论坛服务器升级优化公告

论坛服务器升级优化公告 约克论坛将于 12月16日凌晨3点至5点进行服务器升级论坛(forum.yorkbbs.ca)将不能访问,注册、登录、私信、购买团购等将不能正常使用,部分功能将受到影响,请见谅,谢谢。

扩大房屋租金管制 安省25万名租客免受大额加租之苦

(约克论坛综述)房租一直都是生活在加拿大的华人华裔最为关心的问题,伴随着加拿大楼市的不断波动,近些年加拿大房租亦是有增无减。而随着加拿大对楼市的调控与打击,针对房租方面同样又有了新举措。首次公布加租上线,让很多租客明年免受大额加租之苦。

在安省自由党政府扩大房屋租金管制范围的背景下,安省业主得到通知,明年最多可以加租1.8%。

年度租金涨幅指引提供给业主最大可加租的数字,超过这一数字的升幅需要得到LTB(Landlord and Tenant Board)的批准。

关于房屋租金管制

1991年11月前不受租管上限限制的物业,除非业主个别提出申请,否则亦不能加租高于1.8%,意味安省会有额外25万名租客获得保障,免受大额加租之苦。

安省以往实行的租金管制,只适用于1991年11月之前建成的物业,但房屋厅决定取消有关条款,将新租管适用范围扩阔至上述日期后落成的房屋,从而增加受保障的租客数目,新例更追溯至今年4月20日起生效。

房屋厅厅长巴拉德(Chris Ballard)表示:「扩充安省租管管制可确保多25万人从现时不公平及无法预算的租金升幅中得到保障,我们要确保安省所有人在喜爱的社区中落地生根时,都可以感到安心。」

业主加租无须预先审批

虽然受保障的租客增加,但租客明年需要承受较高的加租上限。因为房屋厅按消费者物价指数计算,容许业主毋须预先取得业主及租客仲裁委员会(Landlord and Tenant Board)审批,即可直接向租客加租1.8%,惟业主必须在明年6月1日前最少90日内以书面形式通知租客。

新规定的加租上限,不适用于空置单位、社会保障房屋、护理院和商业大厦。另外,业主如果有提升所放租物业的设备,可以根据相关支出,向委员会申请更高加租幅度。

巴拉德的省议会秘长马丁思(Cristina Martins)说:「我们明白安省稳健的租务市场,是要在租客的负担能力,以及在业主持续投资之间争取平衡。因此业主如果有在单位进行重要维修,便可以申请较上限更高的加租比例。」

安省现时有大约120万个私人放租住宅,由于1991年之后建成的住宅单位,无论售价或租金都像火箭般急升,部分租客更投诉业主以私人理由赶走租客后,旋即上调租金重新放租,韦恩政府4月于是推出辣招控制房市。

今年的加租指引是1.5%,而去年的加租指引是2%,而自1991年至今的最高加租幅度为1992年的6%,最低为2011年的0.7%。

扩大房屋租金管制,对于很多生活在加拿大的华人来说,可谓减少了一大笔支出,免受大额加租之苦,但就算如此,明年加拿大的整体房租水平仍然不是太乐观。

本文内容为约克论坛综述,未经约克论坛官方授权,任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。


【今日热点推荐】

加拿大KFC内幕memo曝光:员工只能说英语

什么叫奢!这样的浴缸才配得上新房子

比比看!iPhone X在15个国家的售价大对比

尴尬!退休机长享受不到Aeroplan积分的好处

欧洲悬了!IS收集1万多本空白护照欲恐袭

炒房客慌了 多伦多独立屋首次年度跌价

多市物业销量不佳 DT常见4种物业最新走势

    +1
  • 赞一下0
  • -1
  • 不给力0

相关阅读

免责声明: 本文仅代表作者个人观点,与约克论坛无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

官方微博
@约克论坛
随时了解我们的最新动态
 
官方微信
yorkbbs2002
扫一扫,有惊喜

排行榜

24小时

论坛推荐