队


温馨提示

我们做不到让您一夜暴富

也没有人可以让您一夜暴富

我们做的是给您科普知识

介绍房地产的各地各类投资、优缺点、投资策略等

不构成任何投资建议


1. 也许您是刚刚步入社会,没有足够的储蓄

在这里,您将学习如何开展投资。即使您认为您是不符合贷款要求的申请人,也会了解到如何让银行给您贷款。


2. 也许您已经工作了几年,有一些现金流或房产

在这里我们将向您展示其系统并凭借高超的策略教来扩大您的房地产组合


3. 也许您不需要担心资金问题

在这里您将学习如何最大限度地发挥以小博大。如果您的房产已经升值,或者如果您已经偿清了贷款,那么您应来进一步学习如何通过银行或是利用其他人的时间和金钱,来发掘属于自己的下一阶段


课程从明确房地产投资目标、选择投资地域方式和制定投资策略等方面更系统、更全面地阐述如何坚持长期投资和注重风险控制的投资观点,并全方位地解读房地产投资的奥秘。通过本课程的学习建立对房地产投资的系统观念和投资实践方法,对顺利实现财务自由是绝好的完善机会。


授课老师

Yinan Xia

夏轶男


加拿大金融街集团房地产公司Bay Street Group副总裁

地产讲师, 为公司近700名员工做业务培训

连续三年获得总公司冠军最高成就奖

多伦多大学Rotman工商管理硕士MBA

本科毕业于滑铁卢大学数学系

曾在TD银行任职高级管理,并担任高科技创业公司CFO



维多利亚教育集团

匠心二十年? 铸造北美第一教育品牌

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