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安省NDP拟对二套房征税 但不包括这两种

根据安大略省新民主党NDP的计划,有二套房的业主可能每年都要面对数千元的新增税,此举旨在打击金马蹄地区“投机炒房者”。

一旦此政策完全实施,价值735,021元(2017年多伦多住宅平均售价)的符合二套界定标准的房屋——每年需交14,700元税。

新民主党预计,新税项将与现有的非居民投机税(NRST)并存,第一年全年及其执政后的每年都可为政府带来高达6.71亿元的收入。

新民主党名为“为了更好的生活而改变(Change for the Better)”的竞选政纲推出了这项新税,目的是让安省人民能够负担得起住房。

该竞选纲要称:“房屋投机和倒卖正在推高房价。我们将实施一项新的投机税,收税对象不仅限于外国买家......还将针对在安省不缴税的外国和国内投机者。”

目前,安省仅根据房产的价值向外国买家收取一次性的15%投机税(NRST)。

新民主党计划保留外国买家税,但增加一项适用于外国和国内房产所有者的第二项年度投机税。

新民主党的投机税是基于卑诗省的模式,目前受到省外房主集体诉讼的威胁。

卑诗省不得不在本地居民(例如有度假屋的本地居民)受到此项税收重创后,逐步缩小征税范围。

安大略省新民主党人表示,他们将努力确保此项税收不会波及有度假屋的家庭,并且不会对租赁房源产生负面影响。新民主党发言人表示:“此税不包含出租的住宅。“只适用于空置时间较长一段时间的房产。”

就像卑诗省的税收一样,安省的新民主党计划从开始的每1,000元估价每年征5元投机税,逐步上涨到每1,000元估值征20元投机税。

卑诗省政府预计在三年内通过这项税收进账4.87亿元,这与安省新民主党计划每年带来的数额大致相同。

非居民投机税 NRST(即所谓外国买家税)在2017年4月21日至2018年2月16日期间只收了1.73亿元。

新民主党计划在安省征收NRST的地方都征收这项新的投机税。


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