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少缴税 有房住 享受最好的社区服务就靠这招

社区停止开发实际上会加大居民的居住成本。Newmarket市长接受采访时表示,居民想要少缴税、有房住、享受最好的社区服务就得同意社区加建公寓和进行商业开发。

通常,如果开发商提交居住区开发计划,比如建公寓或者做商业开发,居民都会成群结队地出来表示反对。

每个人都有他反对的原因:新规划与社区不符啊,建设过程会打乱目前享有的生活秩序、降低生活质量啊、新建高楼的话会挡住阳光啊、增加交通压力啊,绿地减少啊、地产贬值啊等等

当然,居民有权利、也被鼓励表达自己的意见,尤其是在开发过程中的评议阶段和批准阶段。但是大多数时候,居民考虑的都是短期影响,而不考虑开发带来的长远利益。

“事实上,发展和衰落是两个过程”,Newmarket市长 Tony Van Bynen说,“如果彻底停止开发,每个纳税人的平均负担会显著增加。”

所有市政府的目标都是建立健康、充满活力的社区,让所有社会成员均能从种获益,无论是年轻家庭还是退休的老年人。这个目标的达成是以有多种安居选择为前提的。那些住不起四卧室独立屋的人,可以选择condo和出租公寓来解决安居问题。

“更多人意味着更大的税收基础,有了这些钱我们才能提供和改善居民服务,实现居民对Newmarket的种种期待”Van Bynen说。

即便是城市新建一个设施,人口区划的增长也是会被考虑的因素。例如,Magna Centre 计划服务 98,000 居民,但是城市目前人口只有86,000 。另外,Davis Drive 扩建的基础设施和这个城市的新运营中心也是按照未来的人口规模建设的。

“这些成本可分摊的人口基数越大,每个人的花费才可能越小”他说。

当然,市政府因为握有从社区获得的资源,因此有义务保证在合理、适当的位置开展新的建设项目。


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