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   加拿大每日新闻精要   2018.02.04

划算吗?多伦多这五套Condo成交价$50万

(约克论坛编译)上次,小编盘点了“预算40万到哪里买1+1 Condo”【点击进入】今天,小编列举一下多伦多不同社区50万的Condo都长什么样。

38 Elm Street, Unit 2507

Bay Street Corridor ( Gerrard夹Bay附近)

挂牌价:$458,800

成交价:$450,000

每月维修费:$669.63

出售日期:2017年12月14日

过户日: 2017年12月27日

这是一房的Condo,位于25层,地理位置优越,距离Yonge-Dundas Square和Union Station都不算远。

不过,这个房的装修比较陈旧,如果想要现代化的风格,如木质地板,大理石柜台,那就要再花钱整修了。

19 Barberry Place, Unit 803

Bayview Village (Sheppard夹Bayview附近)

挂牌价:$479,990

成交价:$473,883

每月维修费:$606.83

出售日期:2017年11月26日

过户日:2017年12月28日

虽然这是一房Condo,但是还有一个比较大的den,可以塞下另外一张床。

这里的装修也比较现代化。厨房有花岗岩台面,地板是层压板材。

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(约克论坛编译)上次,小编盘点了“预算40万到哪里买1+1 Condo”【点击进入】今天,小编列举一下多伦多不同社区50万的Condo都长什么样。

38 Elm Street, Unit 2507

Bay Street Corridor ( Gerrard夹Bay附近)

挂牌价:$458,800

成交价:$450,000

每月维修费:$669.63

出售日期:2017年12月14日

过户日: 2017年12月27日

这是一房的Condo,位于25层,地理位置优越,距离Yonge-Dundas Square和Union Station都不算远。

不过,这个房的装修比较陈旧,如果想要现代化的风格,如木质地板,大理石柜台,那就要再花钱整修了。

19 Barberry Place, Unit 803

Bayview Village (Sheppard夹Bayview附近)

挂牌价:$479,990

成交价:$473,883

每月维修费:$606.83

出售日期:2017年11月26日

过户日:2017年12月28日

虽然这是一房Condo,但是还有一个比较大的den,可以塞下另外一张床。

这里的装修也比较现代化。厨房有花岗岩台面,地板是层压板材。

88 Park Lawn Road, Unit 603

Mimico (Lake Shore Boulevard附近)

挂牌价:$494,900

成交价:$490,500

每月维修费:$374.00

出售日期:2017年12月9日

过户日:2017年12月28日

这个公寓是怡陶碧谷的South Beach Condo,一共有500平方英尺,是一个较新的一居室,布局比较现代化。

这里设施便利,有两个游泳池和一个壁球场。距离Gardiner Expressway很近,走路20分钟就可以到Mimico GO车站。

225 Merton Street, Unit 209

Mount Pleasant West (Davisville夹Mount Pleasant附近)

挂牌价:$489,000

成交价:$471,000

每月维修费:$648.10

出售日期:2017年10月26日

过户日:2017年12月28日

附近有Mount Pleasant墓地和Kay Gardner Beltline小径,所以绿化还是不错的。

这个单元保养的也不错,地板和厨房用具都是在2016年替换的。卧室房间比较小,但是有一个像办公室的den。

633 Bay Street, Unit 320

Bay Street Corridor (Dundas夹Bay附近)

挂牌价:$499,999

成交价:$479,999

每月维修费:$581.19

出售日期:2017年12月3日

过户日:2017年12月29日

这个单元需要整修,尤其是餐厅,感觉是很多年没使用了。

这里的面积是842平方英尺,只有一个卧室,还有一个比较宽敞的日光室。

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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温哥华独立屋变买方市场 价格拐点到来已开跌

不久之前还难以想象的事,温哥华的独立屋市场形势正处于逆转边缘。事实上,独立屋价格已经开始下跌。

周五公布的大温地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,以下简称REBGV)数据显示,1月份独立屋销售量比前几年的当月平均水平低24.8%。

地产市场健康的一个重要指标正显示警示信号

1月份,表明市场上独立屋供求关系的‘销售与活跃挂牌比’下降到11.6%,意味着1月份市场上每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子能卖出去。

REBGV表示,该比例持续低于12%会带来“房价下行压力”。

事实上,独立屋的价格已经开始下降。尽管基准价格为160.2万元,仍比一年前高出8.3%,但最近已经逆转,自去年12月以来下降了0.3%。

REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示:“独立屋买家面临的竞争更少,可选择的房源更多。”

“独立屋卖家要成功卖掉房子,重要的是根据当今市场趋势定价格。” 这是委婉告诉卖家,他们可能得考虑降低要价。

但温哥华离住房可负担
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不久之前还难以想象的事,温哥华的独立屋市场形势正处于逆转边缘。事实上,独立屋价格已经开始下跌。

周五公布的大温地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,以下简称REBGV)数据显示,1月份独立屋销售量比前几年的当月平均水平低24.8%。

地产市场健康的一个重要指标正显示警示信号

1月份,表明市场上独立屋供求关系的‘销售与活跃挂牌比’下降到11.6%,意味着1月份市场上每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子能卖出去。

REBGV表示,该比例持续低于12%会带来“房价下行压力”。

事实上,独立屋的价格已经开始下降。尽管基准价格为160.2万元,仍比一年前高出8.3%,但最近已经逆转,自去年12月以来下降了0.3%。

REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示:“独立屋买家面临的竞争更少,可选择的房源更多。”

“独立屋卖家要成功卖掉房子,重要的是根据当今市场趋势定价格。” 这是委婉告诉卖家,他们可能得考虑降低要价。

但温哥华离住房可负担的距离还很远。在上个月公布的Demographia公司的一项调查结果显示,温哥华仍然是世界上第三房价不可负担城市,仅次于澳大利亚的悉尼和香港。

多伦多的排名则上升到第21名。


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天哪!这竟然是加拿大的学生宿舍?!

在加拿大留学,有多种“住宿方式”。

比较豪气的家长,会直接给孩子买房。

普通的家长,一般会让孩子租房,

或者干脆去老外家寄宿。

当然,也有一种选择是住在学校宿舍。

不过加拿大学校宿舍床位紧张,申请者众多,

想住在里面谈何容易?

这时如果你经历过8人6人传统大学宿舍,

一定会问:

“宿舍条件肯定不如租房买房”,

“为啥加拿大学生要抢着租宿舍?”

难道只是因为住宿舍上学近吗?

其实原因很简单:

加拿大的学生宿舍都太好啦!

好到什么程度?

住在这里都不想买房了……

这不是传统意义上的学生宿舍,

就是一套温馨的小公寓啊。

不信的话,来看看加拿大名校们的宿舍照片。

UBC大学宿舍

采光好、位置好、空间够大,

有的还是自己独享。

请问在温哥华的正常公寓也不过如此吧?

能抢到这样的宿舍住,

还有啥租房的必要呢?

哦对了,前三张还不在温哥华,

是UBC欧肯那根校区的新学生宿舍,

条件甚至比不少大城
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在加拿大留学,有多种“住宿方式”。

比较豪气的家长,会直接给孩子买房。

普通的家长,一般会让孩子租房,

或者干脆去老外家寄宿。

当然,也有一种选择是住在学校宿舍。

不过加拿大学校宿舍床位紧张,申请者众多,

想住在里面谈何容易?

这时如果你经历过8人6人传统大学宿舍,

一定会问:

“宿舍条件肯定不如租房买房”,

“为啥加拿大学生要抢着租宿舍?”

难道只是因为住宿舍上学近吗?

其实原因很简单:

加拿大的学生宿舍都太好啦!

好到什么程度?

住在这里都不想买房了……

这不是传统意义上的学生宿舍,

就是一套温馨的小公寓啊。

不信的话,来看看加拿大名校们的宿舍照片。

UBC大学宿舍

采光好、位置好、空间够大,

有的还是自己独享。

请问在温哥华的正常公寓也不过如此吧?

能抢到这样的宿舍住,

还有啥租房的必要呢?

哦对了,前三张还不在温哥华,

是UBC欧肯那根校区的新学生宿舍,

条件甚至比不少大城市的公寓还好。

多伦多大学宿舍

作为加拿大排名第一的学府,

多伦多大学有的宿舍楼也许没那么新,

但也是五脏俱全,空间足够大,

而且有的还是高层建筑。

住在高层,享受无敌景观,

这是很多买高层公寓人才有的待遇啊。

麦吉尔大学宿舍

麦吉尔大学的宿舍比较古朴,

但一点都不掉档次,

甚至还有些宾馆的感觉。

再加上很多又是单人间,

住在里面很适合安安静静地钻研学术。

西蒙菲沙大学宿舍

纵向设计的单人间,

明快、简约、空间设计合理。

门外是青山绿水,

住在里面绝对是享受,

况且不用饱受天天上下山之苦了。

滑铁卢大学宿舍

恩,也是老了一些,

但还是那句话,

一个人住,宿舍里啥都有,

夫复何求呢?

比起6人间,

这样的宿舍已经堪称豪宅了!

其实,不光是这些名校,加拿大的大学宿舍普遍都是这样的水准,不管学校规模如何,大小如何,都是以学生为本,而且价格很便宜。

就举一个例子吧,在大温某个学校的宿舍是这样的:

近500尺,靠近温哥华Downtown,给学生的价格是900元每月。而这类的一房公寓在市场上的价格却要翻一倍,至少在1600以上 —— 所以你明白了吧,为什么加拿大的学生宿舍这么难抢,因为真的是又好又便宜!


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杜鲁多因为这句话引人不满 当场被嘘!

总理杜鲁多表示,政府和一部分老兵对簿公堂是因为老兵的要求超出联邦政府所能。

“他们的要求超出我们目前所能给予,”杜鲁多在回答一名退伍老兵提问时表示。

周四晚在埃德蒙顿市政厅的一次会议上,一名退伍军人说自己在阿富汗战场因为临时爆炸装置而失去了自己的腿。

杜鲁多回答完问题后,有嘘声响起,杜鲁多不得不继续解释,以抚慰在场的人群,“你们想要诚实的回答,”他对MacEwan大学体育馆在座的人群说。“旧有的退伍军人宪章涉及一次性补偿,却不涵盖相关服务。”

老兵团体本周早些时候表示,会提请加拿大最高法院就养老金体系的新近变化做出裁决。

另外一名老兵认为,杜鲁多没有认真倾听老兵诉求。同时,政府恢复终生养老金的做法充其量只能算“乏善可陈”。

在旧有的终生养老金被取消,代之以一次性补偿之前,老兵每月最高可以获得 $2,700的伤痛补助。在自由党政府倡导的养老金计划改革中,受伤军人每月最高能够获得 $1,150。

“我已经做出承诺
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总理杜鲁多表示,政府和一部分老兵对簿公堂是因为老兵的要求超出联邦政府所能。

“他们的要求超出我们目前所能给予,”杜鲁多在回答一名退伍老兵提问时表示。

周四晚在埃德蒙顿市政厅的一次会议上,一名退伍军人说自己在阿富汗战场因为临时爆炸装置而失去了自己的腿。

杜鲁多回答完问题后,有嘘声响起,杜鲁多不得不继续解释,以抚慰在场的人群,“你们想要诚实的回答,”他对MacEwan大学体育馆在座的人群说。“旧有的退伍军人宪章涉及一次性补偿,却不涵盖相关服务。”

老兵团体本周早些时候表示,会提请加拿大最高法院就养老金体系的新近变化做出裁决。

另外一名老兵认为,杜鲁多没有认真倾听老兵诉求。同时,政府恢复终生养老金的做法充其量只能算“乏善可陈”。

在旧有的终生养老金被取消,代之以一次性补偿之前,老兵每月最高可以获得 $2,700的伤痛补助。在自由党政府倡导的养老金计划改革中,受伤军人每月最高能够获得 $1,150。

“我已经做出承诺,过去是这样,未来也将继续承诺,我会好好对待老兵,”杜鲁多说。“我们在支持老兵方面做出改变,是因为认识到以前做的不足之处。”

杜鲁多表示,政府给老兵的每月养老金数额减少是因为考虑到联邦政府提供服务的成本,包括创伤后应激治疗和心理辅导、以及对照顾受伤老兵的家人和护理工作者给予支持;同时也为能够继续工作的老兵提供就业培训。

杜鲁多的市政厅巡回演讲已经在哈利法克斯和伦敦、汉密尔顿、魁北克城以及温尼伯举行过。目前为止,几乎所有的活动都得到社会各界的热情参与,观众和总理就各种议题交换看法。也有很多人在杜鲁多回答问题时大声起哄。

杜鲁多的最后一次活动将于周五在卑诗省Nanaimo举行。

联邦政府对养老金体系的改革引入了混合体制,允许老兵自愿选择一次性补偿金或者终生养老金,终身养老金每月支付最多 $1,150,免税。

自由党政府还会引入额外的免税伤痛补助金,在现有基础上(一次性补偿或养老金),给予受伤老兵每月最多$1,500,具体金额依伤残程度不同而定。


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省钱就这么简单!多伦多人气超市果蔬肉禽特价汇总!

(约克论坛编译)每当临近周末的时候,是不是也是你家冰箱闹饥荒的时候?

毕竟,已经坐吃山空了5天的时间了,冰箱里的存货再多,也被吃得差不多了吧!

那就赶快准备一下去各大超市囤货吧!

这不,多伦多各大超市最新一周的特价商品海报已经新鲜出炉!为了让小伙伴们尽快填满自己家的冰箱,小编特别帮你们精选了其中的10家人气超市,一起来看看这些超市都有哪些打折商品吧!

华人超市:

大统华超市:樱桃小苹果$1.99/每盒,中国蜜柚$2.49/磅,生猛游水温哥华蟹$8.99/磅,无皮无骨鸡胸肉$3.38/磅,生猛游水鲫鱼$4.99/磅,冰鲜有头南美白虾$5.99/磅,农心拉面四连包$6.5/2连包等。

点击查看最新一期大统华超市Flyers完整版

百福超市:加州甜橙$0.89/磅,美国红苹果$0.79/磅,龙眼$2.49/磅,水晶梨$0.99/磅,西兰花$0.99/磅,猪扒骨$0.49/磅,三文鱼扒$4.99/磅,金针菇$1.5/2袋等。

点击查看最新一期百福超市Flyers完整版

大福超市:新奇士橙$0.99/磅,美国番
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(约克论坛编译)每当临近周末的时候,是不是也是你家冰箱闹饥荒的时候?

毕竟,已经坐吃山空了5天的时间了,冰箱里的存货再多,也被吃得差不多了吧!

那就赶快准备一下去各大超市囤货吧!

这不,多伦多各大超市最新一周的特价商品海报已经新鲜出炉!为了让小伙伴们尽快填满自己家的冰箱,小编特别帮你们精选了其中的10家人气超市,一起来看看这些超市都有哪些打折商品吧!

华人超市:

大统华超市:樱桃小苹果$1.99/每盒,中国蜜柚$2.49/磅,生猛游水温哥华蟹$8.99/磅,无皮无骨鸡胸肉$3.38/磅,生猛游水鲫鱼$4.99/磅,冰鲜有头南美白虾$5.99/磅,农心拉面四连包$6.5/2连包等。

点击查看最新一期大统华超市Flyers完整版

百福超市:加州甜橙$0.89/磅,美国红苹果$0.79/磅,龙眼$2.49/磅,水晶梨$0.99/磅,西兰花$0.99/磅,猪扒骨$0.49/磅,三文鱼扒$4.99/磅,金针菇$1.5/2袋等。

点击查看最新一期百福超市Flyers完整版

大福超市:新奇士橙$0.99/磅,美国番茄$0.99/磅,青椒$0.99/磅,妈咪瓜$0.59/磅,无核红提$1.88/磅,烧鹅$14.99/每只,新鲜瘦肉碎$1.59/磅,新鲜西施骨$1.99/磅等

点击查看最新一期大福超市Flyers完整版

福耀超市:中国富士苹果$0.98/磅,白蜜瓜$3.98/1个,新鲜西兰花$0.98/磅,袋装牛油果$2.98/袋,冰鲜猪头肉$6.58/磅,新鲜特大老鸡$1.68/只,新鲜特级靓排骨$1.99/磅,泰国榴莲$2.68/磅等。

点击查看最新一期福耀超市Flyers完整版

泰锦超市:有头南美白虾$6.39/袋,面包$1.5/2个,奇士橙$0.89/磅,鸭梨$0.69/磅,妈咪瓜$0.49/磅,新鲜猪排骨$1.79/磅,生猛石蟹$2.99/磅,椰菜花$1.39/磅,中国火龙果$1.59/磅等。

点击查看最新一期泰锦超市Flyers完整版

丰泰超市Warden店:迷你小西瓜$3/2个,美国红苹果$0.99/磅,盒装苹果芒$6.99/箱,特大白鸡蛋$3.99/盒,新鲜大鸡腿$0.99/磅,新鲜猪肉眼$2.59/磅,海太郎鲜冻虾仁$8.88/3包等。

点击查看最新一期丰泰超市Warden店Flyers完整版

大世界超市:冬瓜$0.48/磅,美国甜橙$0.99/磅,富士苹果$0.76/磅,散装黑瓜子$2.58/磅,生猛石蟹$2.99/磅,冰鲜牛仔骨$4.99/磅,雪花牛扒$4.59/磅,新鲜猪前踭$0.88/磅,新鲜煲汤老鸡$0.99/只等。

点击查看最新一期大世界超市Flyers完整版

西人超市:

Costco:Nicorette口香糖立减$15,Primolio葡萄籽油每桶立减3元,Sunchef碳烤鸡翅每个立减4元,Tide Advanced Power洗衣液每桶立减5元,Cardinal Roadhouse猪肋排每盒立减4元等。

点击查看最新一期Costco超市Flyers完整版

No Frills:猪里脊肉和猪排组合装$1.97/磅,细皮小柑橘$3.97/箱(4磅),新鲜洋葱和胡萝卜$1.47/磅,草莓和小西瓜$2.97/磅,手指甜萝卜$2.97/包(2磅),无骨无皮鸡胸铺肉$2.77/磅等。

点击查看最新一期No Frills超市Flyers完整版

Food Basics:牛油果、白蘑菇、柠檬、酸橙(1磅装)$5/2袋,草莓、蓝莓、黑莓$3/2份,小香梨$1.28/磅,牛排$4.99/磅,前肩肉$3.49/磅等。

点击查看最新一期Food Basics超市Flyers完整版

马上就到周末啦,赶快去逛逛超市吧,分分钟帮你填满你家冰箱!

了解更多超市和商场优惠flyers信息请查看:http://discount.yorkbbs.ca/list/flyer

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搞笑!抢劫者只要大鹅外套不要手机和现金

(约克论坛编译)大家都知道,加拿大鹅(Canada Goose)是非常受大家欢迎的一种奢侈流行时尚品牌,其出产的冬季外套受到很多人热捧,但同时最近发生的一些事也表明,伴随奢侈品牌而来的还有一系列频发的犯罪活动。

最近,因穿加拿大鹅而被抢劫的事件再次发生。事件发生在伦敦市中心苏活区(Soho),当时受害者身上穿着一件价值£1,000的加拿大鹅,然后突然被一人推倒在地,并要求其“脱下外套”。除了外套之外,抢劫者没有提到任何关于现金或者手机的事情,(没错,抢劫者只要加拿大鹅外套,不要现金和手机...),不过最后这位抢劫者并没有得逞,被其他两名路人赶走了...

这已经不是第一起因为穿加拿大鹅而被抢劫的事件了,之前就发生过2名中国留学生因穿加拿大鹅而在士嘉堡被4名歹徒持枪抢劫的事情。歹徒不仅抢走了他们的衣服,还抢走了他们的手机和钱包。1月18日英国曼彻斯特大学的一名学生也因为身穿加拿大鹅,在女朋友家门口等人的过程中,被歹徒抢走了手机、外
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(约克论坛编译)大家都知道,加拿大鹅(Canada Goose)是非常受大家欢迎的一种奢侈流行时尚品牌,其出产的冬季外套受到很多人热捧,但同时最近发生的一些事也表明,伴随奢侈品牌而来的还有一系列频发的犯罪活动。

最近,因穿加拿大鹅而被抢劫的事件再次发生。事件发生在伦敦市中心苏活区(Soho),当时受害者身上穿着一件价值£1,000的加拿大鹅,然后突然被一人推倒在地,并要求其“脱下外套”。除了外套之外,抢劫者没有提到任何关于现金或者手机的事情,(没错,抢劫者只要加拿大鹅外套,不要现金和手机...),不过最后这位抢劫者并没有得逞,被其他两名路人赶走了...

这已经不是第一起因为穿加拿大鹅而被抢劫的事件了,之前就发生过2名中国留学生因穿加拿大鹅而在士嘉堡被4名歹徒持枪抢劫的事情。歹徒不仅抢走了他们的衣服,还抢走了他们的手机和钱包。1月18日英国曼彻斯特大学的一名学生也因为身穿加拿大鹅,在女朋友家门口等人的过程中,被歹徒抢走了手机、外套和钱包,事后当事人发推文称自己当时身穿的是一件仿版大鹅。

这年头,穿个高档一点的羽绒服还不行了?

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作茧自缚:特鲁多政府在参议院运转不灵

特鲁多的自由党联邦政府上台后两年多以来,加拿大参议院在审批众议院已经通过的法案方面进展缓慢,自由党政府在参议院通过的法案比哈珀保守党在同一执政期间通过法案的数量差不多少了一半;这与4年前特鲁多还是反对党领袖时作出的取消参议院自由党议会党团、把所有自由党参议员都变成独立参议员的决定有直接的关系。

Canadian Press

Nathan Denette/Canadian Press

人无远虑必有近忧

当时正是媒体成天连篇累牍的报道达菲等保守党和自由党参议员冒领住房津贴、乱花差旅费和议员办公费丑闻的时候,为了从这些负面报道中脱身并显得比当时执政的哈珀保守党更占道德高地,特鲁多做出了与加拿大参议院所有自由党参议员脱钩的决定。

不过应了那句老话:人无远虑必有近忧。现在成了执政党政府总理的特鲁多发现,如果在参议院中占多数的自由党议员仍然在自由党参议院议会党团大旗下运作,他的日子会好过的多。

在加拿大的议会民主制度下,众议院通过的法案只有在
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特鲁多的自由党联邦政府上台后两年多以来,加拿大参议院在审批众议院已经通过的法案方面进展缓慢,自由党政府在参议院通过的法案比哈珀保守党在同一执政期间通过法案的数量差不多少了一半;这与4年前特鲁多还是反对党领袖时作出的取消参议院自由党议会党团、把所有自由党参议员都变成独立参议员的决定有直接的关系。

Canadian Press

Nathan Denette/Canadian Press

人无远虑必有近忧

当时正是媒体成天连篇累牍的报道达菲等保守党和自由党参议员冒领住房津贴、乱花差旅费和议员办公费丑闻的时候,为了从这些负面报道中脱身并显得比当时执政的哈珀保守党更占道德高地,特鲁多做出了与加拿大参议院所有自由党参议员脱钩的决定。

不过应了那句老话:人无远虑必有近忧。现在成了执政党政府总理的特鲁多发现,如果在参议院中占多数的自由党议员仍然在自由党参议院议会党团大旗下运作,他的日子会好过的多。

在加拿大的议会民主制度下,众议院通过的法案只有在参议院获得批准后才能成为法律。

不想当橡皮图章

由于加拿大的参议员不是像众议员那样由民选产生、而是由执政党总理任命,他们一般是按照自己政党的意愿在参议院进行投票表决,以至于加拿大的参议院过去多年来一直有橡皮图章的名声。

但现在加拿大参议院倒是真的有些独立风采,不但花很长时间对执政党在众议院已经通过的法案进行审议,而且对其中至少20%的法案要求进行修改;这是以前没有过的事情。

加拿大的一些政治评论家们认为,自由党政府总理特鲁多现在恐怕很想有一个橡皮图章式的参议院。


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加拿大房主被警告:房贷月供惊见25年最高涨幅

一位地产分析师向加拿大人发出最新警告,当按揭业主们更新(renew)他们的按揭贷款合同时,将会大吃一惊,因为按揭贷款月供的涨幅,是25年以来最高点。

North Cove Advisors地产分析师Ben Rabidoux近日在推特上发文说,按揭更新差额,即在更新按揭合同时,新的月供与过去相比,涨幅是加拿大近25年来最高。而过去25年里,按揭月供一直都是在减少的,一直到去年第叁季度开始,月供逐渐上涨。

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Rabidoux提供的图表显示,从90年代开始,加拿大房屋业主的按揭月供,在贷款合同首次到期更新(first renewal)时,月供一直持续减少。

按五年期固定利率计划,平均每10万元贷款,每月还款额平均减少91元,其中的塬因就是按揭利率持续下降。

但是自去年起,利率开始回升,业主按揭贷款合同到期需要更新时,月供也要增加了,这是过去25年里从未有过的。

有网友回复,这说明未来利率只会越来越高。

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相信一直到2022年,贷款利率都只会更高。

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即便目前利率在高位,
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一位地产分析师向加拿大人发出最新警告,当按揭业主们更新(renew)他们的按揭贷款合同时,将会大吃一惊,因为按揭贷款月供的涨幅,是25年以来最高点。

North Cove Advisors地产分析师Ben Rabidoux近日在推特上发文说,按揭更新差额,即在更新按揭合同时,新的月供与过去相比,涨幅是加拿大近25年来最高。而过去25年里,按揭月供一直都是在减少的,一直到去年第叁季度开始,月供逐渐上涨。

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Rabidoux提供的图表显示,从90年代开始,加拿大房屋业主的按揭月供,在贷款合同首次到期更新(first renewal)时,月供一直持续减少。

按五年期固定利率计划,平均每10万元贷款,每月还款额平均减少91元,其中的塬因就是按揭利率持续下降。

但是自去年起,利率开始回升,业主按揭贷款合同到期需要更新时,月供也要增加了,这是过去25年里从未有过的。

有网友回复,这说明未来利率只会越来越高。

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相信一直到2022年,贷款利率都只会更高。

23_150AS10.png

即便目前利率在高位,累积差额也会增长,直到2022年年初或年中。

Rabidoux指出,虽然家庭可支配收入的年增长率达到5.2%,是近七年来的最高涨幅,但是加人的债务负担越来越重,可支配收入与还债额之比仍然比长期平均高出130个基点,说明加拿大人已经没有太多财务弹性,今年可能是收紧开支的转折点。

除了按揭贷款月供增加,全国房价涨幅也在迅速下跌,新的按揭申请规定于今年起正式生效,需要再融资(refinance)的房屋业主将按更高的利率来接受压力测试,这将会大幅限制可融资的房屋净值,从而直接或间接影响到家庭消费。

Rabidoux指出,家庭消费在加拿大经济增长中所占的份额,近五年已近70%,所以这一趋势尤其值得密切关注。


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土拔鼠报春已经out了!加拿大的龙虾报春上线了

(约克论坛编译)2月2日是北美的土拔鼠日(Groundhog Day),也是预言春天何时到来的一个信号。按照民间传闻,如果土拔鼠在这一天出洞时看到自己的影子,它会回洞穴居,表示冬天还有六个星期;如果土拨鼠看不见自己的影子,则表示春天快到,也就意味着这一年是早春。

不过,加拿大不仅有著名的土拔鼠报春日,还有龙虾报春日。

来认识一下,这就是著名的龙虾Lucy the Lobster,重约6.5磅,长约19英尺。

据说,只要它从新斯科舍省的南岸出来,但是看不到自己的影子,就意味着春天很快就要到了。

它的预测和土拔鼠Shubenacadie Sam的预言一样。

而且,Lucy出来还意味着“南岸龙虾爬行美食节”正式开始。

怎么样?是不是龙虾报春更有趣?

本文内容为约克论坛编译,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


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(约克论坛编译)2月2日是北美的土拔鼠日(Groundhog Day),也是预言春天何时到来的一个信号。按照民间传闻,如果土拔鼠在这一天出洞时看到自己的影子,它会回洞穴居,表示冬天还有六个星期;如果土拨鼠看不见自己的影子,则表示春天快到,也就意味着这一年是早春。

不过,加拿大不仅有著名的土拔鼠报春日,还有龙虾报春日。

来认识一下,这就是著名的龙虾Lucy the Lobster,重约6.5磅,长约19英尺。

据说,只要它从新斯科舍省的南岸出来,但是看不到自己的影子,就意味着春天很快就要到了。

它的预测和土拔鼠Shubenacadie Sam的预言一样。

而且,Lucy出来还意味着“南岸龙虾爬行美食节”正式开始。

怎么样?是不是龙虾报春更有趣?

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女孩崴脚后 12天丧命!这个常见病可能要你的命

大家都在欢欢喜喜得迎接中国新年的到来,国内却又传来一个噩耗……

中国日报的年轻女记者小吴突然离世。

她是一个胖乎乎的活泼姑娘,眼神单纯,喜欢种花,还是英国经济学博士。

一个好好的人,怎么说走就走了?

原因居然是崴了脚,然后几天内进入昏迷,12天就不幸离开人世,死因是肺栓塞。

崴脚是常见的事,下面是小吴生前的朋友圈:

1月10日:“缺钙导致脚抽筋导致走路不利索崴了脚。中年少女实在是伤心了。”

1月11日:“软组织肿胀似见皮质翘起,应该不是骨折吧。。。医生也说应该没问题开了两贴膏药,但这个疼啊 扎心了。”

有朋友关心,她表示,“已预约明早重新检查,就这样开启了年假模式。”

1月12日:“求助万能的朋友圈,脚踝扭伤之后疼哭了,昨天拍x光未见骨折,只是软组织挫伤似见皮质翘起,医生开的止疼活血膏虽然好像肉眼可见地帮助消肿了,但是完全不止痛,强烈胀痛从扭伤的脚踝处一直延伸到小腿肚,脚尖麻痹感,现在只能躺着把腿垫高
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大家都在欢欢喜喜得迎接中国新年的到来,国内却又传来一个噩耗……

中国日报的年轻女记者小吴突然离世。

她是一个胖乎乎的活泼姑娘,眼神单纯,喜欢种花,还是英国经济学博士。

一个好好的人,怎么说走就走了?

原因居然是崴了脚,然后几天内进入昏迷,12天就不幸离开人世,死因是肺栓塞。

崴脚是常见的事,下面是小吴生前的朋友圈:

1月10日:“缺钙导致脚抽筋导致走路不利索崴了脚。中年少女实在是伤心了。”

1月11日:“软组织肿胀似见皮质翘起,应该不是骨折吧。。。医生也说应该没问题开了两贴膏药,但这个疼啊 扎心了。”

有朋友关心,她表示,“已预约明早重新检查,就这样开启了年假模式。”

1月12日:“求助万能的朋友圈,脚踝扭伤之后疼哭了,昨天拍x光未见骨折,只是软组织挫伤似见皮质翘起,医生开的止疼活血膏虽然好像肉眼可见地帮助消肿了,但是完全不止痛,强烈胀痛从扭伤的脚踝处一直延伸到小腿肚,脚尖麻痹感,现在只能躺着把腿垫高才能缓解到不哭的状态,是不是要重新拍个片子看看韧带,有没有可能是血栓?越搜网上内容越害怕。。。”

这是她今生最后一条朋友圈,可以看出一个少女的害怕和无助。

复旦大学附属中山医院心脏超声诊断科陈海燕医生指出:下肢骨折以后要求长时间限制活动,加上局部炎症水肿,肺栓塞并不少见。

高发人群主要是长途旅行者!

从加拿大回国的航班,最短也有12、13个小时。我们普通人坐的经济舱座位很狭窄,坐一趟飞机回家,很多人都苦不堪言……

如果你最近选择回国过年,或者需要坐长途飞机去别的地方,并且十几个小时的飞行途中如果久坐不动,就会出现肺栓塞的风险。

陈海燕医生提醒大家:

“腿部血液要回到心脏如同爬山,需要克服重力,当我们走路的时候,腿部的肌肉会有节奏地挤压、辅助,腿部长时间静止,血液会停滞并集结成块状,这就像我们下饺子,只有持续地搅动才能防止它们黏成一大团。久坐使血管内形成血块,突然站立会使血块像火箭一样一路向上,塞住肺部大血管,大面积肺组织坏死,进而会引起心脏和脑部的缺氧、损伤,严重者可以致命。”

“对于患者来说,发生肺栓塞后常常会发生突发的胸闷和胸痛,并且仔细回顾一下,这突如其来的胸闷胸痛近期往往有长途旅行、久坐久躺等病史,遇到这些情况就要特别注意是不是有肺栓塞的可能性。”

“对于长途旅行久坐的人来说,一种方法简单易用,就是久坐的时候双脚进行缝纫机踩踏的动作,即用力勾起脚尖再用力放下,记住一定要用力,手放在小腿肚子上有明显的感觉肌肉一紧一松,这和我们走路一样有挤压辅助的作用。可以一小时做一次,能够有效预防肺栓塞的发生。”

如果你出现了以下症状就要引起重视了:

1. 呼吸困难,甚至屏气;

2. 胸闷气短,心慌心悸;

3. 胸部疼痛;

4. 同时伴有咳嗽,严重的可能会咳血。

5. 睡眠质量差,经常夜醒。

6. 严重可致昏厥。

这些都是肺栓塞的明显症状。

一位高龄产妇也出现过类似情况

她40岁,刚生完二胎。剖腹产后第5天出院,第7天晚上起夜上洗手间,突然感觉身体不适,胸闷、呼吸困难,没一会儿就昏倒在地。

家人赶紧拨打120,但急救人员在最短时间内赶到现场,患者已经没有了心跳和呼吸,这位妈妈于第二天凌晨不幸离世。死因是坐月子长期不动导致的肺栓塞。

加航飞机上也发生过类似的事

加拿大人Colin Savage今年64岁,一向非常注重锻炼和身体健康。他每周跑步400公里不在话下。

没想到今年坐了次加航飞机,直接上气不接下气,差点送了命。

今年1月,Savage搭乘加航的波音777客机从智利飞往多伦多,历时10个小时。飞行中的大部分时间,由于气流的关系,乘客们都被要求系好安全带,不要随意走动。

这样一来,Savage和其他乘客都被“困”在了狭小的座位中,膝盖抵着前排椅背,经常乘坐十几个小时国际航班的大家都知道,这个姿势有多难受。

“我不得不来回挪动,尽量让自己舒服一点。”

终于落地,以为噩梦结束,Savage的后背下方突然开始剧痛。

Savage向记者表示,“我不知道你有没有断过肋骨,但这种疼痛比断了骨头还要严重100倍。”

在送去急症室之后,医生告诉他,如果再耽误一下,可能就没命了……

他患上的是一种“深静脉血栓”DVT,它有个别名,叫做“经济舱综合症”!

乘坐飞机长途旅行的人,由于飞行过程中的环境因素,通常很容易患上此病症,并进一步引起肺栓塞这一严重并发症。

其中,风险最高的人群包括:老人、本身患严重疾病者、最近接受过矫形外科手术(腿或膝盖)的人,以及孕妇……

加航指出:并没有结论性的医学证据将DVT和乘坐飞机联系起来,对于身体健康的旅客来说,飞行是没有特别风险的;而那些身体不好的乘客,患上DVT的风险与长时间乘坐火车和汽车的人群一样。

但是也有研究指出:过去20年中,飞机座椅间距从89厘米缩水到79厘米,而平均座位大小也从46厘米减小到43厘米。

这样的行为无疑是为了增加乘客数量,增加盈利。

而加拿大的航空公司,例如加航和WestJet,更是深谙此道。乘客却没想到这可能对他们的身体带来致命的威胁。


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   加拿大每日新闻精要   2018.02.03

洪水结冰停车场23辆车被冻 新车完全报废...

(约克论坛编译)当洪水遇到低温天气,会产生什么?如果很纳闷小编为什么问这个问题的话,看看下面的内容就知道了…据报道,周五晚,由于新斯科舍省Antigonish的低温天气,导致洪水结冰,市中心一个停车场内有23辆车被冻在了水中动弹不得…预计周一才能清除。

为了把汽车从冰水中挖出来,相关工作人员和市公共工程部门的工作人员一起合作,使用装载机、锄铲、边耕机等机器并结合手工,一旦汽车可以移动,便从中将汽车给拖出来。

但是在经过长时间的努力之后,效果甚微。行政官员Jeff Lawrence表示“昨晚,我们没有把汽车拖出来,所以要等到明天早上再试试”。

由于此前的大量降雨,再加上近两天的低温天气,周五,新斯科舍省大部分地区的洪水都出现结冰的现象,令很多居民都很措手不及。其中一位居民Stephen Jewkes,在停车场前面有一家小店,他称“一切都发生得太快了,人们根本没有时间开走自己的车。6点左右,店后面的一条200米长的小河水位上涨,10分钟就
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(约克论坛编译)当洪水遇到低温天气,会产生什么?如果很纳闷小编为什么问这个问题的话,看看下面的内容就知道了…据报道,周五晚,由于新斯科舍省Antigonish的低温天气,导致洪水结冰,市中心一个停车场内有23辆车被冻在了水中动弹不得…预计周一才能清除。

为了把汽车从冰水中挖出来,相关工作人员和市公共工程部门的工作人员一起合作,使用装载机、锄铲、边耕机等机器并结合手工,一旦汽车可以移动,便从中将汽车给拖出来。

但是在经过长时间的努力之后,效果甚微。行政官员Jeff Lawrence表示“昨晚,我们没有把汽车拖出来,所以要等到明天早上再试试”。

由于此前的大量降雨,再加上近两天的低温天气,周五,新斯科舍省大部分地区的洪水都出现结冰的现象,令很多居民都很措手不及。其中一位居民Stephen Jewkes,在停车场前面有一家小店,他称“一切都发生得太快了,人们根本没有时间开走自己的车。6点左右,店后面的一条200米长的小河水位上涨,10分钟就淹没了整个停车场,河水上涨了1米多,停车场内的汽车都被困住了。这是我从小时候到现在见过水位最高的时候。过去30年来,我不记得水位上升的像今天这样如此快,很多被困的车似乎都受到了严重的损坏”。

新车完全报废

Lisa Higgins称她的车是一辆新的马自达CX-3,只开了4个月,现在“完全报废”了。当时,她亲眼看着自己的女儿将她的车停在了Creighton Lane的停车场内。但是,对于这件事,她表示“我爱我的车,但是不管怎么样,它只是辆车,虽然受损很严重,但是重要的我们大家都很安全”。

Higgins说她们当时回到停车场时警方已经到了。然后她掏出了车钥匙,按了开锁键以找到车。结果就看到车头灯从水下照射出来。“我简直不敢相信我所看到的,大脑一片空白。所有人都盯着我的车看,因为我的车灯开着,关不上了,车灯一直在闪”。

周六早上,Higgins再次回到停车场,虽然能走到车旁边,但还是不能进入车内。因为“车胎周围都是冰,窗户里面都是结了冰的水蒸气,所以我觉得车内应该也进水了”。最后,Higgins称只希望此次损失在保险的覆盖范围之内。

最后,工作人员表示,此次洪水还造成很多其他车辆也蒙受了不同程度的损失。

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有出行计划的注意!这个旅游胜地不能去!

(约克论坛综述)近期有前往马尔代夫的朋友们注意!

2月1日,马尔代夫首都马累发生了大规模集会游行活动!

外交部领事司和中国驻马尔代夫大使馆均已发声提醒,近期有出行计划的朋友谨慎前往!

在马尔代夫的朋友应保持高度警惕,加强安全防范和应急准备,不要前往人群密集场所。如遇紧急情况,及时报警并联系使馆!

此外,中国大使馆还提醒,若中国公民仍坚持前往相关地区,“有可能导致当事人面临较高安全风险,并可能影响其获得协助的实效,因协助而产生的费用由个人承担”!

本次安全提醒有效期至2月9日。

当地报警电话:119

中国驻马尔代夫使馆领事保护与协助电话:00960-7458160

外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:+86-10-12308+86-10-59913991

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(约克论坛综述)近期有前往马尔代夫的朋友们注意!

2月1日,马尔代夫首都马累发生了大规模集会游行活动!

外交部领事司和中国驻马尔代夫大使馆均已发声提醒,近期有出行计划的朋友谨慎前往!

在马尔代夫的朋友应保持高度警惕,加强安全防范和应急准备,不要前往人群密集场所。如遇紧急情况,及时报警并联系使馆!

此外,中国大使馆还提醒,若中国公民仍坚持前往相关地区,“有可能导致当事人面临较高安全风险,并可能影响其获得协助的实效,因协助而产生的费用由个人承担”!

本次安全提醒有效期至2月9日。

当地报警电话:119

中国驻马尔代夫使馆领事保护与协助电话:00960-7458160

外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:+86-10-12308+86-10-59913991

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预算40万 到哪里买1+1 Condo?大神的回答来了

(约克论坛综述)据约克论坛网友反映,目前有些地方已经出现“抢offer”的现象。

会员@Jordanfans发帖求助,现在在哪里能买到低于40万的1+1 Condo,自住,不限位置


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热情的会员也纷纷回复:

小编搜寻了一番,找到了6个不错的Condo,以供参考:

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会员@Jordanfans发帖求助,现在在哪里能买到低于40万的1+1 Condo,自住,不限位置


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一场世纪洪灾后 加拿大人正在打破世界纪录

一场世纪罕见的洪灾,却在20年后,给加拿大的渔民们带来了惊喜和意外收获。

最近,在加拿大曼尼托巴省最大的湖泊--温尼伯湖(Lake Winnipeg)上,冰钓的渔民们正在收获着堪称全世界最大的西鲥鱼(Walleye)。

Walleye是一种北美特有的淡水鱼,又称碧古鱼(Pickerel)。Walleye的法语名字叫doré,所以加拿大本地华人也习惯叫它“多利”,它也被誉为北美最最鲜美的鱼。

而这一切的开始,竟然是因为1997年春季的一场超大洪灾,一度将曼省大部分地区淹没。当年水位上升到百年未遇的高度,因而被称作世纪洪灾。

然而,但是任何事情都有意想不到的一面。由于水位超高,反而给鱼儿产卵创造了极佳的条件。如今,当年的鱼卵都已经长成了大鱼。

自然向导、资深冰钓手Lee Nolan说,“这就是为什么,今年的湖里,生物质百分比超高,实际上,里面有着很大、很大的鱼。”

这些鱼究竟有多大?

据Nolan称,目前保持的冰钓纪录是35、36英寸(约90厘米)长,相信有些鱼已经超
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一场世纪罕见的洪灾,却在20年后,给加拿大的渔民们带来了惊喜和意外收获。

最近,在加拿大曼尼托巴省最大的湖泊--温尼伯湖(Lake Winnipeg)上,冰钓的渔民们正在收获着堪称全世界最大的西鲥鱼(Walleye)。

Walleye是一种北美特有的淡水鱼,又称碧古鱼(Pickerel)。Walleye的法语名字叫doré,所以加拿大本地华人也习惯叫它“多利”,它也被誉为北美最最鲜美的鱼。

而这一切的开始,竟然是因为1997年春季的一场超大洪灾,一度将曼省大部分地区淹没。当年水位上升到百年未遇的高度,因而被称作世纪洪灾。

然而,但是任何事情都有意想不到的一面。由于水位超高,反而给鱼儿产卵创造了极佳的条件。如今,当年的鱼卵都已经长成了大鱼。

自然向导、资深冰钓手Lee Nolan说,“这就是为什么,今年的湖里,生物质百分比超高,实际上,里面有着很大、很大的鱼。”

这些鱼究竟有多大?

据Nolan称,目前保持的冰钓纪录是35、36英寸(约90厘米)长,相信有些鱼已经超过这个尺寸。Nolan说,他本人钓到的最大的一条就有32英寸(81厘米)长。

“这些鱼非常膘肥,是全世界能钓到的最棒的西鲥鱼。”

“今年在这里,我们很可能会打破一项世界纪录,许多人正在钓他们一生中钓到的最大的鱼。”

这种鱼一般有1-2公斤(或3-4磅)重,今年的鱼能有7公斤 (15磅)重。

生态环境已遭破坏?

至于当地湖泊的生态环境是否已被破坏,现在还很难讲。

有人担心,温尼伯湖受到的污染造成水藻被小鱼儿吃下,碧古鱼再将小鱼吞下,才会变得如何肥大。

这种猜测确实令人担心,不过Nolan说,湖水的生态非常复杂,虽然目前有大量生物质来养肥这些鱼,但是很快又有新的物质进来,这种超大鱼应该会在2、3年或5年内消失。

而曼省中区渔业部经理Kevin Casper又解释说,温尼伯湖可不是今年才出现大型的西鲥鱼,从2000年和2001年开始,这里钓到的鱼就越来越大。他认为,这是因为温尼伯湖的水体大,给了鱼有充足机会在沙洲和礁石上产卵。特别是在春季持续低温和没有强风的条件下。

此外,曼省旅游部门为了吸引外地游客,垂钓者只要钓到长71厘米的鱼,就能获颁奖章。仅2016年,就发出了438枚奖章。

现在,温尼伯湖有大鱼的消息早已不胫而走,美国明尼苏达州、北达科塔州、南达科塔诈,以及全球各地成千上万的人士,进入涌入。

周末来到湖边,你会看到二、三千人同时在冰面上垂钓的壮观场面。

当地人感慨,和你一同钓鱼的有来自洛杉矶、澳洲或欧洲的人,这也带动了大湖周围的商业和社区发展,也成为当地人冬季户外活动的热点。


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