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僧多粥少!多伦多楼市九成交易被一成中介承包

(约克论坛编译)Dave Hamilton在2010年获得房屋中介牌照时,踌躇满志,希望能够快速致富。他说,自己的父亲曾告诉过他,如果要做销售,一定要卖贵的东西。他有个卖车的堂兄,他卖车赚的,比卖房赚得还多。

不过,Hamilton入行后,立刻发现,卖房子没有他想象中的简单。他在今年1月,已经完成了大约50桩房屋买卖,不过不是所有的中介都像他这么幸运。随着多伦多房价一路上涨,进入中介这一行的人也越来越多,大家都希望能快速致富。目前在多伦多,有约48000名地产中介,而在2012年,这一数字是34000。Hamilton认为竞争激烈的原因,部分在于入行门槛低,只需培训6个月,花费大概2500元,就能取到牌照。这是一个很吸引人的买卖。不过,以为不用努力就能轻松赚钱的中介,恐怕会相当失望。

A real estate agent puts up a

一家地产公司的销售代表Shawn Zigelstein说,当市场有太多中介时,日子并不好过,虽然房价一路上涨。大部分人都没意识到,市场上九成的生意,都被一成的中介给做了。另一名中介Eugene Mezini说,他之前有过合作的开发商,通常都有一个相熟中介的名单,每当有新房开售,他们首先想到的是这些人,所以和开发商搞好关系很重要。Mezini表示,虽然中介人数增多,但竞争对他来说,并不算激烈。市场还是由同样一批中介控制着,他们的生意随着房价上升越做越大。

Hamilton也表示,现在在多伦多买房,大多需要竞价,这不仅需要事前做很多相关工作,到最后也有可能房子被别人抢去了,白忙一场。Zigelstein对于想入行的新人提出建议:一定要做成全职工作,如果你把它当作兼职来做,在现在竞争激烈的环境下,多少人会认为你是知识过硬,靠得住的专业人士?

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