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房子最值钱 86万业主用房产贷款410亿

去年11月到今年10月,整整一年的时间里,全加拿大总共有86万名业主动用房产来贷款,总额超过410亿元!

去年11月到今年10月,整整一年的时间里,全加拿大总共有86万名业主动用房产来贷款,总额超过410亿元!这么多人贷这么多钱干什么用呢?

通过调查发现,资金主要用途是装修和债务调整,果然是房子弄来的钱,还得花到房子上去啊。自10月末开始,全国960万名业主中,9%曾在过去12个月通过加按揭、或者房产净值额度取得贷款,比例与此前一年基本相当,但相比历年来11%的水平要略低一点。

资料显示,这些业主平均每家的贷款额约47600元。

“我的房子很旧了,有了这笔钱可以重新装修一下,住的舒服点。”家在素里的Ellan是墨西哥移民,有一套30多年历史的独立屋,和父母、妻子以及儿子一家四口住在里面,从入手后至今将近20年时间里一直没有装修过,无论是水暖管道还是屋顶墙壁,都已孱弱的不堪一击。但多年来赡养老人、养育子女,他一直没有多余的钱装修,如今两个孙子孙女已经出世,房子里聚集了越来越多的人,他终于痛下决心装修一下。

“我们决定用房子贷款,毕竟装修下来不是一笔小数目,一下子拿不出来。”通过贷款,Ellan拿到了6.3万元,请装修公司重新装修了一遍,更换了屋顶、地板、门窗、花园栅栏、锅炉、厨卫设施,粉刷了墙壁,维修了水管……7月开工,历时45天,老房子焕然一新,全家老少三代开心入住。

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根据加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的调查,利用房产贷款的主要原因是应付家居装修或维修的开支,估计达到128亿元,占了总贷款额31%。

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住宅装修成为业主贷款主因的现象并不令人感到意外。事实上﹐一些经济专家曾经指出,诸如温哥华和多伦多地区楼市炽热,越来越多业主没有足够的能力换房,只能将现有的住所翻修,长住下去。

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调查还显示,业主们通过房子贷款的另一个原因是债务重整或偿还其他的债务。房贷加按或房产净值额度的利息成本较低,所以经常被用来先行清还诸如信用卡等高息债务。加拿大按揭专业人员会表示,这种用途的贷款合共116亿元,份额28%。其他主要的理由还包括了投资及购物,分别达到91亿元及39亿元。

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