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2月份房价飚25% 年轻人勤劳一生未必能“上车”

加拿大持续的高房价令一些普通人担心,他们要在有生之年住进心仪房子的梦想,最后有可能只是一场镜花水月。

去年12月时,加拿大房地产协会(CREA)警告称,预计加拿大的平均房价将在2021年达到62万元。而本月CREA就有报告称,2月份的房屋销售与去年同期相比增长了39.2%,平均价格达到67.8万元,较上年同期增长25%。

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价格上涨的部分原因是新冠疫情,人们离开了多伦多和温哥华等大城市,涌到周边地区,推高了当地的房价。

在疫情中,楼户市场表现更好的加拿大东部省份,已有大量人口迁往那处长期居住,导致当地房价也在飚升。

经济学家Armine Yalnizyan认为,加拿大人或对“置业安居”的观念有彻底的变化。

“我们以前一直认为『置业安居』是最好的。这概念是在40年前提出来的,这导致许多人认为,如不能买房,就是你作为成年人的某种失败,尤其是对年轻人来说,但任何一个人并不需要拥有房屋才被视为成功。”

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周报告称,多伦多、渥太华、哈利法克斯、咸美顿和纽宾士域省的蒙克顿(Moncton)这5个城市,当地的住房市场极易受到不稳定因素的影响。但总体上还是认为,全国住房市场面临的风险只是中等。

但在2月,加拿大银行就已警告,楼房市场有过热的早期迹象。路透社最近的一篇文章也称,加拿大的火爆住房市场正熊熊燃烧。

早在2019年5月,CMHC总裁兼首席执行官西德尔(Evan Siddall)便警告,加拿大对“置业安居”的概念不可持续。

但即使房价在疫情结束后开始下跌,满地可银行首席经济学家波特(Doug Porter)依然怀疑,加拿大人的固有想法是否会发生重大的变化。

“坦率地说,我们以前曾见过这种轮迴。1980年代末期房价暴涨,然后在1990年代初某些城市房价暴跌,这种情况持续了大约10年。我相信拥有住房的愿望不会完全消失。”

THE END
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