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   加拿大每日新闻精要   2017.10.12

加拿大环境部预测:湖心岛又将被淹!

(约克论坛编译)不久前,多伦多湖心岛才对外开放,由于多伦多今年的春夏两季降雨量较多,这个颇受大众欢迎的夏季旅游胜地比预计的降雨量多出了60%,洪水泛滥,导致湖心岛不得不对外关闭。

但是,根据加拿大环境部的说法,湖心岛可能又会上演一次历史噩梦。环境部提醒,当地居民近期可能需要准备沙袋和雨具用品。科学家们表示,安大略湖的水位出现略微下降现象,预计该地区可能会出现更强的风暴。风暴的结果就是,多伦多湖心岛可能会又一次爆发洪水。

领导多伦多和区域保护当局洪水风险计划的Nancy Gaffney表示“市政府会提高道路,以确保在风暴期间,紧急车辆可以进入该岛屿的所有部分。他们还计划建立一些长期水泵系统和保护装置,以便更好地保护湖心岛及为可预测的洪水做准备”。

现在,加拿大环境部及其他机构正密切关注所有大型湖泊的水位情况。但是,作为一项预防措施,多伦多地区和自然保护署已申请资金,用于支付岛屿上的洪水风险评估。

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(约克论坛编译)不久前,多伦多湖心岛才对外开放,由于多伦多今年的春夏两季降雨量较多,这个颇受大众欢迎的夏季旅游胜地比预计的降雨量多出了60%,洪水泛滥,导致湖心岛不得不对外关闭。

但是,根据加拿大环境部的说法,湖心岛可能又会上演一次历史噩梦。环境部提醒,当地居民近期可能需要准备沙袋和雨具用品。科学家们表示,安大略湖的水位出现略微下降现象,预计该地区可能会出现更强的风暴。风暴的结果就是,多伦多湖心岛可能会又一次爆发洪水。

领导多伦多和区域保护当局洪水风险计划的Nancy Gaffney表示“市政府会提高道路,以确保在风暴期间,紧急车辆可以进入该岛屿的所有部分。他们还计划建立一些长期水泵系统和保护装置,以便更好地保护湖心岛及为可预测的洪水做准备”。

现在,加拿大环境部及其他机构正密切关注所有大型湖泊的水位情况。但是,作为一项预防措施,多伦多地区和自然保护署已申请资金,用于支付岛屿上的洪水风险评估。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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加拿大再次获得第一名 听说出门都不带现金了

(约克论坛编译)你出门还带钱吗?

根据市场研究机构Forex Bonuses的调查,加拿大在全球非现金交易国家中排行第一名。

这项调查主要有六个标准:每人拥有的信用卡数量、每人拥有借记卡数量、非触碰卡片数量、过去五年非现金支付增长率、非现金方式进行的支付数量,以及人们对于移动支付的认知。

调查显示,加拿大对非现金支付的依赖比较大,平均每人都至少拥有两张信用卡。57%的支付都通过非现金方式完成,不过它是每人拥有借记卡数量最少的国家,且借记卡中仅有26%为非触碰式。

瑞典排在第二名,59%的消费都是通过非现金方式完成,47%的居民意识到可使用移动支付。

在英国,41%的支付卡为非触碰式,英国消费者每人拥有1.48张借记卡。

中国在这个排行榜上位居第六名。

此外,根据智囊团Roubini ThoughtLab为Visa做的调查,在全球100个城市中,多伦多和温哥华在数字支付方面位居前列。

该调查还显示,从现在到2032年,数字化支付可以为顾客和商家节省32
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(约克论坛编译)你出门还带钱吗?

根据市场研究机构Forex Bonuses的调查,加拿大在全球非现金交易国家中排行第一名。

这项调查主要有六个标准:每人拥有的信用卡数量、每人拥有借记卡数量、非触碰卡片数量、过去五年非现金支付增长率、非现金方式进行的支付数量,以及人们对于移动支付的认知。

调查显示,加拿大对非现金支付的依赖比较大,平均每人都至少拥有两张信用卡。57%的支付都通过非现金方式完成,不过它是每人拥有借记卡数量最少的国家,且借记卡中仅有26%为非触碰式。

瑞典排在第二名,59%的消费都是通过非现金方式完成,47%的居民意识到可使用移动支付。

在英国,41%的支付卡为非触碰式,英国消费者每人拥有1.48张借记卡。

中国在这个排行榜上位居第六名。

此外,根据智囊团Roubini ThoughtLab为Visa做的调查,在全球100个城市中,多伦多和温哥华在数字支付方面位居前列。

该调查还显示,从现在到2032年,数字化支付可以为顾客和商家节省32亿小时。

不过,并不是所有人都支持这种交易方式。在今年初Payments Canada所做的一项调查中,只有一半的加拿大人表示准备好进入“无现金”社会。

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华裔留学生亲述被骗:攒学费被自己人坑了几万刀

留学生已经如此不易,为什么还要坑自己人!

今年9月26日,多伦多警方破获了一起震惊朋友圈的微信卖假机票案件,一名22岁多伦多的华人男子张航峰(Hangfeng Zhang,音译)因涉嫌网上售卖虚假的电子机票被警方指控$5000加元以下的诈骗罪和拥有$5000加元以下赃物罪。由于警方担心会有更多受害者,所以公布疑犯照片及骗局流程,以免更多人上当受骗。新闻中的诈骗男子还将其魔掌伸向了温哥华。据悉,在温哥华,骗子由于缺少客源,而选择新的营销式诈骗,以招代理为由骗取温哥华的小伙伴做代理,而帮其卖假机票。一名被该男子骗走超过$30,000的温哥华华裔留学生便向相关媒体亲口描述了自己被坑的全过程。

张航峰(Hangfeng Zhang,音译)

以下便是这名留学生向加拿大乐活网(lahoo.ca)记者亲述的被骗全过程:

被骗做代理 赔了客人三万多

当时正值假期,想去外面玩,所以想看看有没有比较便宜的机票,朋友推荐了我张航峰。当时想坐的飞机公司没有特价,我就并没有购买
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留学生已经如此不易,为什么还要坑自己人!

今年9月26日,多伦多警方破获了一起震惊朋友圈的微信卖假机票案件,一名22岁多伦多的华人男子张航峰(Hangfeng Zhang,音译)因涉嫌网上售卖虚假的电子机票被警方指控$5000加元以下的诈骗罪和拥有$5000加元以下赃物罪。由于警方担心会有更多受害者,所以公布疑犯照片及骗局流程,以免更多人上当受骗。新闻中的诈骗男子还将其魔掌伸向了温哥华。据悉,在温哥华,骗子由于缺少客源,而选择新的营销式诈骗,以招代理为由骗取温哥华的小伙伴做代理,而帮其卖假机票。一名被该男子骗走超过$30,000的温哥华华裔留学生便向相关媒体亲口描述了自己被坑的全过程。

张航峰(Hangfeng Zhang,音译)

以下便是这名留学生向加拿大乐活网(lahoo.ca)记者亲述的被骗全过程:

被骗做代理 赔了客人三万多

当时正值假期,想去外面玩,所以想看看有没有比较便宜的机票,朋友推荐了我张航峰。当时想坐的飞机公司没有特价,我就并没有购买机票,但是我保留了他的微信号。有在一次看到他在招学生代理,我一直都想打工赚钱,但苦于没有时间,就抱着尝试一下的心态联系了他,没想到噩梦就此开始了。

张航峰花了一些时间教我如何出票以及需要什么信息。他说,很多航空公司的机票他都能拿到。主推加拿大航空。他信誓旦旦地表示,提供给我的都是内部员工折扣票。我没有多疑开始接单了,在过程中每一单我都有在官网查到票,因此我也相信这些真的是加航的折扣票。刚开始的这些生意也都没问题。但是后来有些客人开始陆续出现了不对劲,有的客人是起飞时发现票被临时取消,来问我我又联系不上张航峰,为了不耽误客人上飞机,我当时立马补票给了顾客。紧接着又出现了更糟糕的状况。

有一次,几位顾客要回国,在登机的时候发现票都被取消了,并且没有补票成功,客人很生气,认为我是骗子,我拼命联系张航峰却没得到任何回应。实在没有办法,我自己掏钱补偿了这几位顾客的所有费用,包括当时他们回国内的住宿开销,同时也继续想方设法联系上张航峰。张航峰隔了很多天才含糊回应,过程也是爱答不理,我逐渐发现事情不对劲,再不敢接任何生意。可是已经晚了,之前接的这么多单生意都做成了,所有钱也都交到了张航峰手上,而我自己则前前后为了给客人买机票赔了3万多加币。

张航峰发现我不再接单后,也立刻屏蔽了我。直到最近我看到了新闻,知道他在多伦多被捕。

我一直希望自己能够尽快成长起来,想早些打工赚钱,不依靠家人。现在出了这件事,为了不让父母担心,我也在家人面前只字未提。把我的经历说出来,是想给所有的小伙伴提醒,千万要擦亮眼睛不要背叛。他们是一个团伙诈骗,有数不胜数的微信号,直至今日张航峰被抓后,还时不时还有他们的广告继续招摇撞骗,不仅卖假机票给顾客,还欺骗无辜的人当“代理”帮他们卖假机票,所以一定要警惕。

认清这些套路!千万别中招

如果做机票代理,他教会通过这样的方式来教人下单:机票一般是通过盗刷信用卡(这也是在后来出问题后我才发现的),如果航空公司没有发现,就顺利起飞,如果发现了就会被取消,而且当天补票被查机率最低。可是由于机票都是盗刷信用卡的机票,说不定你哪天就被航空公司拉入黑名单,以后自己想买机票也难了。而这种诈骗就打着便宜机票的口号来吸引受害者,留学生是这类人主要的行骗对象,由于这类诈骗涉及中国和加拿大两国,监管困难,所以需要小伙伴自己谨慎小心。

这是诈骗团伙的大号,因为被太多人举报,自从9月已经被封了。

但是还有几个微信小号仍在“活动”,小号分别是jipiaomaster2, jipiaomaster3, jipiaobeiyong,大家一定一定要小心!看看自己和身边人的微信有没有加骗子为好友。

骗子的网上账号

加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉嫌疑人在网上使用几个不同的名字,包括Jack Chen 还有Jason Wang,另外,他一旦收到客户支付机票的钱后,就会直接转入自己的账户,如果还有任何人直到关于张航峰的信息,以及曾经被骗过,请尽快致电416-808-3200, 或者警察热线416-222-TIPS (8477)。

上面爆出来的这几个号还在网上作妖!都是不同的名字和邮箱信息,看到类似的朋友圈一定要注意了!千万不要为了买到便宜的机票,或者过于急迫想要赚些外快而让自己得不偿失。

加拿大乐活网(lahoo.ca)认为,留学生独自出国在外真的很不容易,年纪轻轻就要一个人面对各种各样的困难。而同为年轻人,同为华人,这些骗子不仅不设身处地体谅,还专找自己人下手,这种极其自私,以及给华人丢脸的行为是非常可耻的!天网恢恢,疏而不漏,再狡猾的骗子终会有落网的一天,我们等待着你们接受应有的法律制裁!


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   加拿大每日新闻精要   2017.10.11

半天30多起车祸!多市警方发布安全警报

(约克论坛编译)根据警方消息,自从周三中午开始,在12个小时内,已经发生多达30起车祸,一些人受重伤!警方现已发布安全警报,提醒各位居民小心开车。

Cabbagetown地区,一辆双层巴士与一辆汽车相撞,致一女性司机受重伤;

Forest Hill North地区,一位70岁左右的男子在周三下午8点左右,于Old Park夹 Wembley地区被撞,身受重伤;

同时间段,Dorset Park的Ellesmere Road夹Dundalk Drive路段,一位行人被撞,受轻伤;

周三下午7:30左右,一位骑自行车的女性在世嘉堡Milliken地区的Silver Star Boulevard夹Passmore Avenue附近被撞,身受重伤。

警方表示,在发生的30多起车祸中,有一部分归因于恶劣的天气条件,但是警方同时也提醒各位开车者要特别小心开车的方式,毕竟行人的骑行者的生命安全掌握在开车人士的手里。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadia
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(约克论坛编译)根据警方消息,自从周三中午开始,在12个小时内,已经发生多达30起车祸,一些人受重伤!警方现已发布安全警报,提醒各位居民小心开车。

Cabbagetown地区,一辆双层巴士与一辆汽车相撞,致一女性司机受重伤;

Forest Hill North地区,一位70岁左右的男子在周三下午8点左右,于Old Park夹 Wembley地区被撞,身受重伤;

同时间段,Dorset Park的Ellesmere Road夹Dundalk Drive路段,一位行人被撞,受轻伤;

周三下午7:30左右,一位骑自行车的女性在世嘉堡Milliken地区的Silver Star Boulevard夹Passmore Avenue附近被撞,身受重伤。

警方表示,在发生的30多起车祸中,有一部分归因于恶劣的天气条件,但是警方同时也提醒各位开车者要特别小心开车的方式,毕竟行人的骑行者的生命安全掌握在开车人士的手里。

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加拿大情侣徒步探险 失踪3个月尸体被找到

(约克论坛编译)今年7月8日,34岁澳大利亚墨尔本女子Sophie Dowsley和44岁加拿大男友Gregory James Tiffin在Statlu Falls徒步,之后两人失踪。

Statlu Falls位于温哥华东部,车程大概是3小时。

7月19日,Tiffin的尸体在Agassiz被找到;

7月23日,Dowsley的个人物品在瀑布附近被发现,警方宣布停止搜索;

9月23日,Dowsley的尸体被找到。

本周三,这个消息得到证实。

Dowsley来自澳大利亚,但是已经在加拿大生活了三年。

据悉,这个瀑布一直以来就有人员伤亡的历史。

小编提醒,虽然加拿大的风景很美,但是在探险的时候一定要量力而行,注意安全。

Dowsley个人物品被找到的地方

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(约克论坛编译)今年7月8日,34岁澳大利亚墨尔本女子Sophie Dowsley和44岁加拿大男友Gregory James Tiffin在Statlu Falls徒步,之后两人失踪。

Statlu Falls位于温哥华东部,车程大概是3小时。

7月19日,Tiffin的尸体在Agassiz被找到;

7月23日,Dowsley的个人物品在瀑布附近被发现,警方宣布停止搜索;

9月23日,Dowsley的尸体被找到。

本周三,这个消息得到证实。

Dowsley来自澳大利亚,但是已经在加拿大生活了三年。

据悉,这个瀑布一直以来就有人员伤亡的历史。

小编提醒,虽然加拿大的风景很美,但是在探险的时候一定要量力而行,注意安全。

Dowsley个人物品被找到的地方

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Sears一万多员工将失业:愤怒!被欺骗!

(约克论坛编译)根据加拿大Sears决定关闭其剩下的130个门店,这一消息让所有员工都感到非常吃惊和愤怒。

如果Sears得到法院的批准,它最早将于10月19日开始清盘,届时将会有大约1.2万名员工失业。对此,以为Sears的经理表示“很多人都感觉受到了欺骗,很愤怒,不知所措。得知此消息后,很多人已经辞职不干了,因为大家心情都很沮丧,需要一些个人空间和时间来消化。”

Sears公司周三发给员工的一份备忘录称,几乎所有员工将在接下来几天内失业,但有些人还会继续工作几个月。它还解释说,员工一旦被解雇,就会失去所有的福利。虽然在备忘录中没有提及遣散费,但是一位经理说其已经得到消息,公司不会付这笔遣散费,因为Sears已经破产,无力支付了。

该经理指责Sears公司管理不善。他说:“我们在renos投入了大量的资金,现在看着它倒闭,实在太痛苦了。”

自6月22日以来,现金短缺的Sears Canada一直在法院批准的债权人保护范围内。该公司之前已经关闭了58家
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(约克论坛编译)根据加拿大Sears决定关闭其剩下的130个门店,这一消息让所有员工都感到非常吃惊和愤怒。

如果Sears得到法院的批准,它最早将于10月19日开始清盘,届时将会有大约1.2万名员工失业。对此,以为Sears的经理表示“很多人都感觉受到了欺骗,很愤怒,不知所措。得知此消息后,很多人已经辞职不干了,因为大家心情都很沮丧,需要一些个人空间和时间来消化。”

Sears公司周三发给员工的一份备忘录称,几乎所有员工将在接下来几天内失业,但有些人还会继续工作几个月。它还解释说,员工一旦被解雇,就会失去所有的福利。虽然在备忘录中没有提及遣散费,但是一位经理说其已经得到消息,公司不会付这笔遣散费,因为Sears已经破产,无力支付了。

该经理指责Sears公司管理不善。他说:“我们在renos投入了大量的资金,现在看着它倒闭,实在太痛苦了。”

自6月22日以来,现金短缺的Sears Canada一直在法院批准的债权人保护范围内。该公司之前已经关闭了58家门店,并解雇了3000多名员工。许多留下来的工人希望,会有人能收购Sears,从而保住他们的工作,不过现在看来,最后的希望也破灭了。

一个糟糕的圣诞节礼物

另一位经理表示,在上周当法院批准Sears在关闭10个门店时,他就预测到了Sears将会倒闭。大家都心知肚明,但是都没有挑明。

现在,他的店也要关闭了,店里的员工都很震惊,也很失望。他说“我们大家都很沮丧,这真的是一个非常糟糕的圣诞礼物,有一些人平时就住在公司里,他们不知道接下来该怎么办。”

就像另一位经理一样,他认为虽然Sears做了很多努力来重塑自身形象,例如设计新的logo,经营形式,网站更新,售卖一些时尚服装,但是由于管理不善,其最终还是破产了。

这次真的完蛋了

一位被解雇的高级运营经理Zobeida Maharaj表示:这次Sears彻底清算的消息,粉碎了那些仍怀有希望的员工的梦想。她在多伦多地区为Sears工作了28年,一直与现任员工保持联系。

她说“他们很生气,因为他们之前一直在等待,等着奇迹出现。但是现在一切都完了,我们在Sears几乎花费了自己半生的时间,现在都完了。”

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逃得了和尚逃不了庙 肇事逃逸汽车在维修店被发现

(约克论坛编译)上周,北约克发生一起致命的肇事逃逸事件。目前,肇事汽车已经在维修店被找到。

10月4日深夜11点,63岁的妇人在沿着York Mills Road的人行道走路,突然,这辆车冲上路牙,撞上老妇人,导致老妇人当场死亡。

当时,还有两人陪着老妇人,这两人没有受伤。

据警方,上周五,这辆肇事汽车2014 Nissan Rogue在一家汽车维修店被发现。车牌是BVVH 900,登记在Erin Wright名下。

调查员正在寻找这辆车的司机,并且寻找10月4日深夜10:30至10月5日凌晨1:30左右看到这辆汽车的目击者。同时,居住在以下路段的居民可以看下上述时段的自家监控。

Birchwood Avenue

Fenn Avenue

Gordon Road

Munro Boulevard

Old Yonge Street

Owen Boulevard

Upper Highland Crescent

York Mills Road

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(约克论坛编译)上周,北约克发生一起致命的肇事逃逸事件。目前,肇事汽车已经在维修店被找到。

10月4日深夜11点,63岁的妇人在沿着York Mills Road的人行道走路,突然,这辆车冲上路牙,撞上老妇人,导致老妇人当场死亡。

当时,还有两人陪着老妇人,这两人没有受伤。

据警方,上周五,这辆肇事汽车2014 Nissan Rogue在一家汽车维修店被发现。车牌是BVVH 900,登记在Erin Wright名下。

调查员正在寻找这辆车的司机,并且寻找10月4日深夜10:30至10月5日凌晨1:30左右看到这辆汽车的目击者。同时,居住在以下路段的居民可以看下上述时段的自家监控。

Birchwood Avenue

Fenn Avenue

Gordon Road

Munro Boulevard

Old Yonge Street

Owen Boulevard

Upper Highland Crescent

York Mills Road

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机器人来抢工作了!Metro宣布裁员280人

(约克论坛编译)超市巨头Metro宣布,从2021年开始,将裁掉280个岗位。

该公司耗资4亿重整安省的分发系统,尽量实现自动化和现代化。这也意味着将减少180份全职岗位和100个兼职工作岗位。

今年8月份,Metro宣布将研究自动化,以此应对安省政府明年提高最低时薪的政策。该公司表示,现在多伦多的分发系统已经不能满足需要,所以在2018年至2023年将建立一个新的新鲜食品分发中心和一个新的冷冻食品分发中心。

执行总裁Eric La Fleche表示:“这项投资有助于Metro在安省市场上发展壮大,可以更好地满足顾客的需要。”

Metro在安省一共有6个分发系统,其中四个在多伦多,另外两个在渥太华,员工总数超过1500人。

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(约克论坛编译)超市巨头Metro宣布,从2021年开始,将裁掉280个岗位。

该公司耗资4亿重整安省的分发系统,尽量实现自动化和现代化。这也意味着将减少180份全职岗位和100个兼职工作岗位。

今年8月份,Metro宣布将研究自动化,以此应对安省政府明年提高最低时薪的政策。该公司表示,现在多伦多的分发系统已经不能满足需要,所以在2018年至2023年将建立一个新的新鲜食品分发中心和一个新的冷冻食品分发中心。

执行总裁Eric La Fleche表示:“这项投资有助于Metro在安省市场上发展壮大,可以更好地满足顾客的需要。”

Metro在安省一共有6个分发系统,其中四个在多伦多,另外两个在渥太华,员工总数超过1500人。

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曝光!此人乘车逃票还辱骂殴打TTC司机

(约克论坛编译)目前,多伦多警方贴出一起逃票袭人案的嫌犯照片,寻求公众的帮助。

7月6日下午5:57,一辆TTC在Yonge Street夹Steeles Avenue West附近的TTC发生一起袭击案件。

当时,一名男子上车之后,拿出一些零钱做车票,但是这些钱不够车票。司机告知他车票不够的时候,他竟然开始辱骂司机。等到下车的时候,他还转头袭击司机。

这名男子的年龄大概在30岁至40岁之间,身高6英尺,体重160至170磅,身材瘦削,有胡须,当时身穿浅绿色T恤,绿色和黑色的裤子。

知情人请联系警方416-808-3200或拨打匿名灭罪热线416-222-TIPS (8477)。

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(约克论坛编译)目前,多伦多警方贴出一起逃票袭人案的嫌犯照片,寻求公众的帮助。

7月6日下午5:57,一辆TTC在Yonge Street夹Steeles Avenue West附近的TTC发生一起袭击案件。

当时,一名男子上车之后,拿出一些零钱做车票,但是这些钱不够车票。司机告知他车票不够的时候,他竟然开始辱骂司机。等到下车的时候,他还转头袭击司机。

这名男子的年龄大概在30岁至40岁之间,身高6英尺,体重160至170磅,身材瘦削,有胡须,当时身穿浅绿色T恤,绿色和黑色的裤子。

知情人请联系警方416-808-3200或拨打匿名灭罪热线416-222-TIPS (8477)。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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血的教训!大温突发大火 妈妈和双胞胎丧生

今天,Port Coquitlam 一居民区发生大型火灾,3栋房屋被烧毁,多栋房屋被损坏。

大火先是从一栋仍在建设中的房屋开始烧起来,而后其他的房子也遭到大火的吞噬。

火灾过程中发生了多次爆炸。我们不知道是哪里爆炸了。”Port Coquitlam火警Nick Delmonico说。“这是一个建筑点,所以可能是丙烷燃料车爆炸。这让人很不安。”

“3座房子的火焰窜到了60,80尺高。房子的正反两面儿,以及前后的街道,都被烧焦了。周围很多房子的壁板也被融化了。”

大火蔓延的速度极快。仅仅10分钟就烧到了周围的房子上。住户们尖叫着从自己的房子里跑出来。数十个消防员赶往现场灭火

“我们已经在Hyde Creek Recreation Centre安置了2级接收中心,接收被迫从家中撤出的居民。”Nick表示。

现在官方对火灾起因还没有说法。警方称还不能确定是否是有人故意纵火。

“这种大火更增加了调查难度,因为有很多证据都被烧毁了。我们的调查员今天可能一整天都要在火灾现场调查
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今天,Port Coquitlam 一居民区发生大型火灾,3栋房屋被烧毁,多栋房屋被损坏。

大火先是从一栋仍在建设中的房屋开始烧起来,而后其他的房子也遭到大火的吞噬。

火灾过程中发生了多次爆炸。我们不知道是哪里爆炸了。”Port Coquitlam火警Nick Delmonico说。“这是一个建筑点,所以可能是丙烷燃料车爆炸。这让人很不安。”

“3座房子的火焰窜到了60,80尺高。房子的正反两面儿,以及前后的街道,都被烧焦了。周围很多房子的壁板也被融化了。”

大火蔓延的速度极快。仅仅10分钟就烧到了周围的房子上。住户们尖叫着从自己的房子里跑出来。数十个消防员赶往现场灭火

“我们已经在Hyde Creek Recreation Centre安置了2级接收中心,接收被迫从家中撤出的居民。”Nick表示。

现在官方对火灾起因还没有说法。警方称还不能确定是否是有人故意纵火。

“这种大火更增加了调查难度,因为有很多证据都被烧毁了。我们的调查员今天可能一整天都要在火灾现场调查了。”Nick说。

就在刚刚过去的长周末,火灾也在魁北克造成了悲剧。一名37岁的年轻妈妈和她2个才刚满1岁的双胞胎女儿不幸葬身火海.

“当时,那栋楼情势危急,楼内部充满浓烟,火焰不断往外窜。”火警消防队长CarolDugas称,“之后,我们发现了一具已经没有生命体征的尸体,和两个婴儿。”三人随后被送往医院抢救,但医院表示,三人早已死亡。

Dugas表示,目睹3具尸体的火警消防员受到了震撼,以致于他们后来接受了心理疏导。

他还补充,他们没有在这栋起火的建筑里发现任何烟雾报警器。据Dugas称,这栋建筑是归市所有的。

警方重案组正在调查这起火灾。

好的烟雾报警器可以救命,而失灵的烟雾报警器则会“夺命”。之前,大温一幢两层高独立屋曾发生致命火灾,一个37岁男子死在家中,另有一男子受伤送医。经调查,发现房屋中烟雾探测器失灵,而警方相信火灾无可疑。

消防人员在独立屋卧室中里发现一昏迷男子,送院抢救后不治身亡。死者37岁。

起火时,该幢房屋里有一对长者夫妇,他们的孙女和孙儿,以及该个家庭的一个朋友。女长者携同两幼童及时逃出火场。而该对儿童的母亲当时则刚巧外出。

警方证实,起火房屋设有烟雾探测器,但已失灵,屋内也没有安装灭火洒水系统。

有数据显示,仅有小部分家庭烟雾探测器处于正常工作的状态。

甚至有居民自行将烟雾报警器关闭。

“留学生大多在外租房,空间较小,在做中餐的时候油烟很大,动不动就触动了烟雾报警器,无奈之下只好关掉。”来自山东的小李说。

另一名温哥华的留学生表示,在他租住的地方有两个烟雾报警器,一个是家庭自装报警器,也是由于油烟过大被他关掉;另外一个直接连接火警公司,无法自主关闭,但也因两次三番触动警报、接过火警公司电话询问。

“如果可以关掉,我想我会关掉的。”

这反映了无论是本地居民,或者外来居民,都在火灾防范的安全意识问题上有待加强。

大温的居民们,为了保证自己和家人的生命安全,一定要记住以下几点:

1.烟雾报警器要更新

安装及定期更换烟雾警报器——屋主应在春天与秋季转换日照时间,为警报器更换电池及扫走覆盖尘埃,如果烟雾警报器已用了10年,屋主最好将其换掉。

2.定期检查是否有堵塞

定期清理及检查房屋烟囱——确保烟囱没有被尘垢及外物堵塞,造成火灾。

3.可发热电器定期检查

定期检查家居可发热电器及装饰品——例如﹕暖炉、干衣机、洗衣机、灯饰等,屋主有责任为干衣机清理隔尘网,切勿将通上电源的熨斗平放于熨衣板上而不理会,如果在家中燃点蜡烛,则必须时刻留意火种。

4. 灯泡要符合要求

安装合适伏特的电灯泡——切勿使用超过电灯伏特要求的电灯泡,否则容易造成火灾。

5. 烹饪时,人尽量不要离开

在家中煮食时要加倍留神,勿在煲汤或者其他需要时间来烹饪的情况下离开家门。

6. 易燃物品要妥善储存

妥善储存家中易燃物品——若家中藏有压缩气体及清洁剂等易燃物品,必须确保火种远离这类物品至少10米。

7. 贵重物品记得拍照

将家中贵重物品拍照及表列资料——若不幸家中失火,导致房屋焚毁殆尽,屋主亦可向保险公司提出此表列,令保险索赔程序更快速顺利。

但有的时候,人算不如天算。在加拿大如果遇到突发火灾,该如何逃难呢?

火势不大时,尽量别动

加拿大专家 Tania Kohut表示,如果你住在高层公寓的上层,比如40层以上。当有火灾(并不是发生在你自己家)时,如果火灾楼层离你较远,而且火势不是特别大,最好的办法是先在家里别动。

首先,火灾发生时电梯不能用,你得花多少时间才能走下40层?其次,经过火灾楼层时,你如何保障自己能脱困?尽管留在家里也有隐患,但相比而言,比拼命地撤退要更理智。

随时准备多个湿毛巾

关于湿毛巾在火灾时的功效,大家都明白。所以,无论在火灾发生时你是撤离还是留着不动,请准备多个湿毛巾,一定能用的上。

千万不要逃到天台上

很多人看电影里的场景,误以为发生火灾时最好的方法是跑到屋顶。这就大错特错了!首先,加拿大的屋顶很多都没有直升机停机坪,而火警的直升机也很少,基本不会有人来救你。

更加可怕的是,热量、烟雾会随着空气流动而上升,在屋顶,你也许会更加难以呼吸,后果不堪设想。


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同居伴侣买彩票中$610万 男方想独吞女方不干

安省西南与美国车城底特律隔湖相望的Chatham-Kent地区有一对同为46岁的同居伴侣,其中男方名叫Maurice Thibeault,女子则叫Denise Robertsoon,两人平日恩爱,女方还带着与前夫所生的孩子一起同住,这一住就有两年半之久。

就在上月25日,当Robertsoon下班回家时,发现家中大变样,不仅不见男伴踪影,连他的一些私人物品也不翼而飞。哇,就这么不声不响、不打个招呼就溜了?Robertsoo感觉事情蹊跷,而且他们之间并没有感情方面的纠纷,双方相处融洽。由于他们都有买彩票的习惯,还约定两人轮流买,不论谁走运中大奖,那么归两人共享。

随后Robertsoon一直试图与男方联系,但均未成功。无奈之际,她于是到男方所在的工作单位找人,但被告知此人已经辞职走人。她于是再向同事们打听,结果有人说,不知他到哪儿去了,不过走前他似乎特别兴奋,还说自己买彩票中了大奖。

这下Robertsoon恍然大悟,原来他买彩票中奖未吱声,自己想独吞?但她记得,9月20日是个周三
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安省西南与美国车城底特律隔湖相望的Chatham-Kent地区有一对同为46岁的同居伴侣,其中男方名叫Maurice Thibeault,女子则叫Denise Robertsoon,两人平日恩爱,女方还带着与前夫所生的孩子一起同住,这一住就有两年半之久。

就在上月25日,当Robertsoon下班回家时,发现家中大变样,不仅不见男伴踪影,连他的一些私人物品也不翼而飞。哇,就这么不声不响、不打个招呼就溜了?Robertsoo感觉事情蹊跷,而且他们之间并没有感情方面的纠纷,双方相处融洽。由于他们都有买彩票的习惯,还约定两人轮流买,不论谁走运中大奖,那么归两人共享。

随后Robertsoon一直试图与男方联系,但均未成功。无奈之际,她于是到男方所在的工作单位找人,但被告知此人已经辞职走人。她于是再向同事们打听,结果有人说,不知他到哪儿去了,不过走前他似乎特别兴奋,还说自己买彩票中了大奖。

这下Robertsoon恍然大悟,原来他买彩票中奖未吱声,自己想独吞?但她记得,9月20日是个周三,轮到Thibeault买彩票。后来Robertsoon记得还问过他,他们两人合买的649中未中奖,他说没有中奖,当时也不见他的表情有何异样。

但Robertsoon认为,他们本来是合伙买彩票,因此自己有权得到奖金的一半。她后来查出,周三的649有两注买中,这两名幸运者瓜分这笔奖金,各得$6,146,717.60。也就是说,她应该得到$305万。

Robertsoon于是迅速与律师联系,听清事件经过之后,律师立马致电安省博彩局(OLG),要求暂不发放这笔奖金。9月28日,安省温莎市法庭发出禁制令,要求OLG在发放奖金之前,必须首先解决这张中奖彩票的拥有权问题。

安省博彩局官员表示,当局在发放彩票奖金方面有一套严格的程序。对于中奖者而言,无论个人,或是团体合资购票中奖,但凡领取$1,000及以上的奖金,都必须对当事人进行严格审查,中奖者必须接受博彩局官员的当面审查,以求甄别并确定领奖者是否为彩票的实际拥有人。

如若博彩局无法确定一张彩票的拥有权,便会将把个案交由OLG的调查组,由其展开相关调查。


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SmartTrack进展顺利 士嘉堡未来最方便

市长庄德利力推的公共交通工程——SmartTrack 近期有重大推动进展,周二晚公众进行了本周的首次意见征询,本周还将进行两次公众咨询。

周二早上市长庄德利就表示,“我们要倾听多伦多人的心声。站建在哪里,建成什么样,怎么才对周边居民最有利,包括安全问题和其他的考虑。欢迎居民畅所欲言。”

SmartTrack将利用现有的三个GO Transit 铁路线,建设全市范围的新的快速公交体系。住在士嘉堡的人能在十几分钟就到达市中心的Union车站。

SmartTrack原计划有53公里铁路,7年内建成22个新车站,总花费80亿加元。现在计划缩减成建设6个新车站,预算花费13亿。

市府将与Metrolinx、TTC 和省府一道修建新的 SmartTrack 站点,主要包括 Kitchener、Lakeshore East 和 Stouffville 三条铁路线。

6个新建站点分别是:

Finch Avenue East 车站,在Kennedy Road 和Midland Avenue之间。

Lawrence Avenue East 车站,在Kennedy Road 和Midland Avenue之间。

Gerr
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市长庄德利力推的公共交通工程——SmartTrack 近期有重大推动进展,周二晚公众进行了本周的首次意见征询,本周还将进行两次公众咨询。

周二早上市长庄德利就表示,“我们要倾听多伦多人的心声。站建在哪里,建成什么样,怎么才对周边居民最有利,包括安全问题和其他的考虑。欢迎居民畅所欲言。”

SmartTrack将利用现有的三个GO Transit 铁路线,建设全市范围的新的快速公交体系。住在士嘉堡的人能在十几分钟就到达市中心的Union车站。

SmartTrack原计划有53公里铁路,7年内建成22个新车站,总花费80亿加元。现在计划缩减成建设6个新车站,预算花费13亿。

市府将与Metrolinx、TTC 和省府一道修建新的 SmartTrack 站点,主要包括 Kitchener、Lakeshore East 和 Stouffville 三条铁路线。

6个新建站点分别是:

Finch Avenue East 车站,在Kennedy Road 和Midland Avenue之间。

Lawrence Avenue East 车站,在Kennedy Road 和Midland Avenue之间。

Gerrard Street East 近Carlaw Avenue。

East Harbour 站,在Eastern Avenue 和 Lakeshore Boulevard 之间,Don River以东。

King Street West车站, 近Liberty Village。

Clair Avenue West站, 在Weston Road 和Old Weston Road之间。

所有站点计划十年内建成。

士嘉堡居民 Peter Thachuk 批评市府的公众咨询只是走走过场,并没有真正倾听民众意愿。“他们把这叫做协商会议,我看其实只是个发布会,通知一下大家罢了。”另一个爱静阁居民代表也有类似不满。

另外,饱受争议的Kennedy Road 和 Lawrence Avenue站点虽然在选址上正在进行评议,但是预计还是会按照原计划建设。Metrolinx认为 Lawrence East 的GO Transit 站点建设起来很复杂,而且将来使用率不高,并且很多通勤的的人可能不得不开车换乘。

SmartTrack将使现有的GO train服务进一步提高,包括东西向的全天服务,使用快速和更安静的电力机车。交通高峰时段每6-10分钟一班,非高峰期每15分钟一班。

同时,这些站点把GO train和TTC的地铁、巴士、街车连接起来。TTC和GO的车费也已经通过presto开始并轨。

多伦多市交通规划主管James Pertula周二向媒体公布了车站设计的初步规划。新车站的设计会考虑如何促进附近地区的商业发展和就业,同时也会考虑人们步行和骑自行车进入车站的便利性。

本周的第二次咨询会将在周三10月11日晚 6:30 到 8:30之间进行,地点在 Riverdale Collegiate Institute大礼堂,第三次咨询会将在周四同一时间举行,地点在New Horizons Tower大礼堂。


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销量剧减存量猛增 独立屋卖不动价格再难涨!

根据多伦多知名房地产网站Better Dwelling周二的一份专题报告,独立屋为所有房屋中最为昂贵的一个类型,从9月份的情况来看,GTA地区独立屋销量大减,存量猛增,令这个一度供不应求的梦之屋再也卖不动了,价格恐再难上涨。

根据多伦多房地产局(TREB)的数据,9月份GTA地区独立屋销量为2,780 套,比去年同期下滑40.4%。其中416地区为642套,比去年同期降41%;905地区则为2,138套,比一年前减少40.3%。

如果与销量相比,GTA地区独立屋上市量上升,9月份新上市增9,009套,比8月增加58.14%,如果与去年同期相比,则增加17.63%。

当月月末房屋存量(Active listings)增加更为明显,达到11,048套,比上月增19.89%,比一年前则猛增109.28% 。

GTA地区独立屋的销量持续下降,而新上市的独立屋又不断增加,因此现在的问题是,如果与去年同期比较,库存量将会增加到什么程度。显而易见的是, 随着销售下降,库存增加,价格将难以稳定下来,恐怕再难涨上去。

905地区独
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根据多伦多知名房地产网站Better Dwelling周二的一份专题报告,独立屋为所有房屋中最为昂贵的一个类型,从9月份的情况来看,GTA地区独立屋销量大减,存量猛增,令这个一度供不应求的梦之屋再也卖不动了,价格恐再难上涨。

根据多伦多房地产局(TREB)的数据,9月份GTA地区独立屋销量为2,780 套,比去年同期下滑40.4%。其中416地区为642套,比去年同期降41%;905地区则为2,138套,比一年前减少40.3%。

如果与销量相比,GTA地区独立屋上市量上升,9月份新上市增9,009套,比8月增加58.14%,如果与去年同期相比,则增加17.63%。

当月月末房屋存量(Active listings)增加更为明显,达到11,048套,比上月增19.89%,比一年前则猛增109.28% 。

GTA地区独立屋的销量持续下降,而新上市的独立屋又不断增加,因此现在的问题是,如果与去年同期比较,库存量将会增加到什么程度。显而易见的是, 随着销售下降,库存增加,价格将难以稳定下来,恐怕再难涨上去。

905地区独立屋价格已经下跌

TREB在本月月初发布的数据数据已经显示,9月份GTA地区独立屋均价为$1,015,067,其中在416地区,均价为$1,355,234,比一年前仍然涨4.4%;但905地区的均价降至$912,921,已经下跌1.7%。

从更能准确反映房价变化的基准价格来看,GTA地区独立屋均价为$930,500, 比上个月略降0.59%,但仍然比去年同期高8.56%。其中416地区独立屋的均价为$1,093,900, 虽然比上个月微跌0.56%,但比一年前仍有6.63% 的涨幅。其实对一个正常的房地产市场而言,这仍然是一个比较理想的回报。

业内人士指出,在各级政府接连出台措施之后,从今春开始,GTA的房市由热转冷,而且已经进入买家市场,现在的市场行情对买家更为有利。

目前买方和卖方的处境与数月前已经大不一样,他们开始了新的角力:由于担忧房价进一步下滑,卖家急于把房子尽快卖出,且不希望买家大幅砍价,争取能够卖出个好价钱。但买家则开始变得淡定,一方面寄希望于价格进一步下跌,故不愿轻易出手。另一方面,即使买家决定买房,也更有讨价还价的底气。


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从房客到房东 大V多伦多租房记之Airbnb惊魂

从房客过渡到房东,大V用了三年。

自从决定搬离位于Yonge / Finch附近的1+1小Condo,找租客就成了大V和老婆的头等大事,毕竟一个月1600-1700元的房租可是相当大的一笔数目,房子租不掉,7、800的按揭本息,400多的管理费,以及哪怕空关都会有好几十的电费(包水包气)可不会等你慢慢付。对了还有一年2000的地税。

大V找了一位地产经纪,挂MLS上一番周折,总算找到了一对留学生租客,租期一年。

今年以来Condo行情尤其火爆,到了3月大V左思右想都觉得Condo市场涨得太高了有泡沫,再加上账面浮赢超过10万了,于是很想卖掉这套房子。但租客在里面,总不能赶别人走。

6月租约到期,大V马上找到那位经纪挂牌出售,但双方一合计,觉得现在行情转淡,要不还是边卖边租吧。结果寻租客倒来了几十波,想买房的却几乎没有。有位伊朗租客愿意先付半年租金,但大V夫妇仔细商量了一番,还是觉得华人更方便交流些。有个华人留学生一开始也想租一年,但也不了了之了。

于是
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从房客过渡到房东,大V用了三年。

自从决定搬离位于Yonge / Finch附近的1+1小Condo,找租客就成了大V和老婆的头等大事,毕竟一个月1600-1700元的房租可是相当大的一笔数目,房子租不掉,7、800的按揭本息,400多的管理费,以及哪怕空关都会有好几十的电费(包水包气)可不会等你慢慢付。对了还有一年2000的地税。

大V找了一位地产经纪,挂MLS上一番周折,总算找到了一对留学生租客,租期一年。

今年以来Condo行情尤其火爆,到了3月大V左思右想都觉得Condo市场涨得太高了有泡沫,再加上账面浮赢超过10万了,于是很想卖掉这套房子。但租客在里面,总不能赶别人走。

6月租约到期,大V马上找到那位经纪挂牌出售,但双方一合计,觉得现在行情转淡,要不还是边卖边租吧。结果寻租客倒来了几十波,想买房的却几乎没有。有位伊朗租客愿意先付半年租金,但大V夫妇仔细商量了一番,还是觉得华人更方便交流些。有个华人留学生一开始也想租一年,但也不了了之了。

于是一个多月过去了,房子依然空关着,大V的心头在流血。只出不进,这样下去不行啊。老婆急中生智:要不我们还是挂Airbnb试试?短租一两个月,到9、10月一旦市场回暖还能找机会卖掉,机动性多强啊?

大V觉得这个办法好,于是马上挂Airbnb。果然又是一大波寻租客来袭,老婆严格把关,没有认证的不要、瞎还价的不理,对家具配置要求太高的婉言谢绝……被符合条件的寻租客放鸽子的情况也有之。这样折腾了一番,终于找到一位优质客户。

此人是足球运动员,来North York踢球,大V的Condo恰好最近。他要求也不高,而且是6项认证,头像都是ID照片。大V的老婆想想安全系数相当高,就跟他签约了。

当天交房,大V提前向公司请假。结果租客一行二人已经等在Lobby了。进入房间客户对窗台无遮挡的风景赞不绝口,大V心里也美滋滋的。

一切都看上去很美。结果一个人下楼时,大V被前台保安叫住了:“刚才这两个人是谁?”“朋友啊。”“朋友,Are you sure?”保安一脸不信任,随即balabala了一大通,大意是我们这幢楼不允许Airbnb的,因为可能有犯罪分子混入,影响其他居民安全之意。

大V仿佛被当头一记闷棍,说话也结巴了起来。保安见状加了一句话:“你跟租客之间有Lease Agreement吗?需要给我看一下。”

当然没有的,Airbnb全程无纸化,连电子出租合约貌似都没有。大V只能说:“我们商量一下,晚些来找你。”

他咨询了一些经纪和朋友,发现事情不是一般的大。因为朋友说6月出台的多伦多Airbnb规管,主要内容包括业主要登记交费、最多出租3个房间、只允许自住物业作短期出租、空置物业不可短租等。特别是最后一项,也就是屋主必须住在里面。

此外,公寓大厦的业主组织有权禁止短期放租。有一位朋友建议他先去好好研究一下大楼的相关管理条例,以及抓到Airbnb会怎么处罚等等。

大V彻底傻眼了,好在该动议通过还有待时日,目前不至于算违法。他跟老婆一商量:既然对方要Lease Agreement,那就先给他呗。

大V拨通租客电话,告诉对方大楼管理者不喜欢Airbnb,所以只能先签个Agreement给保安交账。对方表示理解。

大V连夜打了一份安省通用的Lease Agreement,填写、签字,再跑到Condo门口塞在门缝里,附上纸条要求租客签字后明早交给保安。

第二天,大V仍然放心不下,抽空又去了一趟大楼。这下保安态度和缓了许多,也不再用Airbnb来威胁他了,因为Lease Agreement已经在他手上,貌似这玩意儿能对冲Airbnb?

大V暗道幸运,刚准备走人又被保安叫住了;“咦,你的合同上写的是一人,他们今早出去时明明有两个人?”

刚放下的心顿时又悬了起来,大V只能说,另外一个人是occasionally住在这里的。保安仍不放过,又摸索出一份表格,要大V找租客填写Tenant Record,写下有几个人以及详细信息。

暂时的风平浪静仍不能让大V完全心安,他祈祷最好整个8月大家相安无事。这时老婆短信来了:上次联系的那对纽约来度假的老夫妇已经决定借一个月了,9月初搬进来,怎么样?不借!

下篇:大V卖房记之「都是美联储惹的祸」

提心吊胆地过完整个8月,终于熬到了Airbnb租客合约到期的那一天,貌似物业那边也已经风平浪静不再追究。大V悬着的一颗心终于稍稍放下。

送走租客,他跟太太一合计:Condo短租这事情劳民伤财,而且容易被物业找麻烦,肯定不能再采用了。怎么办?两个人先住进去呗。

但念着这1700多的潜在月租白白流逝,大V心里总觉得睡觉都不太安稳。他跟老婆商量了好几套方案,比如把自己东边的House先借出去,比如Condo继续找长租客,自己去租个7-800的大套间。又比如干脆卖掉Condo图个省心。

最后觉得还是边住边租Condo比较靠谱。原来经纪的合约到期了,大V找到了以前的一位朋友,现在她是地产经纪。

这位朋友动作也快,当天把房子挂上MLS后,马上看房的要求就此起彼伏,次日就来了10几拨人,敢情这Yonge-Finch-North York Centre一带的Condo还真受欢迎。

这次可能时机比较对路,第三天经纪就笑逐颜开地打电话过来汇报:有个很好的Offer,两个韩国人,准备借一年,而且是全部租金一次性付清,价格我开1800。

韩国人,好啊。一年租金,1800,相当不错啊。那么就借吧。

但当晚大V上了几个论坛浏览一番之后,心中却又堆积起了厚厚的乌云。

什么问题?原来美联储10月缩表已经是板上钉钉的事了。

大V对经济形势也颇为关心,原本他看评论说美联储缩表只是打嘴炮摆摆样子的,可不曾想居然说来就来了。

按说美联储缩表跟他的小Condo关系还比较远,但大V看了半天帖子,却越来越有一种深陷局中的感觉。

一方面加拿大央行不断加息,原本已经创纪录的国民负债收入水平变得更加岌岌可危,对于Condo这种金融属性较强的商品当然不是什么好消息。另一方面,美联储也不失时机唱上这么一出,让大V觉得流动性收缩的后果就是他的小Condo可能越来越难卖了。越想他越担心。

第二天太太下班回来看到他心事重重:怎么啦,这么顺利借了一年,不是好事吗。

我在想是不是先不借了。

为什么呀?

套牢1年的话,这行情还真不好说啊。美联储缩表了,估计1年里面投资市场会有明显回应的,就怕到时候赚了万儿八千的租金,主力部队却在高位站岗。

那现在不是楼市刚刚反弹吗,你现在卖可能也少赚不少哦。所以我说等等啊。

那边经纪看大V迟迟没有表态坐不住了:怎么啦,签不签啊?

大V直截了当:我想请你看看是不是把房子私卖了。

经纪自然乐意,也该着她人脉广,两天天功夫,找到买家了,人家就是看上私卖价格便宜,另外还有一年租金附送。

讨价还价,一番周折,经纪也回吐了些许佣金,终于在第三天签好卖房合同,附加条款就是5天内一旦贷款有问题,要退还全部押金。

回想从两个多月折腾连借都借不掉,到现在二级火箭助力先借后卖无缝衔接,大V深感这世界变化快。

尽管此前大V几次动过卖房的念头,但都不够坚决也没有成功。最后还是靠着美联储在屁股后面踹了一脚,让他终于义无反顾地与自己加拿大的第一套房子告别。

话说这美联储缩表的威力究竟有多大,大V自己也不清楚。按说可以等待所谓金10银11的反弹再多捞点回来,但一则缩表10月开始,二则房子已经找到好租客,箭在弦上不得不发,真可谓造化弄人。


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加拿大理财顾问令顾客赔45万 自己得25万佣金

加拿大的一名70岁的老妇菲尔德女士(Louise Field)将毕生积蓄交托给一名“可靠”的理财顾问雅各斯(Simon Jaques),结果亏损了近50%,而那位理财顾问却赚得了25万的佣金。该老妇将理财顾问告上法庭,指控其不顾顾客利益,通过“炒单”(churning)这种非法和不道德方式让自己获得更多的佣金。

Louise Field is taking her former financial adviser and the firm he worked for to court alleging he 'churned' her account, earning over a quarter of a million dollars in commissions over four years.

据本地英文媒体CBC报道,温哥华居民菲尔德女士大约在15年前,由自己的父亲介绍,成为雅各斯的客户的。当时她获得了一笔遗产,再加上自己多年的积蓄,凑了一百来万元,交给雅各斯及其所在的Mackie Research Capital理财公司打理。

在接下来的9年里,菲尔德女士取回了50万元的本金,买了一间公寓,她的本金减少到了50万。

不久之后也就是2011年的某天,雅各斯忽然告诉菲尔德说,由于08年金融风暴导致投资不利,她的账户里只剩下4.5万元了。

菲尔德当初将钱交给雅各斯打理的时候曾说好,只做中低风险的投资,怎么能一下就损失了好几十万?于是她向雅克斯要来投资报表,想
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加拿大的一名70岁的老妇菲尔德女士(Louise Field)将毕生积蓄交托给一名“可靠”的理财顾问雅各斯(Simon Jaques),结果亏损了近50%,而那位理财顾问却赚得了25万的佣金。该老妇将理财顾问告上法庭,指控其不顾顾客利益,通过“炒单”(churning)这种非法和不道德方式让自己获得更多的佣金。

Louise Field is taking her former financial adviser and the firm he worked for to court alleging he 'churned' her account, earning over a quarter of a million dollars in commissions over four years.

据本地英文媒体CBC报道,温哥华居民菲尔德女士大约在15年前,由自己的父亲介绍,成为雅各斯的客户的。当时她获得了一笔遗产,再加上自己多年的积蓄,凑了一百来万元,交给雅各斯及其所在的Mackie Research Capital理财公司打理。

在接下来的9年里,菲尔德女士取回了50万元的本金,买了一间公寓,她的本金减少到了50万。

不久之后也就是2011年的某天,雅各斯忽然告诉菲尔德说,由于08年金融风暴导致投资不利,她的账户里只剩下4.5万元了。

菲尔德当初将钱交给雅各斯打理的时候曾说好,只做中低风险的投资,怎么能一下就损失了好几十万?于是她向雅克斯要来投资报表,想要看个究竟。

老太太先看了投资细目,发现交易十分频繁,又看看财务报表,则描述得非常混乱,很难看得懂,但是有一点能看明白:这几年雅各斯共拿到了25万元的佣金。

帮客户投资赔了几十万,自己却拿了25万的佣金?菲尔德太太顿时有种被骗了的感觉:我这么信任你,你却吃人不吐骨头啊!

一怒之下,她向加拿大投资业监管机构(IIROC)递交了投诉。

2014年,IIROC就此案做出裁决:雅各斯没有为菲尔德太太做出合适的投资,以及未能配合调查,吊销理财顾问资格,罚款8万元,另支付法律成本两万元。

然而,雅各斯至今连一个子都没有支付。IIROC也无法做出进一步的行动,因为它同安、魁省的证监会不同,没有向法庭申请强制执行的权利。

2015年,菲尔德又上法庭起诉雅各斯。案子拖了两年,仍然没有解决。最近,由于她健康欠佳,法案已暂停审理,也没有另定开庭日期。

Erica Johnson and Louise Field

CBC记者查阅菲尔德女士的投资报表

于是,她只好寻求本地英文媒体CBC的帮助了。

CBC的记者先是试图采访雅各斯,找不到人;又去找他的律师,对方拒绝接受采访,只是提供了一纸雅各斯的法庭声明。

声明上说,他替菲尔德做投资,每一笔都得到了她的允许(consent)。所有的交易,都出自于菲尔德自己的意愿、判断。

雅各斯还在声明上称,他投资赔钱的原因是菲尔德听了别人的建议(例如她的丈夫)后乱指挥、市场条件恶化,以及她抽出本金。

言下之意,赔钱的责任都是菲尔德的,俺雅各斯可是清清白白啊!

事情真的是这样的吗?

记者将菲尔德的投资报表拿给了UBC大学尚德商学院(Sauder School of Business)会计专业的罗金教授(Kin Lo)查看。

罗金教授第一眼就看出了不对劲的地方:一百万的投资本金,理财顾问却拿到了25万多的佣金,这高得也太令人惊讶了。

继续往下看,他发现了更多的猫腻:

报告显示,大部分佣金产生于2003至2006年,也就是投资的前几年。雅各斯用菲尔德女士的钱,不断买进卖出某些公司的股票,有时甚至同一天买入和卖出好几次。

罗金教授表示,这里面可能涉及“炒单”行为。

所谓“炒单”,指的是投资顾问为了多赚取佣金,建议顾客(或冒用顾客的名义)过度频繁买进卖出。这种操作对顾客来说毫无利益可言,但是投资顾问却可以借着多次交易,而获得更多的佣金。

罗金教授教授还说,在2003至2006年,北美股市走势良好,如果理财顾问完全从顾客的利益出发去投资,菲尔德女士的本金可能翻一番。然而,菲尔德非但没有赚到钱,还赔得一塌糊涂。

Louise Field

菲尔德女士:“我起诉不是为了报复,而只是想讨一个孰是孰非的理儿”。

很多人想当然地认为,理财顾问都是从顾客利益出发的,其实大错特错。

约克大学舒立克商学院(Schulich School)金融系的康明教授(Douglas Cumming)表示,互惠基金(mutual fund)里的“嵌入式佣金”(embedded commissions)制度,也会让理财顾问很难抵御金钱的诱惑,而出卖顾客的利益,这已经是业内公开的问题了。

“嵌入式佣金”,说白了就是互惠基金公司(mutual fund company)给理财顾问的好处费:你只要让你的顾客买哪些哪些基金,基金公司就给你提成。

在这种情况下,理财顾问肯定倾向于向顾客推荐佣金额高的基金,而不是那些盈利率良好,但是佣金额较低的基金了。

几年前,英国,澳大利亚以及欧洲好多国家都已经禁止“嵌入式佣金”,以保护投资者的利益,但是加拿大还没有禁止。


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