正在阅读:上海改完,深圳改!中国学区房历史上最黑暗的一年来了
当前位置: 首页 > 新闻 > 综合 > 详情

上海改完,深圳改!中国学区房历史上最黑暗的一年来了

中国很多家长拼尽全力也要买学区房,一切为了孩子。

庄主以前说过,家长热衷买学区房,其实买的是孩子接受优质教育的机会+未来的确定性。

然而,很多人没有意识到,学区房其实存在着诸多不确定性,因为它的价值随时面临着巨大的跳楼风险。

我们都知道,学区房之所以比普通房产价格高很多,是因为它拥有好的教育资源,而教育资源的分配权并不掌握在你的手里,甚至也不掌握在开发商的手里。

教育政策随时会变,学区房的价值就如同空中楼阁,随时会重重的摔在地上。

学区房,这次真的要凉了!

这一次,深圳也加入了队伍。

3月16日,深圳龙华区公布了修订后的《龙华区义务教育阶段大学区积分入学办法(征求意见稿)》。

文件中对于深户与非深户在大学区与单片区加分项等向公众征求意见。

这其中最为引人注目的,就是全区试行大学区制度。

也就是说,龙华实验学校,深高北校区等5所龙华境内的知名学校将被取消单片区5分加分项。

并且积分入学不再按ABCD分类,而是统一基础分60分,按就近入学原则实施。

什么意思呢?

简单来说就是,以后在大学区范围内,家长可以不受地段限制申请区域中的任何一所学校。

更直接点说,这就是为了要消除「学区房」乃至「学位房」这个概念。

毕竟没有了学区优势的学区房,还有什么优势吗?

其实深圳这次开始改革,案例来源于上海。

最近,上海学区房就爆了一个大雷。

3月16日,上海教育官方发布“高中阶段学校招生录取改革实施办法”,也就是“中考改革实施办法”。

新政出台以后,很多家长表示:每个字都认识,但就是没看懂。

虽然没看懂,但大家心里其实都有一种共识:学区房遭受了重击。

上海中考录取改革新政,有2个重点:

自主招生人数不超过6%;

名校要拿出最多65%的名额用来公平分配。

上海58所市重点高中都有提前招生的名额,差不多有40%是提前招生,四大牛校比例更是高达60%。

但是新政出台后,各高校自主招生人数骤降,不允许超过6%。

而且,名校要拿出三分之二的名额给市里统一分配。这就意味着,顶级公办初中和不入流的“菜中”,站在了同一起跑线——名额分配面前。而决定名额数量的,不再是区统考成绩和生源口碑,而是学生人数。

这也就是说,普通初中的孩子,只要成绩排名全校前列,就能进入顶级高中,哪怕父母没有买学区房。

而顶级初中的孩子,即使父母花费高价买了学区房,这下也没用了,依然会有大部分孩子上不了好的高中。

这样一来,学区房的含金量就被稀释了。

自从有学区概念开始,上海市的教育资源就与房产牢牢挂钩,学区房一度成为了竞相追逐的对象。尤其是2020年~2021年,上海正式实施中小学“公民同招”,学区房价格快速上涨,最火热的时候,一套老破小的单价直逼汤臣一品。

家长买学区房,买的不是房子本身,买的是一张进入重点小学、初中乃至重点高中的入场券。

而此次上海中考改革提出的“名额分配综合评价录取”,意味着重点高中教育资源将更加均衡地分配,各初中的孩子都可以相对公平地获得就读优质高中的机会。学区房将不再是通往优质高中甚至大学的通行证。

毫无疑问,这场中考改革给上海学区房泼了一盆巨大的冷水。


新政出台后,几家欢喜几家愁。

已经买了学区房的家长焦虑不已,担心学区房价值大缩水,网传上海有学区房连夜降价几十万,挂牌出售的学区房数量也明显提升了。不少房东闻风出逃,“学区房价格到顶了”,是很多人的共识。

没买学区房的家长则感到庆幸。刘琦夫妇看到新政之后,松了一口气。他们此前一直在辗转看房,差点以18万一平方米的单价买下前滩一户“鸽子笼”户型,“最后因为1500万的房子实在没法住人,纠结之后放弃了,现在想想,幸好没买。”


上海为啥要出台这样的教育新政?

在我看来,目的有2个:一是教育平权,促进教育公平化;二是打压学区房。

中国楼市泡沫大,而学区房问题就是泡沫中的泡沫。

前不久的两会上,高层领导就表明了对学区房的态度:教育与房产脱钩,房子要回归到居住属性。

当时庄主说过,教育与房产脱钩,短期内是无法实现的,但是值得期待。

没想到,上海这么快就有了行动。

虽然现在还无法预判,上海这个新政是否真的能有效抑制学区房泡沫,但是没关系,一切还只是刚开始。

中国家长是全世界最累最负责的家长,毋庸置疑。与其追逐不确定的学区房,让孩子和自己都满身疲惫,为何不换一种活法?也许最后的结果更好也或者付出的更少得到的更多。。。

既然买学区房的意义就是为了上个好的学校,将来能进好的大学,那何不寻找最快最直接的途径呢?而好的大学大部分都最是在北美,而这也许才是中国家长最终梦想,那如果可以早一点离北美名校更近,受更国际化的教育是不是更好呢?

更可怕的是抢到了学区房也赶不上政策一句话,都是一场空。因为有些事情真的是钱解决不了的事情,而是政策说的算。。。

移民加拿大,为我的人生省下2277万

住房

我住在大温哥华地区的南素里,这是一个海滨小镇,离温哥华市中心大概一小时车程。这里既可以享受大自然的宁静与人际关系的简单,同时还能沾光大城市基础设施和教育资源。

北京和温哥华同属两个国家房价最高的城市之一,拿我现在住的房子来说,占地350平米,室内面积340平米,社区公共配套资源完善,类似的房子现在售价150万加元左右,折合人民币750万人民币。

如果这栋房子放在北京,我搜索了一下价格。距离市中心差不多车程的顺义龙湾别墅,一栋2010年新的独栋,建筑面积310平米,装修非常普通,卖价2700万人民币。而这个档次的别墅在北京来看绝算不上高档,主城区的别墅、新建的别墅价格都要呈指数的增加。

所以在房子上,我省下了2000万人民币。

(这里补充一下,这套房子如果放在卡尔加里也许只需要一半的价格就可以实现!对卡尔加里房产感兴趣的留学生家长或者是新移民即将登陆对这个城市的物业感兴趣,欢迎后台或是文末留言联系我们索取房源。)

当然这笔账是非常不严谨的,先不说别的,作为一个工薪阶层。在北京我可能一辈子都住不上独栋别墅。即使我有那笔钱也可能不舍得花,存起来以防万一,或者用来创业。

另外您也可能会说,拿北京和温哥华来对比也是不恰当的。不管经济、文化、政治地位上来说,温哥华跟北京都不是一个档次的。单拿人口来说,北京2000多万,温哥华200多万,人口就差了10倍。


而且北京有全世界最壮观的体育场,有14车道宽的长安街,有上百层高的摩天大楼,有几百公里长的地铁!温哥华有吗?

这些温哥华都没有,但对于一个普通人来说,这些壮观的东西恰恰不是我看重的。我更关注可以随时看到晴朗的天空,随处都有孩子们的户外游乐园,随处可见的社区图书馆,还有街坊邻居都亲似一家人的社区。

说真心话,从北京搬来温哥华我还真没感觉到自己是虎落平阳,反而在生活质量上有大幅提升,住房条件就首当其冲。

小结,如果在两个城市都住独栋别墅,北京的成本要比温哥华高出太多。同样的居住条件,温哥华将比北京节省2000万人民币。

子女教育

王中王现在读的是一个教会私校,学费是每年8000加元,折合人民币4万。虽然不是最顶级的私校,但在整个温哥华也是排名比较靠前,非常注重学术的私校。除了学费,学校再没有其他费用,书本,每年几次的课外活动(参观农场、水族馆、动物园、滑冰、滑雪等等)也都不再另收费。我们唯一要额外花钱的是孩子的校服,校服的价钱跟正常衣服基本差不多。而且孩子每天穿校服反而省了普通衣服的钱,一套校服穿一年,所以这部分就不另算了。

而假设我现在还在北京,有很大的可能也会选择让孩子读私校。这倒不是出于鸡娃或者攀比,最重要的是我买不起最好的学区房,我所在朝阳区的学区大多是非常普通的中小型。另外,以我和大王的个性,估计也受不了公立学校的竞争,不舍得让孩子每天学习到夜里。

另外移民前,大王是北京一所私立高中的校长,一直接触国际化的教育理念,对北京的私校环境也相对熟悉。

北京最顶级的私校动辄30万一年的学费,我们是万万读不起的,就是交得起学费也融入不了那个圈子。估计我们会选择一所第三梯队,15万学费左右的私校。但这这还只是学费,北京私立学校的校车、校服、住宿、课外活动等等费用也不少。而且随着孩子年龄的增长,初中和高中的学费和杂费会越来越高。平均算下来每年要20万左右。

都以中等水平的私校来比较,小学中学12年,我们在温哥华每年可以剩下人民币16万人民币,12年就是192万。

当然,学校费用只是孩子成长过程中支出的一部分,课外教育同样不便宜。温哥华的课外教育资源异常发达,优秀的城市环境和人文吸引了全世界各种顶级的教师人才,价格相较北京便宜一些。奥运会冠军、教练、知名艺术家比比皆是,价格也在可承受的范围内。不过课外教育方面实在是不好对比,孩子的兴趣是什么,能走多远都不一定,这个部分不做计算。

值得一提的是,在温哥华,即使不花钱也有大把的课外教育资源可以选择,各个大学、社区、教育局、图书馆、社会组织都会举办名目繁多的公益性活动,只要你肯研究,免费的资源就能让孩子忙不过来。


说完了中小学,再说大学。加拿大的大学学费在西方世界中是相对较低的,但还是要比中国贵一点。

我们以加拿大顶级大学之一“不列颠哥伦比亚UBC"大学为例(常年保持全球30位左右的排名),热门专业computer science计算机科学,本科生每年的学费是5500加元,折合人民币2.75万元。这个学费是针对加拿大本地学生,而留学生的学费就一下子涨到了4万加元一年。

再拿中国最顶级的清华大学比较,每年学费5000元人民币左右。四年本科下来,加拿大的学费大概要比中国贵出10万人民币。

当然这个比较也是不科学的,学费是一方面,能不能考上是更重要的问题。相较而言,“不列颠哥伦比亚"大学UBC的录取会更加容易,加拿大本地学生的报考录取率是50%。

小结,如果我们以K12教育全部私校,顶级大学的顶级专业来计算,孩子在学费投入上温哥华比北京节省182万人民币。


汽车

近些年,国产的合资车型与国外的价格差逐渐减小。但高端车型还存在着巨大的价差。

还是用我的的实际情况来比较。我在加拿大开的是一辆北美版的本田奥德赛,3.5升排量,车长5.2米,这种Minivan车型在北美是最常见的过日子车型。北美版奥德赛在中国几乎买不到,所以我们以同价位销量也差不多的丰田塞纳作对比。

2021新款油电混合塞纳XSE四驱运动版,在加拿大的落地价不到5万加元(朋友刚刚提了一辆),折合人民币25万,而在北京平行进口的同样配置大概是50万人民币左右。

所以如果我在国内开同样的车,温哥华可以比北京省下整整一半,25万。如果以驾车30年来计算,10年一辆车,总共要买3辆。但不是每辆车都会有这么大的差价,比如我们老了可能会买一辆经济型的卡罗拉。所以三辆车我们按照可以节省50万人民币计算。

另外,如果如果喜欢摩托,那这个价差就更大了。以宝马R1250 GS这款传奇车型来看,北京的价格是21万人民币。加拿大这款摩托的价格是2.7万加元,折合人民币13.5万人民币。但摩托车的价格是次要的,在北京上海这样的城市,一个能进城的摩托车牌大概要30万人民币左右。而在加拿大,车牌不要钱,只要买保险就好了。

要真的是一个摩托车爱好者,那么在加拿大一下子又能省下小50万人民币。但摩托不是生活必需品,我们就不算了。要说玩的东西加拿大太多了,玩四轮越野摩托、玩船、玩雪、玩飞机......成本都要比国内成倍的降低。

小结,在温哥华生活,同样的中高档汽车,30年将节省50万人民币。

医疗

加拿大是世界著名的免费医疗,看病、住院、手术、康复都一分钱不用花。但加拿大的医疗系统也存在问题,免费导致效率降低,等候时间较长。根据我的经验,一般问题都可以在家庭医生处解决,提前一两天预约就能看上;而严重的疾病或者急救效率极高,刻不容缓的可以得到医治;而慢性病在加拿大的治疗比较麻烦,经常是约一个CT就要排几个月的队。但无论如何免费的有尊严的医疗总归是好的。

在加拿大医疗上有一个部分需要我们自己花销,也就是出院之后的药费。虽然在医院期间所有费用都由政府负担,但出院后长期治疗的费用是要自己支付的。我们粗略的按一个家庭一生有1万加元药费,折合人民币5万元来预估。

中国的医疗其实我并不太了解,各类的社保和商业保险覆盖也不尽相同。另外从幼儿时期的疫苗,到重病的特效药物,有一些也是医保不能覆盖的,有可能一个手术就要以十万的单位来计算。这部分实在难以归纳,根据亲戚朋友的经验,我们以一个家庭一生中医疗支出50万人民币来预估(现实情况很可能比这个数字要高,专家号、特需门诊、国际部、进口药、私立专科医院)...

小结,医疗部分,温哥华将会比北京节省45万人民币。

我们把房子、车子、医疗、教育加起来统计,在相同的生活质量前提下,以我个人的体验,温哥华要比北京少花:

房屋:2000万

子女教育:182万

汽车:50万

医疗:45万

总计:2277万人民币

以上统计只是生活中一些重要项目的粗略统计,也只是根据我的个人经验得出的武断结论,肯定是不科学的。

而且有的朋友也会提出疑问,难道加拿大就什么都便宜,尤其温哥华是有名的物价高!确实,蔬果蔬菜上加拿大要比国内贵(肉蛋奶要比国内便宜),烟酒比国内贵,另外日常的五金杂物等小东西也不便宜。但这些总共又能花去多少钱呢?对比房子、车子、医疗和教育这生活中的四座大山实在也算不了什么。高一些的价格也换来好一些的商品质量。

加拿大真正贵的其实是人的服务,餐厅、酒店、上门维修等专业人工劳动都十分昂贵,这也让人们养成了自己动手的习惯,而实在解决不了的,花钱买的是令人愉悦的服务,是人与人之间的尊重与平等。

总之,作为一个工薪阶层的普通人,如果只从这些生活必要组成部分来看,花同样的钱我在加拿大生活质量有着质的提升。而在心灵层面,关于家庭、关于友谊、关于自然、关于休闲生活、关于社会价值,其实我的每篇文章都在无意间讲述着其中的收获。

现在有一种移民方式就可以让你孩子免费留学的同时拿到你的身份,既省了学费又实际了有房有车的豪宅梦想,少奋斗几十年,换一种活法你要吗?

我们之前给大家算过一个账,大家算个账,我们以一个家庭有两个娃要去加拿大上学,那么从小学到大学本科毕业,先拿到枫叶卡再去读书比纯留学可以节省高达319.9万元人民币!而且家长可以陪读。

怎样才能成为本地生节省319.9万呢?答案只有一个:家长拿到枫叶卡!

看到这里,你一定以为这是一个软文广告,而不幸的告诉你,这却是真实发生在我身边的两个朋友同在北京作出了不同的选择,得到的不同的境遇,相信此刻的你一定会有共鸣,欢迎文末留言!

最受陪读家长欢迎的

BC旅转学留学移民一条龙项目开始了

5月开学,10个月课程

毕业即移民

加拿大留学移民网公众号成立7年以来受到越来越多的留学移民朋友的喜爱和信赖,所以我们积累了大量的客户资源,而由于疫情期间加拿大失业率极速下降让很多想移民的朋友望而却步,我们也很遗憾帮助不到一些有诚意却条件不满足移民门槛的朋友。经过了长达一年的努力,我们终于为这些朋友找到了符合移民资格却要求又满足英语年龄都不是最恰阶段的移民朋友的需求!

后台每天问旅转学项目何时推出的朋友越来越多,现在我们郑重宣布开始招生报名。名额有限,感兴趣的朋友请后台获取联系方式,发简历评估排号签约!

2021年对于想要移民的您绝对是个不可错过的时机,不管是境内还是境外,也许疫情让我们因祸得福脱颖而出。只要申请,你就赢在了起跑线上!你相信吗?不信我们走着瞧!

不要犹豫不决, 对于移民更多疑问请联系我们,我们将以最专业的业务能力和态度让您满意。为了帮助更多的华人朋友移民,我们最近新推出了对于有旅游签的客户制订的旅转学方案,让您一次签约,服务到底,一条龙服务无后顾之忧。如果您现在境内有基本的英语水平请后台联系我们进行评估签约!


更多适合国人的安全项目经验办理,欢迎简历免费评估!

请记住鸡娃不是孩子想要的人生,看世界从小开始!

选择总是大于努力!

你懂得!

THE END
免责声明:本文仅代表作者观点,不代表约克论坛的观点和立场。
0
0
多伦多生活网

多伦多生活网

约克论坛

约克论坛

APP下载
约克论坛APP 看新闻/泡论坛/查黄页/找饭店
返回
顶部
分享
Facebook Facebook
Twitter Twitter
WeChat 微信好友