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什么大招都挡不住!大温房价飚至七年来新高

尽管BC省政府和监管机构努力遏制大温过热的房市,但仍然挡不住,大温房价在过去一年继续攀升。大温房价达到7年以来的新高,而新的独立屋和联排屋的价格也上涨了6.2%。

根据加拿大统计局最近发布的数据显示,自2016年6月以来的12个月内,该地区全新独立屋和联排屋( townhomes)的价格飙升6.2%。

分析师维尔马(Rohit Verma)表示:“上个月(新房价格指数)涨幅相对7年前同期,即2010年6月房价上涨了6.2%,而这个月涨幅又创下上涨6.7%的新高。”

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维尔马说,这些信息是通过对房屋建筑商及其承包商的每月调查收集的,不包括新的公寓。

6月份,大温地区的总体收益增长了1.5%;其次是安省的渥太华加蒂诺,增长0.9%。

维尔马表示,房价增长的主要原因是“改善市场条件”。

冷却房市过热

尽管政府使出多招努力调控房价,但更多地证明了该地区的房地产市场非常具有弹性。

去年8月,BC前自由党政府对大温的外国买家征收了15%的税。

两个月后,加拿大收紧抵押贷款规则。

规定抵押贷款首付款少于20%的买家必须进行“压力测试”,以确定如果利率上升,他们是否有能力偿还贷款。

大温房价继续上涨

上个月,加拿大央行把主要利率上调了0.25个百分点,也是2010年以来首次上涨。

但是, 所有这一切都没有阻止房价继续攀升,再将把很多人推出可负担房屋。

根据卑诗省房产局的消息,7月份的房屋销售数量高过10年平均销售平均的0.7%。

大温房屋上市服务住宅价格指数显示房屋综合基准价格为1,019,400加元,较2016年7月上升8.7%。


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