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   加拿大每日新闻精要   2017.06.26

五月新房交易86%为Condo 多为首次置业

(约克论坛综述)根据多伦多地产局和建筑业及土地发展协会最近发出的报告显示,今年五月在多伦多出售的新屋中,有86%都是选择高幢或者中幢的Condo,另外,大多伦多地区镇屋的平均售价也首次冲破了百万大关。

随着四月推出的抑制楼市过热的16招实行之后,多伦多房市销售量下降极其明显,其中独立屋销量下跌高达26.3%。虽然房价仍略有上涨,但是销量的下降也证明了新政令不少买家进入了观望状态。

相比于独立屋的销量暴跌以外,Condo置业受到新政的影响则明显较少。据统计,GTA地区condo在五月份的成交量仅下跌了6.4%。而根据BILD的最新报告,今年1月至5月新屋销售中有75%来自Condo,而其中,以首次置业的人士居多。

供需关系是房价上涨根本原因

有很多人认为,是海外买家的炒房造成了多伦多房价暴涨。但是实际上,房价升高的真实原因是因为房屋供应不足,市场对房屋的巨大需求而引起的。多伦多作为全球最适宜居住的城市之一,每年都有更多人搬进这个城市,因
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(约克论坛综述)根据多伦多地产局和建筑业及土地发展协会最近发出的报告显示,今年五月在多伦多出售的新屋中,有86%都是选择高幢或者中幢的Condo,另外,大多伦多地区镇屋的平均售价也首次冲破了百万大关。

随着四月推出的抑制楼市过热的16招实行之后,多伦多房市销售量下降极其明显,其中独立屋销量下跌高达26.3%。虽然房价仍略有上涨,但是销量的下降也证明了新政令不少买家进入了观望状态。

相比于独立屋的销量暴跌以外,Condo置业受到新政的影响则明显较少。据统计,GTA地区condo在五月份的成交量仅下跌了6.4%。而根据BILD的最新报告,今年1月至5月新屋销售中有75%来自Condo,而其中,以首次置业的人士居多。

供需关系是房价上涨根本原因

有很多人认为,是海外买家的炒房造成了多伦多房价暴涨。但是实际上,房价升高的真实原因是因为房屋供应不足,市场对房屋的巨大需求而引起的。多伦多作为全球最适宜居住的城市之一,每年都有更多人搬进这个城市,因此净增人口只会越来越多。而增加的人口对住房拥有大量的需求,这才是房价上涨的根本原因。

据某业主称,他在多伦多买卖房屋已有八年,每个月都有新的报道称多伦多房市面临崩盘,早在2009年,各大银行就说多伦多的房价被高估了20%至30%,崩盘在即。

海外买家占据市场比例极低

在安省四月新政中其中最受关注的可能就是15%的海外买家税,但是,据多伦多地产局的数据显示,多伦多市场上的海外买家实际上仅占4.9%。也就是说,四月实施的新政更多的是造成了买家对于房市的恐慌,让更多人进入了观望状态。当对房市的恐慌心理过去之后,他们或许并不会放弃购房计划。

去年八月,温哥华就实施了海外买家税,最初的效果确实立竿见影,然而随着市场的逐渐稳定,温哥华市场的销售再次回升到高位,而房价也创下新高。

Condo置业将被看好

在多伦多各种类型的在售住宅中,公寓显然成了升值最快的赢家。跟去年相比,多伦多公寓价格涨势明显,TREB公布的5月数据报告中,GTA公寓基准价为$464,600,比去年同期涨了31.85%,换算成加币,也就是说买家多花了$112,200。416地区,也就是常说的多伦多市基准价达到$477,600,涨幅31.03%。从数据不难看出,公寓早已把独立屋甩在身后,成为涨价最快的住宅类型。

目前,随着房价上涨带来的购房压力越来越大,更多人选择Condo作为他们的自住房类型,Condo置业将市场被看好。

本文内容为约克论坛综述,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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加拿大华人半数年薪超$8万 你信吗?

(约克论坛综述)不少加拿大本地人都认为华人人很有钱,因为新闻上不时爆出华人买豪宅、开豪车。但是可能很少有人认为华人的工资高,他们觉得华人有钱是因为在中国的资产雄厚。

其实这是一个谬论。根据房地产专业网站Better Dwelling进行的一项民意调查,不考虑国内资产,加拿大华人的收入也远超本地人。

远超本地人 半数华人年薪超过8万

调查显示,54.8%的加拿大华人年薪超过$8万。其中,15.1%的华人年薪超过$15万;23.2%的华人年薪在$10-$15万之间;16.5%的华人年薪在$8-$10万之间。

与之相对应,39.9%的加拿大本地人年薪超过$8万。其中,13%的加拿大本地人年薪超过$15万;16.1%的加拿大本地人年薪在$10-$15万之间;10.8%的加拿大本地人年薪在$8-$10万之间。

如果把华人剔除,那么加拿大本地人的年薪水准会进一步下降。

在年薪低于$2万、$2万到4万、$4万到6万这三个区间,华人所占的比例则要低于加拿大本地人的平均水平。这也可以说明,加拿大华人的收入
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(约克论坛综述)不少加拿大本地人都认为华人人很有钱,因为新闻上不时爆出华人买豪宅、开豪车。但是可能很少有人认为华人的工资高,他们觉得华人有钱是因为在中国的资产雄厚。

其实这是一个谬论。根据房地产专业网站Better Dwelling进行的一项民意调查,不考虑国内资产,加拿大华人的收入也远超本地人。

远超本地人 半数华人年薪超过8万

调查显示,54.8%的加拿大华人年薪超过$8万。其中,15.1%的华人年薪超过$15万;23.2%的华人年薪在$10-$15万之间;16.5%的华人年薪在$8-$10万之间。

与之相对应,39.9%的加拿大本地人年薪超过$8万。其中,13%的加拿大本地人年薪超过$15万;16.1%的加拿大本地人年薪在$10-$15万之间;10.8%的加拿大本地人年薪在$8-$10万之间。

如果把华人剔除,那么加拿大本地人的年薪水准会进一步下降。

在年薪低于$2万、$2万到4万、$4万到6万这三个区间,华人所占的比例则要低于加拿大本地人的平均水平。这也可以说明,加拿大华人的收入水准是要远远超过加拿大本地人的。

此外,在“没有收入”和“其他收入”这两个选项中,华人所占的比例也要远远超过加拿大本地人,原因是有些华人由于中国的收入非常丰厚,来加拿大纯粹是为了玩,确实没收入,另外还有一些华人在加拿大的收入以现金结算,不交税的话也不会被加拿大统计局统计到。

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华人收入高 网友分歧大

对于华人的高收入,有些网友认为理应如此。

网友A:这跟部分第一代移民有关。他们放弃了理想中的工作,而选择了高收入但是却无聊的工作。

网友B:这在学校就可以看出来了。华人选择的都是实用专业,比如商学,但是白人小孩不少选择了心理学或者艺术专业。很明显,华人的选择“钱途”更好。

网友C:这样的数据很有意思,加拿大政府应该统计不同族裔的收入水准,进而解决问题。

有些网友则对这份调查的数据产生了质疑。

网友D:严重怀疑数据的真实性。也许作者的层次太高了,或者故意说瞎话,或者没有把超市和餐厅里的华人当华人。

网友E:请问数据是税前还是税后?如果是税前的话,则非常令人怀疑。毕竟白人垄断了不少高薪职位,比如警察、消防队员、公务员、政府官员、议员、煤气电力公司雇员等。

网友F:非常怀疑发布这份数据的人的用心,误导媒体或者政客。只要看看有多少华人,尤其工薪阶层不得不把私房出租,甚至瓜分住房外租,不少自己还蜗居小房,土库,就明白了。他们是傻子吗?有钱不懂好好过日子吗?

网友G:这是一篇1%的富人与99%的穷人都想开骂的文章。

对于这份调查报告的数据,你怎么看呢?

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中国史上最严外汇管制是反洗钱还是限制海外买房?

(约克论坛综述)最近,中国史上最严外汇管制将于7月1日实施,瞬间吸引了很多华人、华裔留学生的注意。我和我的小伙伴都惊呆了,原本以为随着中国外汇储备的不断回升,中国外汇管制将会稍显放松,但突如其来的消息,让很多想要用国内钱来加拿大买房的工薪阶层和屌丝华人不知所措,不仅如此很多想要到加拿大来旅游的以及很多加拿大留学生等等需要用人民币兑换加币在加拿大生活的人群,也极为关注这件事情。那么,这次中国外汇管制的目的到底是什么那?

据悉,从7月1日开始,中国外汇政策紧缩加强管制,《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》(以下简称《办法》)将正式施行。据《办法》要求,金融机构必须在2017年年底前完成对存量个人高净值账户尽职调查;在2018年年底前完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查,其中最为明显也是大家最为关心的体现就是就是将大额现金交易的人民币报告标准由20万元调整为5万元,调整了金融机构大额转账交易统
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(约克论坛综述)最近,中国史上最严外汇管制将于7月1日实施,瞬间吸引了很多华人、华裔留学生的注意。我和我的小伙伴都惊呆了,原本以为随着中国外汇储备的不断回升,中国外汇管制将会稍显放松,但突如其来的消息,让很多想要用国内钱来加拿大买房的工薪阶层和屌丝华人不知所措,不仅如此很多想要到加拿大来旅游的以及很多加拿大留学生等等需要用人民币兑换加币在加拿大生活的人群,也极为关注这件事情。那么,这次中国外汇管制的目的到底是什么那?

据悉,从7月1日开始,中国外汇政策紧缩加强管制,《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》(以下简称《办法》)将正式施行。据《办法》要求,金融机构必须在2017年年底前完成对存量个人高净值账户尽职调查;在2018年年底前完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查,其中最为明显也是大家最为关心的体现就是就是将大额现金交易的人民币报告标准由20万元调整为5万元,调整了金融机构大额转账交易统计方式,并将可疑交易报告时限由10个工作日缩短为5个工作日。

超过以下三种额度的交易,金融机构都要上报:

第一种是现金交易,人民币5万以上或外币1万以上;

第二种是自然人,境内转账交易人民币50万、外币10万,跨境人民币20万、外币1万,超过这些额度的要上报;

第三种是非自然人,境内外均为人民币200万、外币20万,超过这个额度也要上报。

当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。

非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。

自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。

自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。

央行解读称,之所以现在超过5万元的交易就需要报告,主要是考虑,加强现金管理是反洗钱工作的重要内容。国际上现金领域的反洗钱监管标准大都比较严格。比如,美国、加拿大和澳大利亚的大额现金交易报告起点均为1万美元(或等值外币),而监管部门为打击特定领域的违法犯罪活动,依据法律授权还可以进一步下调现金交易报告标准。

然而上述这些在某些人看来,其实就是限制人民币对外币的兑换,限制海外置业。虽说这项规定在一定程度上可以有效的加强现金管理,抵制反洗钱。但是个人感觉受影响最大的还是那些华人、华裔和留学生。

很多想要在海外买房子的华人把手中的人民币换成外币变得越来越难。为此,不少人想出了一些“曲线救国”的方法。然而这些看上去天衣无缝的做法却依旧容易被盯上!

要想在海外买房置业,国内的资金来源要分为数次汇款是相当麻烦。新政策将大幅削减换汇额度,使得华人海外购置房产和投资变得繁琐异常。按照每次一万美金估算,买个房子少则汇款几十次,多则上百次,为了排除可能被列入“蚂蚁搬家”的黑名单,你海外还要有几个不同的账户来接收,汇款的时间变得允长,然而海外开账户也不是那么容易的。如果想大额汇款走申报通道,至于审查所需时间和审查资金来源的效率,都是不确定因素,也无标准可参考。

那么什么是蚂蚁搬家黑名单呢?

外汇管理机关依法对个人外汇业务进行监督检查。对于存在违规行为的个人,外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。“关注名单”个人列入名单当年及之后两年不享有个人便利化额度,同时依法移送反洗钱调查。

海外投资置业资产会被调查?

《办法》实施后,国内会对外国机构、个人的账户信息开展调查,为将来实现与其他国家的信息互换做准备。其他国家也会向中国的税务部门提供中国居民、企业在他们国家的资产状况。如此以来,纳税人通过境外金融机构持有和管理资产的税务情况,就会被进一步监督。

《办法》规定,金融机构和相关部门要对客户信息严格保密,且会在客户知情的情况下收集账户信息;在信息交换时,两国税务主管当局间通过经安全加密的统一传输系统开展信息交换,且客户信息原则上仅用于税收征管。

本文内容为约克论坛综述,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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   加拿大每日新闻精要   2017.06.25

加拿大旧屋上世纪5元卖出 如今标价300万

这座漂亮的法式建筑叫百丽河庄园,坐落在人口不足5000人的加拿大法语省份魁北克小镇米拉贝尔,是一座已有两百年以上历史的老屋,文献中第一次出售是1876年。

1988年7月18日,实在无法承担巨额修缮费用的屋主以1加元(1加元约合5.17元人民币)的象征性价格,将百丽河庄园出售给加拿大联邦政府,当时联邦政府规定这座建筑只能用于公益或教学,不能用于商住房开发,更不能拆迁。图为这块法语铭牌,上面记录了1块钱买房的来龙去脉。

这座老宅几经辗转,上世纪70年代初已残破不堪,曾险些被拆迁,好不容易保存下来。图为当年旧貌。

在百丽河庄园,联邦政府成立了一所名为“圣杰罗姆环保培训中心”的教育机构,并将房产所有权记在该机构名下。不过这座机构很快就无心在这座旧屋里办学,而是另建校舍,这座旧屋租给其他住户,用租金贴补修缮费。图为前魁北克省议员MeDeniseBeaudoin,她曾租用这里开设议员办公室,如今已卸任,办公室自然也关门了。

不过现
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这座漂亮的法式建筑叫百丽河庄园,坐落在人口不足5000人的加拿大法语省份魁北克小镇米拉贝尔,是一座已有两百年以上历史的老屋,文献中第一次出售是1876年。

1988年7月18日,实在无法承担巨额修缮费用的屋主以1加元(1加元约合5.17元人民币)的象征性价格,将百丽河庄园出售给加拿大联邦政府,当时联邦政府规定这座建筑只能用于公益或教学,不能用于商住房开发,更不能拆迁。图为这块法语铭牌,上面记录了1块钱买房的来龙去脉。

这座老宅几经辗转,上世纪70年代初已残破不堪,曾险些被拆迁,好不容易保存下来。图为当年旧貌。

在百丽河庄园,联邦政府成立了一所名为“圣杰罗姆环保培训中心”的教育机构,并将房产所有权记在该机构名下。不过这座机构很快就无心在这座旧屋里办学,而是另建校舍,这座旧屋租给其他住户,用租金贴补修缮费。图为前魁北克省议员MeDeniseBeaudoin,她曾租用这里开设议员办公室,如今已卸任,办公室自然也关门了。

不过现在“圣杰罗姆环保培训中心”声称,已无力承担这座旧屋的各项开支,因此要把它挂牌出售,这家机构的理事会主席Pierre-LucTremblay称“这也是合情合理的”。

按照当初联邦政府的规定,百丽河庄园必须优先出售给公共机构,但该机构狮子大开口报出60万加元(约合310万元人民币)的价格,这个价虽说合理,当地任何公共机构却负担不起。图为该机构的新校舍。

如果学校、博物馆、画廊……这些公共机构买不起,百丽河庄园就可能落入私人手中,“到时会否有人设法绕过游戏规则,让它变得面目全非或索性消失,可就说不准了,你们要买趁早”,Pierre-LucTremblay如是说。图为Pierre-LucTremblay。

百般不舍、万般无奈,米拉贝尔市长JeanBouchard只得一面恳求“圣杰罗姆环保培训中心”给个“照顾价”,一面号召有识之士“众筹”了。图为JeanBouchard。


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你的星座最适合生活中加拿大的哪座城?

白羊座

作为春天到来时的第一个星座,白羊座给大家的感受总是狂热的、直率的,一心只想对你好......他们的身上似乎永远洋溢着生命活力,总能带着大家一起嗨。素有“牛仔之城”之美名的卡尔加里(Calgary)非常符合白羊座的气质,每年在这里举办的全世界最大、最热闹的牛仔盛会——卡尔加里牛仔节(Calgary Stampede)让卡尔加里的整个夏天充满狂热气息。当你头戴牛仔帽,行走在这座城市之中,点上一杯血腥凯撒鸡尾酒,仿佛瞬间步入西部牛仔的世界里。

卡尔加里 狂野热烈的“牛仔之城”

Photo Credit: Calgary Stampede via Instagram

金牛座

魁北克城 浪漫小资的法兰西气质

Photo Credit: Guylaine Bégin via flickr

金星守护的金牛座,总是充满爱与美的感觉,也很喜欢具有艺术气质的事物,他们追求生活质量,又对物质有着超越他人的执着。韩剧《孤独又灿烂的神——鬼怪》让魁北克城(Quebec City)这个古老的城市成为众人心中邂逅浪漫的佳地。这个城市
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白羊座

作为春天到来时的第一个星座,白羊座给大家的感受总是狂热的、直率的,一心只想对你好......他们的身上似乎永远洋溢着生命活力,总能带着大家一起嗨。素有“牛仔之城”之美名的卡尔加里(Calgary)非常符合白羊座的气质,每年在这里举办的全世界最大、最热闹的牛仔盛会——卡尔加里牛仔节(Calgary Stampede)让卡尔加里的整个夏天充满狂热气息。当你头戴牛仔帽,行走在这座城市之中,点上一杯血腥凯撒鸡尾酒,仿佛瞬间步入西部牛仔的世界里。

卡尔加里 狂野热烈的“牛仔之城”

Photo Credit: Calgary Stampede via Instagram

金牛座

魁北克城 浪漫小资的法兰西气质

Photo Credit: Guylaine Bégin via flickr

金星守护的金牛座,总是充满爱与美的感觉,也很喜欢具有艺术气质的事物,他们追求生活质量,又对物质有着超越他人的执着。韩剧《孤独又灿烂的神——鬼怪》让魁北克城(Quebec City)这个古老的城市成为众人心中邂逅浪漫的佳地。这个城市简直是爱与美的化身,悠闲漫步在魁北克城的街道上,煤油灯照亮古老的城墙,仿佛在轻声诉说他们的故事。魁北克城生活节奏缓慢,物价消费也不高,安逸悠闲的姿态颇有种既追求安稳,又要求生活质量的金牛座气质。

Photo Credit: Yves via flickr

无处不在的新法兰西浪漫气息弥漫了整个城市,这里的每一处都满载动人的传说,费尔蒙芳堤娜城堡(Le Chateau Frontenac)被誉为全球最上镜的酒店,这座19世纪的古堡曾是二战时期同盟国领袖商讨诺曼底登陆计划的地方,而现在却成为男女主角最梦幻的邂逅之地。当你站在酒店房间欣赏宽广的圣劳伦斯河,或漫步在圣劳伦斯河岸延伸的杜弗林露台(Terrasse Dufferin),你都会发现这座雍容安静的古堡,用她特有的气质吸引着你,等待着你的发现。

双子座

蒙特利尔 文艺又前卫,灵动又多面

Photo Credit: Monsieur Quéno via Instagram

水星守护的双子座,少不了思维敏捷带来的灵透劲儿~再加上风象星座的多变,双子总给人一种多面性格的感觉。在第一民族文化基础上受新法兰西风情和英伦文化影响的蒙特利尔(Montreal),拥有多元文化气息和活跃创新的思想氛围,这里是全世界最大的双语城市和第二大法语城市,有着文艺青年超爱逛的蒙特利尔美术馆(Montreal Museum of Fine Arts)、设计感极强的现代建筑、与迪士尼集团相媲美的太阳马戏团(Cirque de Soleil),这一面的蒙特利尔充满着浓浓的文艺气息。

Photo Credit: Montreal Nightlife via Instagram

而另一方面,蒙特利尔的夜生活相当丰富,满街的酒吧酒馆儿不用说,蒙特利尔爵士音乐节(Montreal Jazz Festival)等各大前卫音乐节还吸引了全球音乐爱好者前来观看。如此文艺又前卫、多元活泼的城市文化,犹如双子的灵动与多面,各方面都呈现独特的精彩!

巨蟹座

哈利法克斯 温暖又怀旧的港湾

Photo Credit: Nova Scotia via Instagram

月亮守护的巨蟹座,总是细腻又温柔,像妈妈一样温暖地保护她爱的人,这一点和新斯科舍省(Nova Scotia)的港口城市——哈利法克斯(Halifax)有着相似之处。这里是世界第二大自然深水港,这里也是距泰坦尼克号海难事故最近的海港。1912年4月15日,当泰坦尼克号在北大西洋撞上冰山,哈利法克斯第一个收到求救信号,并派出船只救援。

Photo Credit: Nova Scotia via Instagram

如今,这座被称为“大西洋的守望者”的城市,如同充满爱心又怀旧的巨蟹,以水相星座特有的温柔,继续守护着长眠于此的泰坦尼克号和沉睡在海底的人们,成为他们温暖的港湾。无数人前来泰坦尼克号遇难者之墓(Titanic Burial Grounds),悼念曾经遇难的人们,这也让哈利法克斯有了一丝细腻和感伤。

狮子座

尼亚加拉瀑布 雄伟大气的“雷神之水”

Photo Credit: Niagara Falls Canada via instagram

尼亚加拉瀑布(Niagara Falls)以其巨大的水量和世界上最高的流速,被当地原住民称为“雷神之水”。光听名字就已经能感受到他宏大的气势和壮美的怒涛。这座形成1万2千多年前的瀑布犹如天工之物,不论何时都有着雄伟的气魄,这一点颇像大气又骄傲的狮子座,时刻都要高高在上,接受众人的仰慕。

处女座

维多利亚 精致美丽的海港城市

Photo Credit: The Butchart Gardens via Instagram

对崇尚完美主义的处女座而言,拥有文化底蕴又生活舒适的地方,是最理想的栖身之地。素有“花园城市”之称的维多利亚(Victoria)则像处女座一样精致美丽。这里的布查特花园(The Butchart Gardens)被称为“世界最美花园”,每年3月到5月,成千上万的郁金香等春花竞相开放,惹人不由得怦然心动。而那些天然的湖泊、幽深雅致的日式庭院和令人惊艳的下沉花园,更是让人流连忘返。

Photo Credit: Jim Kuan via flickr

Photo Credit: Victoria Symphony via Instagram

以英国女皇维多利亚的名字命名的维多利亚(Victoria),总有一种浓浓的英伦气质,生活在这里的人也总是沉浸在英式的小资情调里。在傍晚享用完美的晚餐后,漫步到维多利亚内港(Victoria Inner harbour),欣赏美丽的风景。如果你恰好赶在每年夏天的维多利亚交响乐盛会(Victoria Symphony Splash)举办之时,看烟花随着音乐的节奏和旋律向天空绽放,推动交响乐到达高潮,你一定会和停泊在内港附近游艇上的人们,一起为这难得一见的景象鼓掌欢呼。

天秤座

丘吉尔 人与自然的完美平衡

Photo Credit: Natallia via Flickr

金星守护的天秤座,不仅拥有博爱的特质,也追求着平衡的状态。在加拿大遥远的北方,有一座美丽的丘吉尔小镇(Churchill),每年秋天的10月至11日,这里都会集结1000多只北极熊,在哈德逊湾捕猎海豹。而这里的人们对待动物友好善良,因此来这里乘坐苔原雪车观看人们,总能看到北极熊好奇的来和他们打招呼。来到丘吉尔的人,都会深深感受到这里人和自然相处的和谐,彼此维持着令人满意的平衡感,颇有天秤座的感觉。

Photo Credit: travelmanitoba via instagram

在这个北极熊数量超过人口数量的地方,甚至设立了世界上最大的北极熊母熊分娩保护地(在瓦普斯克国家公园Wapusk National Park里),来帮助母熊顺利分娩小熊,并保护幼小的小熊成年,是不是很像天秤一样,爱着世界上每一个生命?

天蝎座

温哥华 神秘性感 & 冷静内敛

Photo Credit: BobCuthill via flickr

地处大西洋海岸的温哥华(Vancouver)拥有温带海洋性气候,多次被评委全球最宜居的城市之一,而这样的一座城市非常适合天蝎冷静内敛的居家习性,走在斯坦利公园(Stanley Park)郁郁葱葱的铁杉和雪松之间,看蜿蜒流过的小溪中,有鲑鱼留下的灵动身影,实在是太适合沉思的地方。

Photo Credit: Vancouver BC Canada via Instagram

射手座

耶洛奈夫 自由野性的荒原之旅

Photo Credit: Phillip Grondin via Flickr

Photo Credit: Coal Photography via flickr

如果给射手座定几个关键词,应该是野性、探索和自由。西北地区的首府耶洛奈夫(Yellowknife)位于北极圈以南400公里之处,这里广布着山地和荒原。20世纪30年代,人们在这里发现了黄金,吸引了大量加拿大东部的人前来淘金;待到淘金热褪去,这里又发现了钻石矿......在这片荒野之上,你永远也想不到能探索出怎样的瑰宝,而这赋予了这片土地一种探险者的精神~

摩羯座

渥太华 理智冷静的政治中心

Photo Credit: Explore Canada via Instagram

作为加拿大的首都,渥太华(Ottawa)集中了国家政府机关和各国大使馆,这注定了它政治中心的地位,也就和理智冷静、脚踏实地的摩羯气质挂上了勾。相对于加拿大其他几座大城市的活跃和多元,渥太华的生活节奏会慢一点,总体来说,这里拥有着井井有条、安全舒适的氛围,真的超适合稳重的摩羯座生活呢~

Photo Credit: Canadian Tulip Festival via instagram

水瓶座

多伦多 灵动多元的前卫都市

Photo Credit: Explore Canada via Instagram

由天王星守护的水瓶座总是有着被人艳羡的创新变革能力,同时也拥有风象星座特有的灵动多变。多伦多(Toronto)作为全球最多元化的都市之一,多彩的族裔特色让这座城市充满了无穷的魅力,每个社区都有着自己特有的风格,且都肆意彰显着自己的气质。唐人街的顶级中餐,肯辛顿市场(Kensington Market)的犹太气质和琳琅满目的世界古董和商品,约克维尔(Yorkville)的嬉皮士文化.....在多伦多这个城市里,你永远不用担心自己是否太独特。

Photo Credit: Explore Canada via Instagram

双鱼座

卢嫩堡 浪漫梦幻的彩虹糖小镇

Photo Credit: Nova Scotia via Instagram

海王星守护的双鱼座总是浪漫又梦幻,就像新斯科舍省的卢嫩堡(Lunenburg)小镇,这是座拥有400多座色彩缤纷小房子的18世纪村落,如今已经被联合国教科文组织认定为世界遗产。小房子仿佛五颜六色的彩虹糖被上帝撒在人间,让你不由得幻想这里的童话美梦。

Photo Credit: Nova Scotia via Instagram


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惊人:加拿大人华人 VS 本地人收入水平对比

在加拿大买豪宅、开豪车的华人不在少数,华人们的收入水平也在本地人心里成了谜。

房地产专业网站Better Dwelling就通过一项民意调查,曝光了各阶层华人的收入水准。现在看来,除了国内的资产之外,各位在加拿大的收入,也远远超过本地人。

超过一半华人年薪$80,000+

从下图中可以看出,年薪$8万到10万、$10万到15万,以及$15万以上三个区间,华人(浅蓝)所占比例都远高于平均(深蓝)。

其中,16.5%的加拿大华人年薪能达到$8万 - 10万,而在所有加拿大人中,这个比例只有10.8%;23.2%的华人年薪达到$10万 - 15万,所有加拿大人的比例仅16.1%;15.1%的华人年薪超过$15万,而只有13%的加拿大人能达到这一水平。

总体来看,大约54.8%的华人上班族能拿到$8万以上年薪,加拿大全国的平均比例只有39.9%(如果把华人的部分剔除,那么“非华人”所占比例还要更低一些)。

同时,如果看年薪低于$2万、$2万到4万、$4万到6万这三个区间,华人所占比例则明显低于全部加拿
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在加拿大买豪宅、开豪车的华人不在少数,华人们的收入水平也在本地人心里成了谜。

房地产专业网站Better Dwelling就通过一项民意调查,曝光了各阶层华人的收入水准。现在看来,除了国内的资产之外,各位在加拿大的收入,也远远超过本地人。

超过一半华人年薪$80,000+

从下图中可以看出,年薪$8万到10万、$10万到15万,以及$15万以上三个区间,华人(浅蓝)所占比例都远高于平均(深蓝)。

其中,16.5%的加拿大华人年薪能达到$8万 - 10万,而在所有加拿大人中,这个比例只有10.8%;23.2%的华人年薪达到$10万 - 15万,所有加拿大人的比例仅16.1%;15.1%的华人年薪超过$15万,而只有13%的加拿大人能达到这一水平。

总体来看,大约54.8%的华人上班族能拿到$8万以上年薪,加拿大全国的平均比例只有39.9%(如果把华人的部分剔除,那么“非华人”所占比例还要更低一些)。

同时,如果看年薪低于$2万、$2万到4万、$4万到6万这三个区间,华人所占比例则明显低于全部加拿大人的平均水平。

中国留学生聚集的UBC已经被当地人调侃为University of Beautiful Cars

“没有收入”的加拿大华人

还有一个很有趣的现象是,在“没有收入”和“其他收入”这两个选项中,华人所占比例也非常惊人。

小编采访了一下身边的朋友,他们均表示,在自己生活的圈子里,经常见到“没有收入”的华人,而且住豪宅、开豪车的人中,很大一部分是这一群人。

其中“没有收入”也分为两种情况。有些人在国内做生意,来加拿大纯粹是为了这里的自然风景,度假游玩、钓鱼打猎,他们在这里确实没有收入。另一些人,在加拿大的收入仅以现金计算,不缴税的话也不会进入加拿大统计局的统计数字。

戴先生在加拿大已经生活了10年,他的朋友中,就有“现金收入人士”。据称,这位朋友用国内带来的资产,在多伦多Bayview附近买下一栋豪宅,做起了类似Airbnb的短租生意。而且不租本地人,只租给国内来的游客、代表团等,一个房间一晚大约1000元(约合193加元),只收人民币。

他的生意还不错,主要是因为他那里不仅可以提供一日三餐,还有游泳池、麻将桌什么的,很受华人欢迎。

图文无关

加拿大本地人这么看

对于华人和本地人的资产差距,加拿大网友也纷纷发表了自己的看法。

Simon C.:一部分原因是和第一代移民有关。他们放弃了“理想中的工作”,转而去做那些无聊但工资高的事情。

Bay Street Guy:没错,记得我上大学的时候,整个商科全是中国和印度学生,只有一到两个白人。而心理学这样的选修,却挤满了乐观的白人小孩。悲哀的是,加拿大并不需要“乐观”,而更需要会和数字打交道的专业人士。

Michael:问题在于,为什么加拿大政府不试着引入高报酬的工作呢?现在这么多技术工,都是在给美国大公司服务,薪水却只有美国人的一半。

Sundhar:很好的数据。好奇加拿大政府为什么不统计一下不同族裔的收入标准呢?是为了掩盖部分族裔的低薪现象吗?如果你不比较,就无法解决问题。


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雷暴+冰雹!多伦多瞬间白茫茫 朋友圈里惊呆了

周日上午,加拿大环境部对南安省发布一系列雷雨警告——从休伦湖以东到乔治亚湾以南,包括大多伦多地区,都将经历数轮雷暴,东部强于西部,并可能伴随有冰雹和狂风,好在上周末的龙卷风不会出现。

据天气网络,安省西南部和GTA地区有可能会遭遇冰雹,大小相当于10分硬币,而安省东部和中部地区(包括渥太华)的冰雹更大,尺寸等同于25分硬币。

下午一场雷暴果然夹杂着冰雹袭来,草地上瞬间一片白茫茫,朋友圈里顿时一片震惊。。。

也有小伙伴科普说,冰雹其实就是出现在4月到7月,暖空气逐渐活跃、而冷空气活动也很频繁的时候。而且,冰雹多出现在14到17时,持续时间短,一般在几分钟到半小时内,完全符合今天的情况。

由于雨量太大,令河畔土地极为湿润,大多伦多地区所有河溪,在经历几轮暴雨后水位将迅速上涨,近水地区可能会有水浸危险。

因此当局提醒民众,应避免行近河溪及湖水地带;居住在低洼地区,以及在低洼道路上驾车或行走的人士要格外小
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周日上午,加拿大环境部对南安省发布一系列雷雨警告——从休伦湖以东到乔治亚湾以南,包括大多伦多地区,都将经历数轮雷暴,东部强于西部,并可能伴随有冰雹和狂风,好在上周末的龙卷风不会出现。

据天气网络,安省西南部和GTA地区有可能会遭遇冰雹,大小相当于10分硬币,而安省东部和中部地区(包括渥太华)的冰雹更大,尺寸等同于25分硬币。

下午一场雷暴果然夹杂着冰雹袭来,草地上瞬间一片白茫茫,朋友圈里顿时一片震惊。。。

也有小伙伴科普说,冰雹其实就是出现在4月到7月,暖空气逐渐活跃、而冷空气活动也很频繁的时候。而且,冰雹多出现在14到17时,持续时间短,一般在几分钟到半小时内,完全符合今天的情况。

由于雨量太大,令河畔土地极为湿润,大多伦多地区所有河溪,在经历几轮暴雨后水位将迅速上涨,近水地区可能会有水浸危险。

因此当局提醒民众,应避免行近河溪及湖水地带;居住在低洼地区,以及在低洼道路上驾车或行走的人士要格外小心;降雨后家长们也最好不要带孩子到水边玩耍,以免因土壤湿滑而发生危险。

环境部表示,强风可能吹散不牢固的建筑物、折断树枝,甚至掀翻车辆。大家也要注意闪电。一旦极端天气来临,一定要尽快找到最近的安全地点躲避。


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全球最适合邂逅艳遇城市 多伦多温哥华入榜

旅行的乐趣之一便是融入当地文化,和当地人交朋友。然而,有的城市更具有热情似火的气质,更加适合来一场不期而遇的邂逅。Hostelworld评选出20个最好交际的城市,快来一起看看吧~

Hostelworld对39个城市的1.2万人进行了调查,以了解哪些城市居民最为好交际。得出的排名是基于每个城市在三个不同类别的评分:

社交活动:居民探访朋友、和朋友外出吃饭喝酒和使用社交网络的频率。

对社交的态度:对面会面互动、在家款待客人的重视程度。

社会环境:居民聚会的频率,以及他们开放、包容和信任他人的程度。

1、哥德堡,瑞典

 

排名第一的也是一个瑞典城市。哥德堡在社会价值观和社会环境上都排名第一,这意味着这座城市的居民重视面对面交流,他们喜欢派对,信任朋友,旅行时好交际,以及对不同社会状况持开放和宽容态度。

在哥德堡,你可以感受博物馆蕴含的浓厚的人文气息,亦或是漫步于迷人的街景中,拿着手中的相机记录下这座城市的点滴。

2、斯德哥尔
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旅行的乐趣之一便是融入当地文化,和当地人交朋友。然而,有的城市更具有热情似火的气质,更加适合来一场不期而遇的邂逅。Hostelworld评选出20个最好交际的城市,快来一起看看吧~

Hostelworld对39个城市的1.2万人进行了调查,以了解哪些城市居民最为好交际。得出的排名是基于每个城市在三个不同类别的评分:

社交活动:居民探访朋友、和朋友外出吃饭喝酒和使用社交网络的频率。

对社交的态度:对面会面互动、在家款待客人的重视程度。

社会环境:居民聚会的频率,以及他们开放、包容和信任他人的程度。

1、哥德堡,瑞典

 

排名第一的也是一个瑞典城市。哥德堡在社会价值观和社会环境上都排名第一,这意味着这座城市的居民重视面对面交流,他们喜欢派对,信任朋友,旅行时好交际,以及对不同社会状况持开放和宽容态度。

在哥德堡,你可以感受博物馆蕴含的浓厚的人文气息,亦或是漫步于迷人的街景中,拿着手中的相机记录下这座城市的点滴。

2、斯德哥尔摩,瑞典

 

斯德哥尔摩在社会环境方面排名第二,这意味着这座城市的居民喜欢聚会、旅游时好交际、信任朋友,以及宽容不同社会状况。事实上,这座城市宽容度指数是最高的。

斯德哥尔摩有着“北方威尼斯”的称号,是一座建在岛屿上的城市。当地人礼貌且乐于助人,容易沟通,和他们相处,你或许也会被他们健康的生活态度影响。

3、 芝加哥,美国

 

芝加哥打败了波士顿和纽约,成为世界第三大好交际的城市。这座城市在社交活动方面排名第二,这意味着芝加哥人经常和朋友社交,包括外出就餐、喝酒和使用社交媒体。

大多数旅行者会选择在夏天前往芝加哥,因为这个季节最适合户外活动。在热情似火的夏季,无论是湖边沙滩还是各大博物馆和公园都充满着欢乐的人群,不妨加入他们,享受短暂的夏日时光吧。

4、 波士顿,美国

 

波士顿在社交活动方面排名第三,仅次于芝加哥和纽约。这座城市居民在平均每年和朋友社交次数及外出和朋友吃饭喝酒次数上都排名第三。

波士顿虽然小,却是美国最古老、最具文化气息的城市之一。来到波士顿,你可以享受当地生活的慢节奏,悠闲惬意地漫步于大街小巷,或许会遇到友好的当地人给你讲述路边长椅背后的故事。

5、 纽约,美国

 

纽约被评为世界第五大最好交际的城市,它在社交活动方面总体表现出色。纽约人平均每年外出和朋友吃饭喝酒的次数比其他任何被调查的城市都多。作为全球化的大都市,纽约有着丰富多彩的娱乐活动和世界闻名的餐厅,是体验娱乐、文化和美食的圣地。

6、 哥本哈根,丹麦

 

哥本哈根的居民在重视社交方面排名第二,仅次于瑞典的哥德堡。更具体地说,哥本哈根人喜爱在家招待朋友(这座城市在这个方面排名第一)。同时,这座城市在宽容度指数上排名第二,这意味着他们接受不同的性取向。

哥本哈根是童话王国丹麦的首都,因为过半居民出行时选择骑车,又被称为自行车之城。随处可见的美人和擦身而过的骑车少年,是哥本哈根独特的风景线。

7、 马德里,西班牙

 

马德里居民喜欢享受生活。这座城市在“派对倾向”指数上排名第一,很多居民表示他们会找到一切理由开派对庆祝。马德里拥有着热情似火的气质,在街上会得到马德里人的主动帮助,姑娘们走在路上,经常会遇到小伙子们吹口哨或是打招呼,这就是属于马德里的热情奔放。

8、 罗马,意大利

 

和米兰一样,罗马也在开放度指数中排名第一,这意味着当地人认为融入旅行目的地的文化和体验当地夜生活是非常重要的。

作为意大利的首都,罗马是古罗马帝国的发祥地,世界著名的历史文化名城,古迹、教堂和广场不分四季地展现各自的风采。你可以从罗马人的酒吧文化开始了解当地人生活,周末的晚上,不论男女老少都会喝上两杯,和认识不认识的朋友尽情畅聊。

9、 汉堡,德国

 

汉堡在社会环境方面排名第三。这座城市的居民有趣、开放、包容又信任他人。作为德国最重要的港口城市,汉堡拥有辉煌的历史和秀丽的自然风光。这是一个美丽而温情的大都市,每当夜幕降临,这里灯火通明,霓虹炫目,孤单的灵魂能在此找到温暖的寄托。

10、 都柏林,爱尔兰

 

都柏林的居民在重视社交方面排名第四,仅次于三个北欧城市,包括哥德堡、哥本哈根和斯德哥尔摩。都柏林是爱尔兰的首都,也是文化和艺术的天堂,不仅诞生了萧伯纳这样的大文豪,也是闻名世界的爱尔兰传统踢踏舞舞剧《大河之舞》的发源地。同时,这里还有着各式各样的美酒佳酿,随意走入一家酒吧,或许能遇到当代吟游诗人。

11、 多伦多,加拿大

 

多伦多在信任朋友的指导方面排名前五。作为加拿大第一大城市,多伦多享有世界上最多元化城市的美誉,有着丰富美味的国际美食、包罗万象的街头文化、绚丽多姿的夜生活和全球最大的同性恋游行之一。

17、 温哥华,加拿大

 

温哥华在社会活动方面排名前十,意味着当地居民喜欢与朋友进行社交活动、外出吃饭、喝酒和使用社交媒体。温哥华既有着优美的自然景观,又不乏大都市的繁华,吸引了大量游客。

作为颇具盛名的移民城市,有着不同肤色、操着不同语言的热情好客的温哥华人让初来乍到的来自各国的旅行者都不会感到陌生,甚至会让你忘却自己身处异乡。


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酒馆所谈话进行时 谈不拢?午夜就罢工!

(约克论坛编译)此前报道酒馆所(LCBO)8000名员工可能罢工,因酒馆所84%的员工为兼职员工,他们期望公司能够为他们安排固定排班表,并逐步过渡为全职员工。

目前,LCBO与工作人员的谈话仍在进行中。员工威胁称,达不成协议,午夜就开始罢工。但目前谈话进行状况仍然未知。

谈话双方的中间调解人不让媒体参与此事。

尽管工会威胁称,若不达成协议,他们就开始罢工,但是工会主席,Smokey Thomas此前却信心满满地表示,一定会达成一个令双方都满意的协议。

此前,酒馆所(LCBO)为能让顾客提前储备假期的酒,曾延长售卖点营业时间。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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(约克论坛编译)此前报道酒馆所(LCBO)8000名员工可能罢工,因酒馆所84%的员工为兼职员工,他们期望公司能够为他们安排固定排班表,并逐步过渡为全职员工。

目前,LCBO与工作人员的谈话仍在进行中。员工威胁称,达不成协议,午夜就开始罢工。但目前谈话进行状况仍然未知。

谈话双方的中间调解人不让媒体参与此事。

尽管工会威胁称,若不达成协议,他们就开始罢工,但是工会主席,Smokey Thomas此前却信心满满地表示,一定会达成一个令双方都满意的协议。

此前,酒馆所(LCBO)为能让顾客提前储备假期的酒,曾延长售卖点营业时间。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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年度大戏:多伦多自豪周女同志游行华丽丽登场

多伦多市每年六月底的自豪周Pride Week,是本地的重要节庆。从本周五开始,到周日结束。

它不仅是同性恋社区(包括LGBTT2IQQ :Lesbian, Gay, Bisexual, Transgendered, Transsexual, Two Spirited, Intersexed, Queer and Questioning)的盛会,也是多伦多市旅游观光的重要活动,吸引到几十万国内外游客。

自豪周最大的热点当属自豪游行。其实主要的游行有两个:一个是最后一天举行的自豪大游行Pride Parade(始于1972年) ;另一个是早一天,在周六举行的小规模女同性恋自豪游行Dyke March(始于1996年)。另外,2009年,又组织了变性人自豪游行Trans March,为Dyke March前一天。

一般来说,看客多半奔着自豪大游行Pride Parade去的。这不仅是全加拿大最大的同性恋游行,也是世界上最大的之一。据悉,总理杜鲁多已经表示今年他会到场参加。

那么在此之前,先让我们看看今天下午的女同性恋自豪游行吧:

后面还有更多精彩,等你
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多伦多市每年六月底的自豪周Pride Week,是本地的重要节庆。从本周五开始,到周日结束。

它不仅是同性恋社区(包括LGBTT2IQQ :Lesbian, Gay, Bisexual, Transgendered, Transsexual, Two Spirited, Intersexed, Queer and Questioning)的盛会,也是多伦多市旅游观光的重要活动,吸引到几十万国内外游客。

自豪周最大的热点当属自豪游行。其实主要的游行有两个:一个是最后一天举行的自豪大游行Pride Parade(始于1972年) ;另一个是早一天,在周六举行的小规模女同性恋自豪游行Dyke March(始于1996年)。另外,2009年,又组织了变性人自豪游行Trans March,为Dyke March前一天。

一般来说,看客多半奔着自豪大游行Pride Parade去的。这不仅是全加拿大最大的同性恋游行,也是世界上最大的之一。据悉,总理杜鲁多已经表示今年他会到场参加。

那么在此之前,先让我们看看今天下午的女同性恋自豪游行吧:

后面还有更多精彩,等你去现场发现哦~

不过,为配合活动,整个周末多伦多市中心都将有多处封路,有意前往的市民敬请留意。

由周五晚6时至周一早上6时,Church St.自Carlton St.至Hayden St.路段将会封闭,期间将举办Church Street自豪节。

游行路线图

周日的年度自豪大游行是这次活动的高潮,游行从Church和Bloor开始,沿Bloor向西,南至Yonge,沿Dundas向东至Victoria。时间是下午2时至7时,封路将从早上 8时开始。

另外,本周末,TTC的3号线McCowan至Kennedy站因维修将停止运行。

 


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韦恩被盯上了?安省网络政治团体壮大 欲扳倒自由党

(约克论坛编译)在社交网络上,安省涌现出一股新的政治势力,他们的主要目标之一就是在2018年的选举中击败省长韦恩和自由党。

这个非营利性组织名为Ontario Proud,成立至今只有1年多的时间。但就在这一年多的时间里,Ontario Proud已经成为了安省最大的网络政治团体。

目前,Ontario Proud的Facebook主页已经拥有超过14万5千名粉丝——这个数字比安省的自由党,进步保守党(PC),新民主党(NDP)粉丝的总和还要多。

Jeff Ballingall/CBC

其创始人Jeff Ballingall表示,Ontario Proud反映了安省居民对现状的不满,以及期翼改变的愿望。Ballingall称,“政府许多不切实际的做法使得人们苦不堪言,而我将证明他们有权利表达出自己的不满与愤慨。”

Ontario Proud的Facebook主页上的内容主要包括一些主流媒体的新闻,以及一些Ballingall自制的反对自由党的表情包和以供分享的视频。起初Ontario Proud的目标是安省省长韦恩,但慢慢总理特鲁多也难以幸免,其攻击的
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(约克论坛编译)在社交网络上,安省涌现出一股新的政治势力,他们的主要目标之一就是在2018年的选举中击败省长韦恩和自由党。

这个非营利性组织名为Ontario Proud,成立至今只有1年多的时间。但就在这一年多的时间里,Ontario Proud已经成为了安省最大的网络政治团体。

目前,Ontario Proud的Facebook主页已经拥有超过14万5千名粉丝——这个数字比安省的自由党,进步保守党(PC),新民主党(NDP)粉丝的总和还要多。

Jeff Ballingall/CBC

其创始人Jeff Ballingall表示,Ontario Proud反映了安省居民对现状的不满,以及期翼改变的愿望。Ballingall称,“政府许多不切实际的做法使得人们苦不堪言,而我将证明他们有权利表达出自己的不满与愤慨。”

Ontario Proud的Facebook主页上的内容主要包括一些主流媒体的新闻,以及一些Ballingall自制的反对自由党的表情包和以供分享的视频。起初Ontario Proud的目标是安省省长韦恩,但慢慢总理特鲁多也难以幸免,其攻击的主旋律也落在反对政府浪费,赋税增加以及管理不善。

据Ballingall称,Ontario Proud将在2018年的选举中采取“战术性投票”,通过告知粉丝其支持的候选人的赢面,借此来击败自由党在各个选区的候选人。但Ontario Proud的实际影响力究竟如何,是否能完成击败韦恩和自由党目标,仍不得而知。

附:安省各政治团体Facebook粉丝量(截止至2017年6月):

Ontario Proud: 143, 817

凯瑟琳·韦恩: 55, 090

进步保守党: 55, 431

新民主党: 19, 224

自由党: 9, 152

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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地税到底怎么回事?在万税之国交钱也交个明白

(约克论坛编译)都说加拿大是“万税之国”,购物要交税,吃饭要交税,买房子这么大的一笔投资,自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是,加拿大的税收制度是相当健全的,在收税的同时,政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。基本上,加拿大移民最初交房产税会心存疑虑,时间久了解多了便会觉得这税缴得心甘情愿。

那么,关于加拿大买卖房屋的税收名目,你都知道多少呢?地税到底又是怎么回事呢?

买卖房屋要交哪些税?

土地转让税

多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。

省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html):

售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转
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(约克论坛编译)都说加拿大是“万税之国”,购物要交税,吃饭要交税,买房子这么大的一笔投资,自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是,加拿大的税收制度是相当健全的,在收税的同时,政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。基本上,加拿大移民最初交房产税会心存疑虑,时间久了解多了便会觉得这税缴得心甘情愿。

那么,关于加拿大买卖房屋的税收名目,你都知道多少呢?地税到底又是怎么回事呢?

买卖房屋要交哪些税?

土地转让税

多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。

省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看:http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html):

售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元;

售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元;

售价在25万以上的部分,按1.5%征税。

假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别:

售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元;

售价超过40万的部分,按2%征税。

也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。

多伦多市土地转让税计算方法如下:

售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元;

售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元;

售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。

如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。

价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。

这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。

另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。

非居民投机税

2017年4月20日,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。

新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。

不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。

商品及服务税(Goods and Services Tax)

如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。

如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。

如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。

加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。

销售税

这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。

新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。

资产增值税

对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。

巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。

针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。

持有期间的房产税

房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。

自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。

地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例:

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html

都有哪些项目可以抵税呢?

出租物业抵税多

你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。

在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项:

1、利息

利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。

值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。

在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。

2、房产税

如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。

3、保养及维修费用

出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。

4、差旅费

因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。

5、水电气暖费

6、办公室费用

如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。

7、工资支出

如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。

8、事故或失窃损失

需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。

9、房屋保险

为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。

10、法律及其它专项服务费用

因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。

此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。

11、报税时买房可抵税

从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit):

1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产;

2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等;

3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。

12、老年人房产税补助

为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。

该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。

补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。

13、能源与房产税抵免

拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。

14、装修抵税

为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。

去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。

通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。

15、搬家费用也可抵税

加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。

通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。

可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。

国家如何制定房产税?

每年初,地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算,再以此减去房地产税以外的其他收入,其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例,来测算出当年房地产税率。例如,安大略省就是由地方议会参照通货膨胀情况,分7种类别按年确定房地产税率,并规定居民房地产税适用低税率,而经营性房地产适用高税率。一般来说,商业和工业房地产的税率是居住房地产税率的2倍~3倍。

房产税是怎么计算出来的呢?

在安大略省,房地产税纳税人通常一年之内交纳两次房地产税。年初纳税人通常只上缴约该年度房地产税总额的50%。等到年中时,地方政府会对本年度所需要的剩余财政总支出重新进行核算,从而确定房地产纳税人所要负担的剩余税款。每年政府都要出具详尽的关于房地产税征收的报告,并向社会公开,接受公众的监督。这些征税与服务相一致的做法,深得民心,有利于促进房地产税征管工作的良性互动和稳健发展。

对一个住宅评估时,政府会将所有影响市场价值的因素都要考虑周全。以下5大要素通常占了物业价值的85%:房屋的地点、房屋的建筑面积和使用面积、建筑年龄、建筑质量以及是否进行了重大的改建、装修和加盖。其他影响房产价值的因素包括:卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否已装修、车库数量/面积、是否有游泳池、暖气和空调的类型等。另外,交通模式、是否靠近街角、是否靠近高尔夫球场、铁路地铁、主干道路、以及周边绿地面积大小等也对物业价值有一定影响。

市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数,但所有房产不包括医院、学校和教堂。用市政府的年度财政预算除以计税基数,所得即为税率。用您的房产估价乘以该税率所得就是您所要交的房产税。举例说明:某市的房产估价总值为$10,000,000,明年的市政预算$200,000,用$200,000/$10,000,000等于0.02或者2%。假如您的房产估价为15万加元,那么您明年的房产税为$150,000x0.02等于$3,000。市政的年度财政预算实际上是由两部分组成的:市政部分和教育部分。市政部分是由该市计算出来的,而教育部分是由省政府制定的。

房屋估值谁来定?

在安省,MPAC会来评估这些价值,MPAC的全称为Municipal Property Assessment Corporation (http://www.mpac.on.ca/)。MPAC是由安省多个市政府自助的非营利性公司,通过其15名董事会向省,市政府和物业纳税人负责。MPAC负责对安省的房产进行分类和评估。目前,MPAC采用三种方法对房产进行估值:比较法,收入法和成本法。关于这三种估值方法的详细异同之处,大家可以点击MPAC的官方说明查看:https://www.mpac.ca/HowAssessmentWorks/TheThreeApproachesToValue

如果您认为这个机构把您的房产价值估高了或估低了,都可以向它申述,如果他们重估价的价值还不合您心中的价值,您还可以向法院申诉。

另外,房屋的估值可以参考同小区邻居的房屋价值和同小区内房屋的实际销售价格来对比。

今年安省基本上地税都在涨,约克区涨地税2.87%,2018年的税率将继续上涨2.65%;万锦市涨税3.46%,近4年涨幅达45%;密西沙加市2017年地税涨幅2.9%。

知道了地税是怎么回事,大家交税也交得心中有数。虽然生活在万税之国会被各种大大小小的税收名目弄得眼花缭乱,但只要合理合法,保障生活的安居乐业,也并不是让人无法接受的。

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华翁性侵五女案将量刑 或仅入狱3个月

(约克论坛综述)据悉,年已69岁的华裔钢琴师陈容平被控性侵五名女学生于本周五(6月23日)进入量刑聆讯。据被告辩护律师称,量刑应低于24个月,其中包括入狱3个月以及21个月的社区服务。

据了解,现年69岁的被告陈容平,涉嫌在1994年至2013年间,藉授课机会性侵学生。他于2013年年底被捕,被落案控以性侵犯、性触摸等共9项罪名,及后获准保释出外候审。

图为被告(右一)早前参加庭审走出法庭情形。

多次性侵女童致其留下阴影

据案件获悉,被告在一处公寓的地下室中教授钢琴超过30年,其在教课过程中,至少对5名年幼女学生施以性侵,并多次抚摸她们的胸部。由于这些女学生在当时仍是孩童,处于对老师的敬畏,并没有制止他。

据一位受害人称,陈利用老师的身份之便,以达到自己自私的目的。她曾对弹钢琴充满热情,并且十分有天赋,但是这一切都被陈夺走了。现在,她只要一听当年陈教她弹奏的曲子,就会陷入心理阴影。,

检控官布莱克(Steven Black)表示,陈容
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(约克论坛综述)据悉,年已69岁的华裔钢琴师陈容平被控性侵五名女学生于本周五(6月23日)进入量刑聆讯。据被告辩护律师称,量刑应低于24个月,其中包括入狱3个月以及21个月的社区服务。

据了解,现年69岁的被告陈容平,涉嫌在1994年至2013年间,藉授课机会性侵学生。他于2013年年底被捕,被落案控以性侵犯、性触摸等共9项罪名,及后获准保释出外候审。

图为被告(右一)早前参加庭审走出法庭情形。

多次性侵女童致其留下阴影

据案件获悉,被告在一处公寓的地下室中教授钢琴超过30年,其在教课过程中,至少对5名年幼女学生施以性侵,并多次抚摸她们的胸部。由于这些女学生在当时仍是孩童,处于对老师的敬畏,并没有制止他。

据一位受害人称,陈利用老师的身份之便,以达到自己自私的目的。她曾对弹钢琴充满热情,并且十分有天赋,但是这一切都被陈夺走了。现在,她只要一听当年陈教她弹奏的曲子,就会陷入心理阴影。,

检控官布莱克(Steven Black)表示,陈容平的行为对受害者的影响非常大,他希望法官考虑将其入狱40至44个月。

然而,法官对此案表示,陈容平的行为虽有诸多可恶支出,但是他的罪行是性侵犯罪中情节较轻的那种。

被告身患抑郁或减刑

据辩方律师阿尔伯特(David Albert)声称,陈容平现在还患有抑郁症,有时还需要通过喝酒来帮助睡眠,因此被告再犯的可能性极低。考虑到被告的犯罪情节并不严重,因而认为对被告的处罚应低于24个月。

在最近几年,加拿大涉及性侵儿童的法律出现改变,相关的判罚变得更加严厉。然而在陈容平一案中,只有一个案件是近期发生的,据此辩方律师建议法官降低处罚。

最终,法官决定将此案延后至7月24日,再做出最终判决。

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   加拿大每日新闻精要   2017.06.24

政府将投资20.5个亿 欢迎难民融入加拿大

(约克论坛综述)据了解,加拿大难民的申请人数自2015年起便呈现了大幅上涨的趋势。在昨日联邦移民、难民及公民部长赫森(Ahmed Hussen)召开的华文媒体见面会上了解到,在最近一段时间,加拿大已经接收了两万多来自叙利亚的难民,届时会对每个难民进行安全调查,背景调查等工作。

有数据统计,近两年来,加拿大难民申请人数呈现暴涨趋势,2015年难民申请人数为1.6万人,2016年为2.4万人。而2017年前四个月,难民的申请人数就高达1.2万人。联合国难民规划署的统计数据表明,加拿大接收的难民数量为世界第二,仅次于美国。

由于难民数量的激增,对于联邦政府造成了巨大的工作压力,也对加拿大国家安全造成了影响。对此联邦移民、难民及公民部长赫森表示,政府有完善的安全检查系统,并且将会平衡大量引进移民与保护国家安全之间的关系。

赫森还提到,加拿大政府将要投资20.5个亿用于支持新移民和难民尽早融入加拿大社会,并且将为他们展开语言培训项目,安居服务
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(约克论坛综述)据了解,加拿大难民的申请人数自2015年起便呈现了大幅上涨的趋势。在昨日联邦移民、难民及公民部长赫森(Ahmed Hussen)召开的华文媒体见面会上了解到,在最近一段时间,加拿大已经接收了两万多来自叙利亚的难民,届时会对每个难民进行安全调查,背景调查等工作。

有数据统计,近两年来,加拿大难民申请人数呈现暴涨趋势,2015年难民申请人数为1.6万人,2016年为2.4万人。而2017年前四个月,难民的申请人数就高达1.2万人。联合国难民规划署的统计数据表明,加拿大接收的难民数量为世界第二,仅次于美国。

由于难民数量的激增,对于联邦政府造成了巨大的工作压力,也对加拿大国家安全造成了影响。对此联邦移民、难民及公民部长赫森表示,政府有完善的安全检查系统,并且将会平衡大量引进移民与保护国家安全之间的关系。

赫森还提到,加拿大政府将要投资20.5个亿用于支持新移民和难民尽早融入加拿大社会,并且将为他们展开语言培训项目,安居服务以及找工训练等服务。

赫森谈到,对于投资移民项目,政府的目标是有利于经济发展和创造工作岗位,如果有更好的建议,欢迎向移民部报告。

在媒体见面会上,赫森还通报了新通过的C-6国籍修正法案,并表示,新法案体现了联邦自由党政府欢迎移民的政策﹐为移民成为加拿大公民去除各种障碍。比如允许未成年人单独申请入籍、降低语言考试年龄要求从14岁到64岁恢复到18岁到54 岁、以及申请入籍居住时间要求从现在的6年内住满4年改为5年内住满3年等。这些都大大降低了入籍门坎,为申请人创造更便利的入籍条件。我们还施行来去自由政策,入籍后的加拿大公民选择定居加拿大或者前往其他国家旅游学习营商,我们都欢迎。

据了解,由于新移民和难民的申请数量急剧增加,政府还将加速审理挤压的“旧案”,提高积压申请审理的效率。

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扩大房屋租金管制 安省25万名租客免受大额加租之苦

(约克论坛综述)房租一直都是生活在加拿大的华人华裔最为关心的问题,伴随着加拿大楼市的不断波动,近些年加拿大房租亦是有增无减。而随着加拿大对楼市的调控与打击,针对房租方面同样又有了新举措。首次公布加租上线,让很多租客明年免受大额加租之苦。

在安省自由党政府扩大房屋租金管制范围的背景下,安省业主得到通知,明年最多可以加租1.8%。

年度租金涨幅指引提供给业主最大可加租的数字,超过这一数字的升幅需要得到LTB(Landlord and Tenant Board)的批准。

关于房屋租金管制

1991年11月前不受租管上限限制的物业,除非业主个别提出申请,否则亦不能加租高于1.8%,意味安省会有额外25万名租客获得保障,免受大额加租之苦。

安省以往实行的租金管制,只适用于1991年11月之前建成的物业,但房屋厅决定取消有关条款,将新租管适用范围扩阔至上述日期后落成的房屋,从而增加受保障的租客数目,新例更追溯至今年4月20日起生效。

房屋厅厅长巴拉德(Ch
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(约克论坛综述)房租一直都是生活在加拿大的华人华裔最为关心的问题,伴随着加拿大楼市的不断波动,近些年加拿大房租亦是有增无减。而随着加拿大对楼市的调控与打击,针对房租方面同样又有了新举措。首次公布加租上线,让很多租客明年免受大额加租之苦。

在安省自由党政府扩大房屋租金管制范围的背景下,安省业主得到通知,明年最多可以加租1.8%。

年度租金涨幅指引提供给业主最大可加租的数字,超过这一数字的升幅需要得到LTB(Landlord and Tenant Board)的批准。

关于房屋租金管制

1991年11月前不受租管上限限制的物业,除非业主个别提出申请,否则亦不能加租高于1.8%,意味安省会有额外25万名租客获得保障,免受大额加租之苦。

安省以往实行的租金管制,只适用于1991年11月之前建成的物业,但房屋厅决定取消有关条款,将新租管适用范围扩阔至上述日期后落成的房屋,从而增加受保障的租客数目,新例更追溯至今年4月20日起生效。

房屋厅厅长巴拉德(Chris Ballard)表示:「扩充安省租管管制可确保多25万人从现时不公平及无法预算的租金升幅中得到保障,我们要确保安省所有人在喜爱的社区中落地生根时,都可以感到安心。」

业主加租无须预先审批

虽然受保障的租客增加,但租客明年需要承受较高的加租上限。因为房屋厅按消费者物价指数计算,容许业主毋须预先取得业主及租客仲裁委员会(Landlord and Tenant Board)审批,即可直接向租客加租1.8%,惟业主必须在明年6月1日前最少90日内以书面形式通知租客。

新规定的加租上限,不适用于空置单位、社会保障房屋、护理院和商业大厦。另外,业主如果有提升所放租物业的设备,可以根据相关支出,向委员会申请更高加租幅度。

巴拉德的省议会秘长马丁思(Cristina Martins)说:「我们明白安省稳健的租务市场,是要在租客的负担能力,以及在业主持续投资之间争取平衡。因此业主如果有在单位进行重要维修,便可以申请较上限更高的加租比例。」

安省现时有大约120万个私人放租住宅,由于1991年之后建成的住宅单位,无论售价或租金都像火箭般急升,部分租客更投诉业主以私人理由赶走租客后,旋即上调租金重新放租,韦恩政府4月于是推出辣招控制房市。

今年的加租指引是1.5%,而去年的加租指引是2%,而自1991年至今的最高加租幅度为1992年的6%,最低为2011年的0.7%。

扩大房屋租金管制,对于很多生活在加拿大的华人来说,可谓减少了一大笔支出,免受大额加租之苦,但就算如此,明年加拿大的整体房租水平仍然不是太乐观。

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