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地产经纪要哭了:24小时连续open house 没人来

一般来说地产经纪 open house会持续两到三个小时,上个周末Oshawa地产经纪史密斯(Stuart Smith)采取了一种罕见的新方法来吸引买家:他在1708 Arborwood Dr.办了一个连续24小时的open house,从8月5日星期六下午2点一直到8月6日星期天下午2点。史密斯说,他这一辈子都没遇到过这么惨的open house,24小时内居然没有一个人来看房。

史密斯说,因为房主已经搬到了新房子里,这个已经上市了大约40天的房产空置,所以他才想出来连续24小时open house的主意。而这个房子的价格已经比当初挂牌价下降了10万元,在目前市场情况下这是一个合理的价格,尽管如此依旧没有人来看房,如果没有人来看房我就永远也不可能把它卖掉。假如是今年春天,这个房子一定会在四五天内卖掉。他今年春天代理的该区另一套房子就是买家抢offer加价卖掉的,不过现在这个买家恐怕肠子都悔青了,因为他比现在买房多花了差不多20万。

Stuart Smith

史密斯承认,眼下在Oshawa的Taunton北部有85个类似的房屋出售,这个数量是惊人的,他代理的房子并没有什么特别的地方,所以很难让人们看到。因此他希望延长工作时间达到出其不意的效果,结果还是失望了。

据DURHAM 区房地产协会透露,7月份该区共卖掉749套房屋,比今年6月份下降了25%。平均房价为569,748元,比6月份下降了7%,但比2016年7月的平均价格还是高出4%。

7月份的平均价格比4月份的市场高峰时下跌了百分之19%。

虽然房屋新上市的数量与6月份相比有所下降,7月份新上市房屋总数达1,906个,但比2016年7月还是多450个。

Al Simeson是一名地产律师,他说:我从来没有看到房地产市场糟糕到这种程度,可能在上个世纪80年代末、90年代初有过类似情况。目前,他的公司每周都能收到询问买家毁约怎么打官司的咨询电话。

Simeson提醒买家在决定毁约前一定要仔细权衡,因为房地产合同往往是标准合约,对双方的约束都是强制性的。上周在不列颠哥伦比亚省,一名法官判买家毁约后向卖家支付36万元。

DURHAM 区房地产协会主席Roger Bouma表示,他认为市场正在重新走向平衡,并没有崩溃,现在的平均价格仍然比去年有所上涨。

他说今年9月份或明年春季房地产市场出现再度上涨他一点也不觉得奇怪,因为已经有买家注意到市场的价值开始回到房地产市场。

 


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